Nehnuteľný majetok vo výlučnom vlastníctve úpadcu zapísaný na LV č. 15095, okres Bardejov,obec: Bardejov, katastrálne územie: Bardejov, ako:

• Byt č. 10, vchod 48  na 3.p. nachádzajúci sa v polyfunkčnej stavbe polyfunkčnom objekte so súpisným číslom 3813 postavenom na parcele registra C parc. č. 1215/22 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 419 m2
• Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach polyfunkčného objektu so súpisným číslom 3813 o veľkosti 9878/98235
• Spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele registra C parc. č. 1215/22 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 419 m2 o veľkosti 9878/98235

Opis polyfunkčného domu:

Ohodnocovaný byt sa nachádza na treťom poschodí trojposchodového polyfunkčného domu bez podpivničenia, súpisné číslo 3813 na Partizánskej ulici č. 48, parc KN-C 1215/22. Obvodové steny a aj deliace konštrukcie sú murované z keramických tvárnic. Stropy a schodiská, ako aj všetky doplňujúce železobetónové prvky sú monolitické želozobetónové. Strecha je riešená ako jednoplášťová so strešnou krytinou živičnou. Objekt je vybavený bleskozvodom a aj telefonickými rozvodmi. Schodiská ako aj spoločné komunikačné priestory majú povrchovú úpravu z keramickej dlažby. Okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným zasklením. Elektroinštalácia je realizovaná ako svetelná s automatickými ističmi. Vnútorný vodovod je prevedený ako rozvod studenej a teplej vody. Plynové rozvody realizované iba do centrálnej kotolne.

Predmetom ohodnotenia je štvorizbový byt nachádzajúci sa na treťom poschodí v krajnej sekcii č. 9. Steny majú povrchové úpravy realizované zo sádrových omietok. V kúpeľni, záchode, chodbe a kuchyni sú realizované keramické dlažby. V ostatných miestnostiach sú realizované PVC podlahy. Dvere sú drevené, rámové, v drevených obložkových zárubniach. Vykurovanie je radiátorové, teplovodné, primárny zdroj tepla je kotolňa umiestnená v suteréne objektu, odkiaľ sa vysoko oteplené médium vedie do výmenníkovej stanice umiestnenej na chodbe priamo súvisiacej so vstupom do bytu. Elektroinštalácia je realizovaná ako svetelná s automatickými ističmi. Vnútorný vodovod je prevedený ako rozvod studenej a teplej vody. Rozvod teplej vody z centrálnej kotolne.

   Bytové jadro murované. V byte je realizovaný domáci telefónny televízny rozvod. Súčasťou bytu v čase obhliadky boli aj vstavané skrine. Podrobnejšie je možné vyčítať prevedenie ohodnocovaného bytu z fotodokumentácie, ktorá je súčasťou znaleckého posudku. Byt má samostatné meranie elektrickej energie, studenej vody a spotreby tepla a teplej úžitkovej vody. Počas obhliadky bolo lokalizované parciálne zamykanie bytu v stropnej časti z bližšie nešpecifikovaných dôvodov. Spoluvlastnícky podiel 9878/98235 sa vzťahuje na podiel z pozemku 1215/22 a spoločným častiam a zariadeniam domu.

V zmysle § 2 ods. 4,5,6 Zákona NRSR č. 182/1993 Z. z. v z.n.p.,

(4) Spoločnými časťami domu sa na účely tohto zákona rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

(5) Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

                                                  (6) Spoločnými časťami domu a príslušenstvom domu, ktoré nie sú stavebnou súčasťou domu (ďalej len „príslušenstvo“), sa na účely tohto zákona rozumejú stavby a trvalé porasty, ktoré sa nachádzajú na priľahlých pozemkoch, a to najmä  oplotenia a prístrešky.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.