Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Topoľčany, obec: Krušovce, katastrálne územie: Krušovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Topoľčany, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1042, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 369 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 1066 o výmere 430 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 1066 o výmere 430 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 1067 o výmere 495 m², druh pozemku: záhrada.

Rodinný dom so súpisným číslom 369, kat. územie Krušovce

Ide o samostatne stojaci čiastočne podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím. V zadnej časti domu je zhotovená prístavba s plochou strechou. Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1969. Zo zadnej časti domu v smere od záhrady, bola v roku 1997 zrealizovaná jednopodlažná prístavba k domu s plochou strechou.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. podzemné podlažie tvorí: pivnice a kotolňa.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 36,64 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: v pôvodnej časti sa nachádzajú tri izby, veranda, špajza, chodba, kúpeľňa s WC, schodisko do podkrovia a kuchyňa. V prístavbe sú dve izby a menšia kuchynka s prístupom priamo z dvora. Vstup do domu je vonkajším schodiskom z čelnej ľavej strany domu od ulice.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 149,93 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy tvoria betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou. Nosné murivo je z tehál hr. do 40 cm. Stropy sú v pôvodnej časti drevené s rovným podhľadom, v prístavbe sú monolitické s rovným podhľadom. Strecha je drevená manzardová so škridlovou krytinou. Fasádne omietky sú brizolitové, na prístavbe sú zateplené. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Zhotovené je uzemnenie. Vchodové dvere sú drevené čiastočne zasklené, ostatné sú drevené plné a čiastočne zasklené. Okná sú drevené zdvojené, s vonkajšími plastovými roletami. Podlahy pôvodných obytných miestností sú drevené parketové, v prístavbe sú nové drevené plávajúce. Podlahy ostatných miestností sú z PVC a z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom typu PKM osadeným v kotolni. Ohrev vody je zabezpečený v kombinovanom zásobníku TÚV 150 l. Radiátory sú panelové oceľové. Vnútorné schody do podkrovia sú betónové monolitické s povrchovou úpravou cementovým poterom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkami. Zhotovený je rozvod teplej aj studenej vody. Prívod vody je z verejného vodovodu. Keramické obklady sú v kúpeľni, WC a okolo kuchynskej linky a sporáka. WC je splachovacie typu kombi, umiestnené v kúpeľni. Odpadové potrubie je liatinové, zaústené do žumpy.

V pôvodnej časti domu sa v kuchyni nachádza kuchynská linka dl. 2,7 m, nerezový drez, páková batéria a digestor. V kúpeľni sa nachádza vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, nerezová batéria so sprchou a WC typu kombi. Keramický obklad stien je po celej výške. V obytných miestnostiach sú omietky vápenné hladké.

V prístavbe v kuchynke je kuchynská linka dl. 1,8 m, nerezový drez a prietokový ohrievač. Keramický obklad je okolo linky.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.