Byt č. 3 nachádzajúci sa na 1. p. obyt. domu Mikovíniho 26,28, so súpisným číslom 23, vchod: 26, na ulici Mikovíniho 26 v Košiciach (ďalej len ako „Dom“) postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 4940 o výmere 184 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a na pozemku parcely registra „C“ č. 4941 o výmere 186 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 648/10000, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 13771, okres Košice II, obec Košice - Západ, katastrálne územie Terasa.

Byt sa nachádza na prvom poschodí v obytnom dome súpisné číslo 23 na Mikovíniho ulici orientačné číslo 26 v Košiciach. Obytný dom je postavený na sídlisku Terasa a je súčasťou zástavby obytných domov na Mikovíniho ulici. Dom bol daný do užívania v roku 1972, je podpivničený, pričom v I. PP sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory. V I. NP sa nachádza vstup do obytného domu a dva byty. Ostatné štyri nadzemné podlažia sú obytné.

Obytný dom je napojený na rozvod verejných inžinierskych sietí (elektrina, plyn, voda a kanalizácia), je zateplený a je prístupný po spevnenej mestskej komunikácii.

Dispozičné riešenie:

Byt  č. 3 pozostáva z troch obytných miestností, chodby, kúpeľne, WC a kuchyne.

Celková podlahová plocha bytu č. 3 (vrátane pivnice o výmere 6,22 m²) je 71,16 m², bez podlahovej plochy loggie o výmere cca 4 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

V byte bola v roku 2012 realizovaná čiastočná rekonštrukcia. Jadro je pôvodné umakartové, okná v byte sú plastové, podlahy obytných miestností sú laminátové plávajúce, podlahy ostatných miestností sú keramické dlažby. Dvere v byte sú plné mahagónové, vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. V kuchyni je pôvodná kuchynská linka s nerezovým drezom a pákovou nerezovou batériou, nový kombinovaný šporák na plyn a elektrickú energiu, odsávač pár, a keramický obklad linky a sporáka. V kúpeľni je pôvodná oceľová smaltovaná vaňa, nové keramické umývadlo, batérie sú pákové nerezové, keramický obklad stien. WC je samostatné s keramickou  dlažbou. V byte sú namontované merače spotreby teplej a studenej vody. Vnútorné omietky sú stierkové. Podlaha na loggii je z keramickej dlažby.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebola umožnená obhliadka predmetu dražby, opis predmetu dražby bol prevzatý zo znaleckého posudku urobeného za účelom poskytnutia úveru a z ďalších dostupných podkladov a zistení znalca viditeľných pri obhliadke z verejného priestranstva. 

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.