Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 612, katastrálne územie: Zálesie, Okresný úrad Senec - katastrálny odbor, obec Zálesie, okres Senec a to:
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1118/51, výmera: 44 m², druh pozemku: záhrada

• parcelné číslo: 1118/53, výmera: 227 m², druh pozemku: záhrada

• parcelné číslo: 1118/54, výmera: 78 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

• súpisné číslo: 695, na parcele č. 1118/54, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva, najmä: plot pletivový, plot betónový, vodovodná prípojka, podiel na spoločnej vodomernej šachte, kanalizačná prípojka, žumpa, elektrická prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy z dlažby, spevnené plochy betónové, obrubníky   a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1

RD s.č. 695 na p.č. 1118/54

Rodinný dom so súp. číslom 695, stojaci na pozemku parcelné číslo 1118/54 bol vybudovaný v roku 2010 ako súčasť stavby troch takmer identických jednobytových rodinných domov. Dom je murovaný bez podzemného podlažia s dvomi nadzemnými podlažiami, strecha je plochá s asfaltovou krytinou a štrkovým posypom. Dom je napojený na obecný vodovod cez spoločnú vodomernú šachtu, plyn a elektroinštaláciu. V roku 2019 boli vykonané vnútorné stavebné ukončovacie práce a bola vybudovaná samostatná kanalizačná prípojka, napojená na novovybudovanú samostatnú vlastnú žumpu.

Prístup k domu je z ulice Malinovská 146/A úzkym pásom pozemku parcelné číslo 1118/51 šírky cca 2,5 a dĺžky cca 10 pre možné zaparkovanie dvoch osobných motorových vozidiel, a následne cca 1 meter širokým chodníkom ku vstupu do rodinného domu dvora. Základy tvoria betónové pása s hydroizoláciou, steny sú murované, stropy sú železobetónové, vonkajšie omietky sú na báze umelých látok, objekt je zateplený, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu vnútorné omietky sú hladké vápennocementové, výplne vonkajších dverných a okenných otvorov sú plastové s izolačným dvojsklom, interiérové dvere sú prevažne dyhované v obložkových zárubniach, Vykurovanie je ústredné zabezpečené plynovým kotlom, inštalovaným v účelovej skrinke kuchynskej linky, vykurovacie telesá sú plechové panelové, vo WC a kúpeľni s WC je rebríkový radiátor, elektroinštalácia je svetelná aj motorická, v predsieni je elektrický rozvádzač s automatickým istením, ohrev vody je kotlom ÚK.

Prvé nadzemné podlažie dom dispozične pozostáva z predsiene, miestnosti WC, obývacej izby so schodiskom a kuchyne. Po vyhotovení samostatného napojenia ležatej kanalizácie do vlastnej novovybudovanej samostatnej betónovej žumpy, nie sú ukončené nášľapné vrstvy podláh v obývacej izbe, ostatné sú z keramickej dlažby, kuchynská linka moderného štýlu bez nástenných skriniek má rozvinutú dĺžku 7,1 m má zabudované spotrebiče značky Gorenje, plynový sporák, pečiacu rúru, umývačku riadu, chladničku a mrazničku, časť steny medzi sporákom a komínovým odsávačom je obložená obkladom. Vo WC je kombizáchod a umývadlo, časť steny je obložená dekoračným keramickým obkladom. Druhé nadzemné podlažie dom dispozične pozostáva z chodby od schodiska, troch izieb a kúpeľne s WC. V kúpeľni je samostatnú kútová sprcha, kombizáchod a dvojumývadlo v toaletnej skrinke, steny sú takmer po strop obložené keramickým obkladom, nášľapné vrstvy sú z v kúpeľni a chodbe z keramickej dlažby, v izbách je plávajúca laminátová podlahovina.

PRÍSLUŠENSTVO

Plot pletivový

Celková dĺžka plotu 44,35 m.

Plot betónový

Celková dĺžka plotu 28 m.

Vodovodná prípojka

Prípojka vody DN 25 mm, vrátane navŕtacieho pásu

Podiel na spoločnej vodomernej šachte

Betónová, oceľový poklop vrátane vybavenia, spoluvlastnícky podiel 1/3.

Kanalizačná prípojka

Prípojka kanalizácie DN 110 mm

Žumpa

Žumpa – betónová, monolitická aj montovaná

Elektrická prípojka

Káblová prípojka zemná Cu 4mm*10mm

Plynová prípojka

Prípojka plynu DN 25 mm

Spevnené plochy z dlažby

Zámková betónová dlažba – kladená do piesku

Spevnené plochy betónové

Plochy s povrchom z monolitického betónu, do hrúbky 150 mm

Obrubníky

Obrubník betónový

POZEMKY

Pozemky parcelné číslo 1118/51 a 1118/53 sú zaradené v katastri nehnuteľností ako záhrada. Pozemok parcelné číslo 1118/54 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Zálesie v rovnomennom katastrálnom území. Obec Zálesie má podľa údaju z internetovej stránky cca 1.538 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádzajú ohodnocované pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, elektrický rozvod a rozvod plynu. Ohodnocované pozemky sú rovinaté.

viď opis predmetu

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.