Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2038, katastrálne územie: Staré Mesto, Okresný úrad Bratislava - katastrálny odbor, obec BA-m.č. Staré Mesto, okres Bratislava I a to:
 

Pozemok - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 7367/1, výmera: 1224 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby

• súpisné číslo: 103095, na parcele číslo: 7367/1, druh stavby: Iná budova, popis stavby: prevádzková budova

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, NN prípojka, spevnená plocha a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmet dražby sa nachádza na Karpatskej ulici, obec Bratislava, mestská časť Staré Mesto, lokalizovaná asi 2 km severovýchodne od samotného historického centra hlavného mesta SR. V pešej dostupnosti je dobrá občianska vybavenosť, hlavná železničná stanica vzdialená 5 min. pešo, priame napojenie Karpatskej ulice na rušnú Šancovú ulicu, kde je dostupná frekventovaná mestská hromadná doprava‐ autobus a trolejbus. Kompletná občianska vybavenosť hlavného mesta je dostupná do 10 minút MHD alebo autom. V lokalite je obmedzené parkovanie z dôvodu okolitej zástavby ako aj zvýšená hlučnosť a prašnosť z dopravy. V mieste sú vybudované všetky inžinierske siete. V súčasnosti je z dôvodu technického stavu využiteľná len časť objektu a to na prenájom osobám a firmám‐ napr. pre obchod a služby, komunitné centrá bez väčšieho nároku na štandard interiéru, parkovanie a skladové priestory. Na základe  územnoplánovacej informácie, územie na ktorom sa nachádzajú predmetné nehnuteľnosti má funkčné využitie ‐ Zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti, kód funkcie 501, obytné územie stabilizované. Prevládajúci spôsob využitia funkčných plôch‐ polyfunkčné objekty bývania a občianskej vybavenosti.

Dispozičné riešenie:

Prevádzková budova súp. číslo 103095 postavená na pozemku parc. č. 7367/1 je situovaná v radovej zástavbe, pozostáva z dvoch častí po stranách pozemku‐ trakt A a trakt B (navzájom neprepojené),v strede s komunikačným priestorom‐ dvor s parkoviskom. Stavba ako celok má jedno nadzemné podlažie, malá časť traktu B (z časti od Karpatskej ulice) je podpivničená. Jedná sa o nebytové priestory využívané na rôzne účely alebo nevyužívané a s vlastným soc. zariadením. V zadnej časti sa nachádza technická miestnosť‐ kotolňa.

Stavebno‐technický popis:

Základy objektu sú pravdepodobne betónové monolitické pásové s predpokladanou vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti (počas obhliadky neboli zistené známky vzlínajúcej vlhkosti). Obvodové a nosné murivo je pravdepodobne  z plnej pálenej tehly hr. od 300 do 450mm, deliace resp. nenosné steny a priečky hrúbky 150 mm. Stropy sú pravdepodobne z prevažnej časti drevené trámové s rovným podhľadom alebo železobetónové. Strešná konštrukcia pozostáva z dreveného krovu sedlového tvaru s plechovou alebo asfaltovou krytinou. Predná časť traktu B má strechu z dreveného krovu sedlového tvaru a pálená krytina‐ jednodrážková škridla. Okná z časti drevené dvojité s jednoduchým zasklením, z časti kovové s dvojitým zasklením, v časti traktu A plastové s izolačným dvojsklom, dvere exteriérové prevažne kovové (zliatina hliníka) s jednoduchým zasklením. Interiérové dvere prevažne drevotrieskové plné alebo čiastočne presklené v oceľovej zárubni. Vonkajšia povrchová úprava stien‐ dvojvrstvová vápennocementová omietka hladká, lokálne fasádna farba alebo grafitti.

Vnútorné povrchové úpravy stien a stropov vápenno‐ cementová omietka dvojvrstvová, kladená + maľby biele alebo tónované, v soc. zariadeniach keramické obklady. Podlahy prevažne laminátové alebo keramické dlažby, lokálne koberec alebo PVC, v hyg. zariadeniach keramická dlažba. V hygienických zariadeniach sú inštalované keramické zariaďovacie predmety, elektrické prietokové ohrievače TÚV. Zdroj tepla sa nachádza v lokálnej kotolni‐ plynové kotly. Vykurovacie telesá radiátory oceľové. Stavba je napojená na verejné inžinierske siete‐ vodovod, kanalizácia, el. energia, plyn. V ostatných rokoch bola vykonaná modernizácia prvkov krátkodobej životnosti‐ najmä interiéru v trakte A: lokálne výmena keramickej dlažby a obkladu v hygienických zariadeniach;  výmena keramických zariaďovacích predmetov; inštalácia nových prietokových ohrievačov TÚV; lokálne výmena vykurovacích telies‐ panelové radiátory zn. Korad;  povrchové úpravy stien a stropov‐ maľby.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že stavba je v zlom technickom stave. Boli zistené lokálne konštrukčné závady, ktoré ovplyvňujú alebo obmedzujú užívanie stavby. Prvky dlhodobej životnosti vykazujú vonkajšie znaky statických porúch a poškodení, ktoré ovplyvňujú celkovú životnosť stavby. Údržba prvkov krátkodobej ako aj dlhodobej životnosti nie je dostatočne zabezpečovaná.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä:

Vodovodná prípojka - prípojka vody DN 40 mm, vrátane navŕtavacieho pásu,

Kanalizačná prípojka - Prípojka kanalizácie DN 200 mm, potrubie kameninové,

Plynová prípojka – prípojka plynu DN 25 mm,

NN prípojka - káblová prípojka zemná Al,

Spevnená plocha - liaty asfalt hr. 30 mm, podklad betónový obaľované kamenivo.

Pozemok:

Pozemok parcelné číslo 7367/1 je  vedený na liste vlastníctva 2038 ako zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1224 m2 v zastavanom území obce Bratislava, kat. územie Staré Mesto. Je prístupný z juhovýchodnej strany, z miestnej verejnej asfaltovej komunikácie‐ Karpatskej ulice, kde sú všetky inžinierske a telekomunikačné siete. Pozemok je z väčšej časti zastavaný stavbou‐ prevádzková budova a z ostatnej časti spevnenou plochou‐ monolitický betón a asfalt. Výborná možnosť využitia pozemku‐ právoplatné stavebné povolenie na novostavbu polyfunkčného objektu.

viď opis predmetu

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.