Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v  k.ú. Nižná, obec: NIŽNÁ, okres: Piešťany, zapísané na liste vlastníctva č. 257 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Piešťany pod B1:

a)  rodinný dom súpisné číslo 37 postavený na pozemku parc. č. 73/3,

b) pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 73/1, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 425 m², parcela registra „C“KN  parc. č. 73/3, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 108 m², parcela registra „C“KN  parc. č. 74/1, druh pozemku: záhrada o výmere 503 m²,

Podiel 1/1

A. Rodinný dom č.súp. 37 je osadený v rovinatom teréne na parc.č. 73/3, v katastrálnom území Nížná v obci Nižná, ktorá je cca 13 km juhozápadne od okresného mesta Piešťany a blízposť od  mesta Trnava.  Stavba je samostatne stojaca nepodpivničená s jedným nadzemným podlažím, prístupná po spevnenej komunikácii. Občiansku vybavenosť tvori Obecný úrad, pošta, reštaurácia, základné obchody a služby, materská škola.

Popis nehnuteľnosti je prevzatý z predloženého znaleckého posudku, nakoľko nehnuteľnosť nebola sprístupnená ani v novom termíne na vykonanie znaleckého hodnotenia.

Znalecký posudok je vypracovaný bez sprístupnenia nehnuteľnosti. Vypracovanie znaleckého posudku bolo vykonané na základe § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. zákona o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, kde je uvedené: "Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii." Znalecký posudok bol vypracovaný na základe dodaných podkladov a preto môže byť skutočnosť rozdielna a nemusí zohľadňovať stav aktuálny nehnuteľnosti. Na vypracovanie znaleckého posudku odzrkadľujúci predloženie všetkých aktuálnych podkladov.

Technický popis ako aj tvorba rozpočtového ukazovateľa je prevzaté z dodaných podkladov a nemusia sa zhodovať so skutočnosťou.

Konštrukcie a vybavenia:

1. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové a objekt je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 cm a deliace konštrukcie sú z tehlových priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Strechu tvorí krov hambálkový s krytinou strechy na krove z lepenkových šindľov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky zo škriabaného brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové a vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, vane, WC a kuchyne pri linke. Výplne otvorov tvoria dvere dyhované v plechovej zárubni a okná sú plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností tvora veľkoplošné laminátové parkety a PVC krytina, podlahy ost. miestností tvoria keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí sporák elektrický s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové a kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí umývadlo, vaňa, vodovodné batérie sú pákové a pákové so sprchou. Záchod je so vstavanou nádržou. Ústredné vykurovanie je riešené ako teplovodný rozvod k plechovým radiátorom. Zdrojom vykurovania je plynový kotol ústredného kúrenia. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná s automatickým istením.  Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu. Konštrukcie naviac tvorí nerezový komín s teplovzdušnými rozvodmi a sadrokartónový podhľad.

B.  Príslušenstvo

Vonkajšia úprava:

1. Vodovodná prípojka v dĺžke 10,00 bm, zhotovená z ocelového potrubia o priemere  DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu a bola zrealizovaná v roku 1970.

2. Vodomerná šachta je betónová s oceľovým  poklopom vrátane vybavenia o objeme 1,50 m3 a bola zrealizovaná v roku 1970.

3. Kanalizačna prípojka v dĺžke 3,00 bm, zhotovená z kameninového potrubia o priemere DN 150 mm bola zrealizovaná v roku 1950.

4. Žumpa je betónová s ojemom 3,00 m3  a bola zrealizovaná v roku 1950.

5. Prípojka plynu z oceľového potrubia o DN 25 mm v dĺžke 3,00 bm, bola zrealizovaná v roku 2000.

6. Prípojka el. energie je to NN prípojka, káblová prípojka vzdušná Al 4*16 mm*mm v dĺžke 6,00 bm zhotovená bola  v roku 1970.

C. Pozemky

Predmetné pozemky zapísané na liste vlastníctva č. 257 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Piešťany pod B1:

- Pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 73/1, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor o výmere 425 m²,  

- Pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 73/3, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor o výmere 108 m²,

-  Pozemok -  parcela registra „C“KN  parc. č. 74/1, druh pozemku: záhrada o výmere 503 m²,

Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce.

Rodinný dom bol postavený podľa údajov zo znaleckého posudku v roku 1950. Nebol predložený iný doklad o veku stavby a zo zistenia pri miestnom šetrení ktoré nebolo znalcovi umožnené nemožno objektívne zhodnotiť. Stavba je napojená na rozvod elektrickej energie, plynu a vody, kanalizácia je do žumpy.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.