súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba rodinného domu:  Rodinný dom s.č.67,  k.u. Čičava

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

Umiestnenie stavby:

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 67 na parc. č. 92 v uličnej zástavbe, čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím, v obci Čičava

Nakoľko rodinný dom nebol sprístupnený, podrobné dispozičné členenie, stavebno-technický popis a vnútorné vybavenie bolo zadávateľom zaslané v znaleckom posudku č. 76/2011 (kópia popisu a pôdorysného náčrtu sa nachádza v prílohe znaleckého posudku).  

Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia.

Životnosť a opotrebenie:

Rodinný dom je na obecný vodovod a kanalizáciu, odpojený je od elektriny, aj plynu. Neboli predložené žiadne doklady ani rozhodnutia príslušného staveného úradu k veku rodinného domu. Znalcom bolo na Obecnom úrade Čičava získane potvrdenie č. S2020/00458 zo dňa 12.10.2020, podľa ktorého bola stavba rodinného domu č.s. 67 postavená pred rokom 1970. V zaslanom znaleckom posudku č. 76/2011 sa nachádza čestné prehlásenie zo dňa 27.09.2011 predošlého vlastníka, podľa ktorého bola stavba postavená v roku 1960, čomu zodpovedá stavebno-technické riešenie a materiálové prevedenie stavby, ako aj skutočnosť, že na "Starej mape" z roku 1955 sa stavba ešte nenachádza, avšak na mape z roku 1964 už stavba zachytená je (viď. "staré mapy" v prílohe znaleckého posudku). Vedľajšia stavba: sklad na parc. č. 92

Jedná sa o vedľajšiu stavbu skladu na parc. č. 92 pristaveného v zadnej časti k rodinnému domu. Nejedná sa o drobnú stavbu, rozpočtový ukazovateľ stanovujem na 1 m².

Nakoľko obhliadka nebola umožnená, stavebno-technický popis a vnútorné vybavenie bolo zadávateľom zaslané v znaleckom posudku č. 76/2011 (kópia popisu v prílohe znaleckého posudku) 

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.