Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Prešov, obec: Lesíček, katastrálne územie: Lesíček, zapísané v evidencii Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 158, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 6 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. “C“ č. 160 o výmere 1011 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. “C“ č. 160 o výmere 1011 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rodinný dom súpisné číslo 6, katastrálne územie Lesíček, obec Lesíček, okres Prešov

Ide o samostatne stojaci rodinný dom postavený v zástavbe rodinných domov. Rodinný dom nie je podpivničený a má jedno nadzemné podlažie. Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1942, v roku 1962 bola k nemu zrealizovaná prístavba.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. NP tvorí: chodba, WC, predsieň, 4 izby, komora, kuchyňa, veranda, kotolňa, dve garáže.

Zastavaná plocha 1. NP je 227,30 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Rodinný dom je založený na základových pásoch z kameňa. Vodorovná izolácia proti vode zrejme nie je vyhotovená. Murivo je murované z kameňa v hrúbke 600 mm, v prístavbe zo škvarobetónových tvárnic s hrúbkou 350 mm. Strop je drevený s rovným podhľadom. Priečky sú tehlové murované. Vnútorné fasádne omietky sú brizolitové, škrabané. Sokel je z dvoch strán obložený na celú výšku keramickým obkladom. Strecha je valbová s dreveným väznicovým krovom a krytinou z AZC šablón na latách, v zadnej časti je jednodrážková škridla. Kompletné klampiarske konštrukcie sú z oceľového pozinkovaného plechu. Dvere sú drevené hladké a garážové vráta sú oceľové. Okná sú plastové. Podlahy v izbách sú doskové drevené a aj z PVC podlahoviny. V kuchyni je terazzová dlažba. Vo WC, komore a v kúpeľni je keramická dlažba. Ústredné vykurovanie s kotlom je na tuhé palivo. Okrem toho sú v dvoch izbách kachľové pece. V rodinnom dome je svetelná elektroinštalácia. Rozvod studenej a teplej vody je vedený pozinkovaným potrubím. Rodinný dom je odkanalizovaný do vlastnej žumpy. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler, ktorý je umiestnený v kotolni. V kúpeľni je smaltovaná vaňa s obkladom, umývadlo a sprchovací kút. WC misa s umývadlom je v samostatnej miestnosti. V kuchyni je bežná kuchynská linka s nerezovým drezom a murovaná kachľová pec. V kúpeľni, WC a kuchyni sú keramické obklady stien.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Maštaľ č. 1

Je postavená vo dvere za rodinným domom. Ide o jednoduchú jednopodlažnú stavbu murovanú z tvárnic s pultovou strechou a plechovou krytinou. Začiatok užívania je stanovený na rok 1975.

Zastavaná plocha maštale č. 1 je 8,61 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Stavba má základy bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónu s hrúbkou nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú trámčekové bez podhľadu. Strecha je pultová, pričom krytina strechy na krove je z pozinkovaná plechová. Úpravy vonkajších povrchov sú z vápennej hrubej omietky alebo náteru. Úpravy vnútorných povrchov sú z vápennej hrubej omietky. Dvere sú oceľové alebo drevené zvlakové, okná sú jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy tvoria dlaždice, palubovky, dosky alebo cementový poter s vodorovnou izoláciou.

2. Maštaľ č. 2

Je postavená vo dvere za maštaľou č. 1 za rodinným domom. Ide o jednoduchú jednopodlažnú stavbu murovanú z tvárnic s pultovou strechou a plechovou krytinou. Začiatok užívania je stanovený na rok 1993.

Zastavaná plocha maštale č. 2 je 24,90 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Stavba má základy bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónu s hrúbkou nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú trámčekové bez podhľadu. Strecha je pultová, pričom krytina strechy na krove je pozinkovaná plechová. Úpravy vonkajších povrchov sú z vápennej hrubej omietky alebo náteru. Úpravy vnútorných povrchov sú z vápennej hrubej omietky. Dvere sú oceľové alebo drevené zvlakové, okná sú jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy tvoria dlaždice, palubovky, dosky alebo cementový poter s vodorovnou izoláciou.

3. Sýpka

Je samostatne stojaca stavba vo dvore rodinného domu. Ide o jednoduchú dvojpodlažnú stavbu, ktorá slúži ako sklad. Začiatok užívania je stanovený na rok 1950.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Zastavaná plocha 1. PP je 32,50 m².

Zastavaná plocha 1. NP je 32,50 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Stavba je murovaná z kameňa so sedlovou strechou. Zvislé nosné konštrukcie v I. PP sú betónové monolitické alebo z betónových tvárnic bez tepelnej izolácie. Stropy sú trámčekové bez podhľadu. Úpravy vnútorných povrchov sú z vápennej hrubej omietky. Dvere sú hladké alebo zasklené. I. NP má základy betónové, podmurovka je tehlová, kamenná, škárovaná alebo omietaná. Zvislé nosné konštrukcie sú betónové monolitické alebo z betónových tvárnic bez tepelnej izolácie. Stropy sú trámčekové bez podhľadu. Krov je hambálkový, krytina strechy na krove je z azbestocementových šablón. Úpravy vonkajších povrchov tvorí striekaný brizolit a vápenná štuková omietka. Úpravy vonkajších povrchov sú z vápennej hladkej omietky. Dvere sú oceľové alebo drevené zvlakové. Podlahy tvoria dlaždice, palubovky, dosky alebo cementový poter.

4. Dreváreň

Je pristavená k sýpke. Ide o jednoduchú jednopodlažnú stavbu so začiatkom užívania v roku 1993.

Zastavaná plocha drevárne je 5,95 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Stavba má základy bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú trámčekové bez podhľadu. Strecha je pultová, pričom krytina strechy na krove je pozinkovaná plechová. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú z brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov sú z vápennej hladkej omietky. Dvere sú hladké alebo zasklené, okná sú jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy sú hrubé betónové. Tehlová dlažba je s vodorovnou izoláciou.

5. Zasklená veranda

Je pristavená k rodinnému domu. Ide o jednoduchú jednopodlažnú stavbu so začiatkom užívania v roku 1985.

Zastavaná plocha verandy je 10,81 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Stavba má základy bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi garáže. Zvislé nosné konštrukcie sú drevené stĺpikové jednostranne obité. Kovová kostra alebo stĺpiky sú s dreveným, plechovým alebo azbestocementovým plášťom. Vodorovné nosné konštrukcie sú trámčekové bez podhľadu. Strecha je pultová, pričom krytina strechy na krove je z azbestocementovej vlnovky, asfaltovej lepenky. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú z vápennej hrubej omietky alebo náteru. Dvere sú hladké alebo zasklené. Okná sú jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy sú z cementových dlaždíc, liateho xylolitu alebo hladeného betónu s náterom s vodorovnou izoláciou.

6. Altánok

Ide o samostatne stojaci altánok, ktorý je umiestnený vo dvore. Predpokladaný rok zaradenia do užívania je 2018. Obvodovú konštrukciu tvoria drevené stĺpy bez opláštenia. Strecha je sedlová, bez ďalšieho vybavenia.

Zastavaná plocha altánku je 11,31 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.