JUDr. Silvia Pršebice

n o t á r k a

so sídlom v Košiciach, Murgašova č. 3

telefón: 055/62 250 67, e-mail: silvia.prsebice@notar.sk

                                                                       24D/322/2010

                                                           Dnot 107/2013

VYHLÁŠKA O DRAŽBE NEHNUTEĽNÝCH VECÍ

Podľa § 175u ods. 1 O.s.p. v spojení s § 134 a násl. Exekučného poriadku JUDr. Silvia Pršebice, notárka so sídlom v Košiciach ul. Murgašova č. 3 ako súdny komisár na základe poverenia Okresného súdu Košice II týmto

oznamujem ,

že na základe uznesenia Okresného súdu Košice II č.k. 24D/322/2010, Dnot 107/2013 zo dňa 19.1.2016 ktoré nadobudlo právoplatnosť  13.02.2016 bola nariadená likvidácia dedičstva po poručiteľovi Ing. Mariánovi Fiľovi,  nar. 24.04.1971, naposledy bytom Košice, Bukovecká č. 11   a zomrelom dňa   31.05.2010 a prostredníctvom povereného súdneho komisára, a  to JUDr. Silvie Pršebice sa bude konať dražba nehnuteľnosti, a to 

dňa 29. januára  2021 o 10,00 hod.

na Notárskom úrade JUDr. Silvie Pršebice so sídlom Murgašova č. 3, 040 01 Košice 

Predmet dražby:

1. V celosti nehnuteľnosť v kat.úz. Jazero zapísaná v LV č. 12738 ako byt č. 52 na 2. poschodí bytového domu č.s. 1369 v Košiciach na ul. Bukovecká č. 11 na parcele č. 3972,3973 a 3974  a podiel 1663/100000-in na  spoločných častiach a zariadeniach domu č.s. 1369 a na mene poručiteľa pod B46 na základe znaleckého posudku č. 01/2020 Ing. Lýdie Klikovej vo všeobecnej hodnote                83.000EUR

Popis nehnuteľnosti :

Podľa znaleckého posudku č. 01/2020 vypracovaného Ing. Lýdiou Klikovou ide o byt v radovom obytnom dome, ktorý má 8 nadzemných podlaží s podpivničením. Konštrukčne ide o prefabrikovaný železobetónový skelet.  Byt má dispozičné riešenie pozostávajúce z troch izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC, šatníka, loggie,  komory na poschodí a pivnice. Výmera bytu je 66,62m2 bez pivnice.  Omietky v byte sú hladké vápennocementové, dvere z materiálov na báze dreva plné a čiastočne presklenné, vstupné dvere bezpečnostné, okná pôvodné drevené s dvojsklom. Podlahy PVC pôvodné. Vykurovanie je oceľovými a liatinovými radiátormi s termostatickými hlavicami a meračmi tepla, rozvody studenej vody, teplej vody, plastové potrubie, kanalizácie plastovými rúrami, elektroinštalácia zhotovená z AI a Cu vodičov a rozvodnej skrine. Byt je pôvodnom stave s miernymi úpravami.

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti bola určená znaleckým posudkom:

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti zapísanej v LV č. 12738 kat.úz. Jazero bola určená znaleckým posudkom súdneho znalca z odboru stavebníctva, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľnosti Ing. Lýdiou Klikovou, so sídlom Košice, Ukrajinská č. 19 č. znaleckého posudku 01/2020 zo dňa 18.05.2020 vo výške 83.000EUR.               

Vlastník nehnuteľnosti:

- nehnuteľnosť  v kat.úz. Jazero LV  č. 11289 - Ing. Marián Fiľo , nar. 24.04.1971, bytom  Košice, Bukovecká č. 11 a zomrelom dňa 31.05.2010  v 1/1-ine na základe kúpnej zmluvy V-11908/2005 zo dňa 08.02.2005

Najnižšie podanie:

Najnižšie podanie na nehnuteľnosť v kat.úz. Jazero LV  č. 12738 sa rovná všeobecnej hodnote určenej znaleckým posudkom Ing. Lýdie Klikovej č. znaleckého posudku 01/2020, a teda sumou                                                                                                                                                                                         83.000EUR    

