1. nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Prešov, obec: Ruská Nová Ves, katastrálne územie: Ruská Nová Ves, zapísané v evidencii Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 30, a to konkrétne:

• pozemok parc. reg. “C“ č. 60/1 o výmere 683 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. “C“ č. 60/2 o výmere 101 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

2. nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Prešov, obec: Ruská Nová Ves, katastrálne územie: Ruská Nová Ves, zapísané v evidencii Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 938, a to konkrétne:

• rod. dom so súpisným číslom 37 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. “C“ č. 60/2 o výmere 101 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rodinný dom súpisné číslo 37, k.ú. Ruská Nová Ves

Ide o samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v zastavanom území obce. Rodinný dom je realizovaný ako jednopodlažný s obytným podkrovím a čiastočným podpivničením do ½ zastavanej plochy. Do užívania bol daný v roku 2006.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. PP tvorí: garáž, sklad.

Zastavaná plocha 1. PP je 46,57 m².

1. NP tvorí: zádverie s chodbou, dve izby, kúpeľňa s WC, závetrie, kuchyňa s jedálňou, schodisko do podkrovia.

Zastavaná plocha 1. NP je 109,23 m².

Podkrovie tvorí: chodba, dve izby s východom na balkón, dve izby s východom na loggiu, kúpeľňa s WC, kotolňa.

Zastavaná plocha podkrovia je 109,23 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy rodinného domu sa predpokladajú betónové s vodorovnou izoláciou proti vode. Obvodové murivo podzemného podlažia je z monolitického betónu, murivo nadzemného podlažia a podkrovia je murované z tehál Porotherm hrúbky 40-50 cm. Priečky sú vybudované z pálených tehál. Strop nad 1. PP a 1. NP sa predpokladá železobetónový s rovným podhľadom a nad podkrovím drevený trámový s rovným sadrokartónovým podhľadom. Rodinný dom je napojený na verejné rozvody ELI, pričom v 1. NP je riešená rozvodmi 220 a 380 V. V suteréne, v 1. NP a v podkroví je svetelný rozvod 220 V. Strecha rodinného domu je sedlová z drevených hranolov s krytinou Bramac na latovaní. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vykurovanie rodinného domu je navrhované ako ústredné teplovodné s  panelovými plechovými radiátormi plynovým kondenzačným kotlom. Ohrev TÚV je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom umiestneným v kotolni v podkroví rodinného domu v kombinácii s kotlom. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod zemného plynu. Okná a dvere sú plastové doplnené hliníkovými žalúziami. Rozvod vody v rodinnom dome je zrealizovaný z PVC potrubia studenej a teplej vody z verejného vodovodu. Kanalizácia je zrealizovaná z PVC potrubia a je zaústená do vlastnej žumpy. Parapety sú z pozinkovaného plechu s povrchovou úpravou. Dvere v rodinnom dome sú dyhované plné a presklené na báze dreva, pričom sú vložené do obložkových zárubní na báze dreva. Vchodové dvere do rodinného domu sú plastové EURO s celoobvodovým kovaním s presklením. V prízemí je umiestnená kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a WC kombi. Steny kúpeľne s WC sú s povrchovou úpravou z keramických obkladov do výšky stropu, podlaha je z keramickej dlažby. V podkroví sa nachádza druhá kúpeľňa vybavená plastovou rohovou vaňou, umývadlom a závesným WC. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramických obkladov do výšky stropu a podlaha je z keramickej dlažby. V prízemí rodinného domu je zrealizovaná kuchyňa s kuchynskou linkou na báze dreva s nerezovým drezom s kuchynskou stojankovou zmiešavacou batériou. Za kuchynskou linkou je zrealizovaný obklad steny z keramického obkladu. Povrchové úpravy podláh obytných miestností sú drevené a plávajúce laminátové. Povrchové úpravy podláh príslušenstva sú z keramickej dlažby.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Altánok

Je drevenej konštrukcie a nachádza sa v zadnej časti dvora. Vybudovaný bol v roku 2016.

Zastavaná plocha altánku je 16,80 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.