Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 174, katastrálne územie: Jovsa Okresný úrad Michalovce – katastrálny odbor, obec Jovsa, okres Jovsa a to:
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 466/13, výmera: 5120 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

• parcelné číslo: 469, výmera: 23 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

• parcelné číslo: 472, výmera: 539 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

• parcelné číslo: 1064, výmera: 20 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:           

• súpisné číslo: 291, na parcele č. 472, popis stavby: kravín-teľatník

Príslušenstvo a stavby, ktoré sa nezapisujú alebo nie sú zapísané na liste vlastníctva, najmä: oceľový prístrešok, súp, č. 291, na parc. 472,  oplotenie areálu na parc. č. 466/13, kopaná studňa, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka elektro NN – vzdušná, plynová prípojka, prípojka elektro NN podzemná, domáca vodáreň, spevnené plochy – panelová plocha,

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1

Kravín – teľatník, súp č. 291, na parc. č. 472 má celkovú zastavanú plochu, vrátane prístrešku 666,16 m2. Jedná sa o tzv. zlúčenú stavbu pozostávajúcu z dvoch časti, a to z murovanej stavby – kravín – teľatník a oceľového prístrešku. Stavba bola pôvodne vybudovaná pre chov hovädzieho dobytka, pre chov malých teliat, pre potreby JRD a následne štátneho majetku. Rok výstavby a uvedenia do prevádzky je znalcom stanovený na 1970. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu o zastavanej ploche 6.666,16 m2. Stavba ako celok je s príslušenstvom vybudovaná na rovinatom teréne. V roku 2016 došlo k zmene stavby týkajúcej sa predmetov krátkodobej životnosti, a teda vnútorné vybavenie budovy. Jedná sa o okná, dvere, vnútorné keramické obklady, podlahy, dlažby, vybavenie sociálneho zriadenia. Životnosť týchto prvkov je menšia ako 60 rokov a je závislá od druhu jednotlivého prvku. Táto zmena sa nedotýka predmetov dlhodobej životnosti, ako sú základy, zvislá nosná konštrukcia, vodorovná nosná konštrukcia – stropy, tieto prvky sú z pôvodnej stavby a boli zrealizované  v roku 1980. Životnosť týchto prvkov je väčšia ako 100 rokov. Súčasný stav nezodpovedá pôvodnému názvu predmetnej stavby, na stavbe predchádzajúci vlastníci vykonávali veľké prestavby a rekonštrukcie. Dispozične stavba pozostáva z 1. nadzemného podlažia, na ktorom sa nachádzajú prevádzkové výrobne, sociálne a hygienické priestory ako aj administratívne priestory danej prevádzky. Zastavaná plocha tejto časti je 560,08 m2. Konštrukčne sa jedná o dvoj trakt s nosnými obvodovými stenami a strednou nosnou stenou, na ktorých je uložená stropná vodorovná konštrukcia, realizovanú klasickou formou výstavby ako murovaná stavba z tehál. Stavba nie je podpivničená, je založená na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je vybudovaná ako u stavby bez podpivničenia s priemernou výškou do 50 cm, podmurovka je vybudovaná z betónovej konštrukcie, je omietnutá Nosná obvodová konštrukcia je vybudovaná z tehelného muriva so skladobnou hrúbkou muriva nad 40 do 50 cm.  Vodorovné konštrukcie sú montované zo stropných železobetónových  panelov,  s rovným podhľadom. Vnútorné deliace priečky sú vybudované z tehál. Vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Vnútorné keramické obklady sa nachádzajú v sociálnom hygienickom zariadení. Strecha je tvaru sedlového  a je vybudovaná z drevenej tesárskej konštrukcie ( typu nosných prvkov vzpery ), so skráteným väzným trámom, tzv. bačkotou. Strešný plášť je so strešnou krytinou z trapézového vlnitého plechu, osadeného na vodorovné latovanie. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a  nie sú úplné, žľaby a zvody sa nevyskytujú, rozpracovanosť stanovujem na 85,0 %.. Vonkajšie omietky sú na všetkých obvodových stenách z vápenno cementovej hladkej omietky sú bez konečnej povrchovej úpravy,  omietky sú z výmerou nad 2/3 omietanej plochy, časť vonkajších omietok je novo zrealizovaná a časť je pôvodná, pôvodné omietky na konci budovy sú mierne poškodené, rozpracovanosť stanovujem na 85,0 %.  Vonkajší obklad sa nevyskytuje.  Okná v prevládajúcej výmere sú drevené zdvojené a  čiastočne sú plástové s vákuovým zasklením, sú bez žalúzií.  Na oknách sú osadené kovové mreže. Vstupné  dvere sú drevené z tvrdého dreva, vnútorné dvere sú drevené plné, sú sadené do kovových zárubní. Vykurovanie je ústredné z kotla na pevné palivo, vykurovacie telesa sú oceľové radiátory zn. KORADO. Je možnosť osadenia aj plynového kotla, do kotolne je zabezpečený prívod zemného plynu. Podlahy v prevládajúcej výmere v dielenskej časti sú betónové s povrchovou úpravou z cementového poteru, v sociálnej časti sú z keramickej dlažby.  Schody do povalového priestoru nie sú vybudované, prístup je iba obyčajným rebríkom. Objekt je istený bleskozvodom proti atmosférickým výbojom. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi spoločnými pre celú stavbu Rozvod teplej a studenej vody je z centrálneho zdroja a je vybudovaný z plástového potrubia. Zdrojom teplej vody je 120 l  elektrický zásobník, bojler. Rozvod zemného plynu je vybudovaný do  kotolne.