Výška zábezpeky:

- nehnuteľnosť v kat.úz. Jazero LV  č. 12738 - výška zábezpeky sa určuje sumou                      41.500EUR

t.j. polovica najnižšieho podania určeného znaleckým posudkom Ing. Lýdie Klikovej č. znaleckého posudku 01/2020 

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

• prevodom peňažných prostriedkov na účet súdneho komisára: IBAN SK43 1100 0000 0029 4203 1846  s variabilným symbolom 1072013, ŠS: dátum narodenia dražiteľa/IČO dražiteľa, poznámka: meno dražiteľa, ktoré musia byť pripísané na účet súdneho komisára najneskôr  jeden pracovný deň pred dražbou, t. j. dňa 28. januára 2021, inak sa bude na záujemcu hľadieť, že nesplnil podmienky zloženia zábezpeky a nebude pripustený k dražbe ako dražiteľ;
• vrátenie dražobnej zábezpeky: bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet neúspešného dražiteľa.

Spôsob zaplatenia najvyššieho podania:

Vydražiteľ je povinný zaplatiť najvyššie podanie na účet č. IBAN SK43 1100 0000 0029 4203 1846  vedený v Tatra banke, a.s. VS: 1072013, ŠS: dátum narodenia dražiteľa/IČO dražiteľa, poznámka: meno dražiteľa, najneskôr do 3 pracovných dní odo dňa udelenia príklepu. Ak vydražiteľ nezaplatí najvyššie podanie včas, vykoná sa opätovná dražba nehnuteľnosti; opätovná dražba sa však nekoná, ak vydražiteľ zaplatí najvyššie podanie pred vykonaním opätovnej dražby.

Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie: v znaleckom posudku nie sú uvedené žiadne závady.    

Ustanovenia o prechode závad a úžitkov z nehnuteľnosti:

Keďže  v znaleckom posudku nie sú uvedené žiadne závady, na nadobúdateľa neprechádzajú.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

K pozemku parcelné č. 3972, 3973, 3974 je zriadené v zmysle zákona č. 182/93 Z.z. právo zodpovedajúce vecnému bremenu v prospech vlastníkov bytov v dome spočívajúce v práve stavby, v práve vstupu a prechodu. Záložné právo k bytu v prospech ostatných vlastníkov bytov v dome podľa zákona č. 182/93 Z.z. §15.

Zmluva o zriadení záložného práva vyplývajúca zo zmluvy o stavebnom úvere č. 27583532 1 05 a 2758352 9 06 zo dňa 15.02.2008 v prospech Prvá stavebná sporiteľňa, a.s. , Bajkalská 30, 829 48 Bratislava, IČO: 31 335 004, V-1736/2008 zo dňa 05.03.2008 v.z. 734/2008   

Ustanovenie o odovzdaní vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi:

Po udelení príklepu a uhradení najvyššieho podania  sa môže vydražiteľ ujať držby vydraženej veci. Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženej nehnuteľnosti veci sa vykoná v záznamovom konaní do katastra nehnuteľnosti na základe rozhodnutia súdu o udelení príklepu a po zaplatení najvyššieho podania.

Výzvy

Súd vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a poukázali ich listinami s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa stavu spisu.         

Súd vyzýva, aby sa uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu (§55 ods.1) preukázalo pred započatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý bol dobromyseľný.  

Súd upozorňuje osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné právo, že ho môžu uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká.    

Čas a miesto obhliadky nehnuteľnosti :

Záujemcovia o dražbu môžu vykonať obhliadku draženej nehnuteľnosti dňa 25. januára 2021 o 10,00 hod. na mieste samom, a to po predchádzajúcej dohode so súdnym komisárom.

Znalecký posudok na nehnuteľnosť je záujemcom o dražbu k dispozícii v pracovný deň pred dňom obhliadky na notárskom úrade JUDr. Silvie Pršebice, so sídlom v Košiciach, Murgašova č. 3.

  V Košiciach dňa 17.decembra  2020

    JUDr. Silvia Pršebice                                                                                                                                                                              

         súdny komisár