  V sociálnom zariadení sú namontované umývadla, sprchy a záchodové misy, s pákovými nerezovými batériami. Rozvody STA, zabezpečovacieho zariadenia a domáceho telefónu  nie sú zrealizované. Životnosť stavby bola stanovená na základe charakteristiky a je 80 - 100 rokov.

Stavba – Oceľový prístrešok, súp č. 291, na parc č. 472 bola vybudovaná v roku 1980. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu, typu Hala, so zastavanou plochou 106,08 m2 a so svetlou výškou nad 160 cm. Stavba slúži na uskladnenie materiálu potrebného pre spracovanie ostatných drobných materiálov. Stavba je založená na základových pásoch bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti a bez betónovej podmurovky. Obvodový plášť je vybudovaný z ľahkej oceľovej skeletovej konštrukcie bez  obvodového plášťa. Stropy nie sú vybudované. Strecha je sedlová, bez možnosti podkrovia, je vybudovaná z ľahkej oceľovej konštrukcie so strešnou krytinou z vlnitého laminátu, uloženého na vodorovné drevené laťovanie.  Klampiarske konštrukcie nie sú zrealizované. Vonkajšie a vnútorné úpravy povrchov sú z náteru. Dvere, Okná, Vráta  nie sú vybudované. Podlahy sú hrubé betónové. Vykurovanie, Rozvod vody a kanalizácie a Rozvod plynu nie sú vybudované.  Elektroinštalácia je svetelná.  Objekt nie je istený bleskozvodom proti atmosférickým výbojom. Zariaďovacie predmety nie sú žiadne. Na stavbe bola vykonávaná pravidelná údržba a opravy v potrebnom rozsahu. Opotrebovanie je primerané veku stavby.

Príslušenstvo

Oplotenie areálu na parc. 466/13 je vybudované, zo strojového pletiva na betónových stĺpikoch, kotvených do betónového základu okolo stĺpikov. Celková dĺžka je 295,0 m, výška je 160,0 cm. Oplotenie bolo vybudované v roku 1970. Na oplotení v predchádzajúcom období nebola vykonávaná pravidelná údržba a opravy v potrebnom rozsahu. Životnosť stavby je znalcom stanovená na 55 rokov.

Kopaná studňa o priemere 1100 mm, s hĺbkou 10 m.

Prípojka vody do Kravína – teľatníka je napojená na vlastnú kopanú studňu, je situovaná na pozemku par. č. 466/13. Celková dĺžka je 10,50 m o priemere 25 mm z oceľového potrubia. Do užívania bola daná v roku 2016.

Prípojka kanalizácie do stavby Kravín – teľatník, ktorá je napojená na verejný obecný kanalizačný rozvod. Je situovaná na pozemku, parc č. 466/13. Celková dĺžka je 65,00 m o priemere DN 150 mm z kameninového  potrubia, do užívania bola daná 2016.

Prípojka elektro NN – vzdušná do stavby Kravín – teľatník. Prípojka je situovaná na parc. č. 466/13, je napojená na verejný obecný rozvod. Káblová prípojka je vybudovaná ako podzemná z Al 4 x 10 mm*mm. Celková dĺžka je 22.00 m, do užívania bola daná v roku 2016. Životnosť je znalcom stanovená na 50 rokov.

Plynová prípojka do stavby Kravína - teľatníka, ktorá je napojená na verejný obecný rozvod, je  situovaná na pozemku, parc. C KN 466/13.  Celková dĺžka je 22,0  m o priemere DN 50 mm z oceľového potrubia, do užívania bola daná 2016.

Prípojka elektro NN podzemná napojená do rozvodnej skrine RISS a z tejto rozvodnej skrine do stavby Kravína - teľatníka, prípojka je situovaná na parc. č.  466/13, je napojená na Trafo stanicu a je vybudovaná ako podzemná  z Al 4 x 25 mm*mm. Celková dĺžka je 410,00  m,  do užívania bola daná v roku 2016. Životnosť znalec stanovil na 50 rokov.

Domáca vodáreň

Spevnené plochy – Panelová plocha

Pozemky

Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce Jovsa v jej južnej časti na okraji obce, v tesnom susedstve s obecnou ČOV.  Občianska vybavenosť je na  úrovní  vidieckej obce.  V obci je Matričný úrad, Pošta, tri predajne potravín, Pohostinstvo PIZZA KASINO, Bár, Základná škola s ročníkmi 1-9, Materská škola, Lesná správa, Drevovýroba,  známa Tlačiareň rôznych druhov tlačív a materiálov,  Dom smútku, Čistička odpadových vôd a samozrejme v obci pôsobí aj niekoľko súkromných podnikateľov, ktorí poskytujú rôzny služby, či už v kovo výrobe, drevo výrobe a pod.

Viď. opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.