sp. zn. 25K/37/2013  S 1526/3-T

O Z N Á M E N I E   O   O P A K O V A N E J    D R A Ž B E

JUDr. Tibor Timár, so sídlom Štúrova 42, 927 01 Šaľa, značka správcu S 1526, ako správca úpadcu KORVI SLOVAKIA s.r.o., so sídlom časť Nové Osady 79, 925 22 Veľké Úľany, IČO: 36 825 280, zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel: Sro, vložka č: 24390/T, v konaní vedenom pred Okresným súdom Trnava pod sp. zn. 25K/37/2013, v súlade so záväzným pokynom príslušného orgánu pri speňažovaní majetku tvoriaceho konkurznú podstatu vyhlasuje podľa § 92 ods. 1 písm. d), ods. 6 zákona o konkurze a reštrukturalizácii (zák. č. 7/2005 Z.z. v znení neskorších právnych predpisov, ďalej len „ZKR“) v spojení s ust. § 17 zákona o dobrovoľných dražbách (zák. č. 527/2002 Z.z. v znení neskorších právnych predpisov, ďalej len „zákon“) speňaženie majetku úpadcu formou dražby, a to týmto

 O Z N Á M E N Í M   O   O P A K O V A N E J    D R A Ž B E

Dražobník:      JUDr. Tibor Timár, so sídlom Štúrova 42, 927 01 Šaľa, značka správcu S 1526, ako správca úpadcu KORVI SLOVAKIA s.r.o., so sídlom časť Nové Osady 79, 925 22 Veľké Úľany,  IČO: 36 825 280, zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel: Sro, vložka č: 24390/T, na základe uznesenia Okresného súdu Trnava zo dňa 27.11.2014, č.k. 25K/37/2013-598, o vyhlásení konkurzu na majetok úpadcu, ktoré uznesenie nadobudlo právoplatnosť dňa 26.01.2015, v znení uznesenia Okresného súdu Trnava zo dňa 14.10.2020, č.k. 25K/37/2013-1797, právoplatného dňa 22.10.2020

Navrhovateľ dražby: JUDr. Tibor Timár, so sídlom Štúrova 42, 927 01 Šaľa, značka správcu S 1526, ako správca úpadcu KORVI SLOVAKIA s.r.o., so sídlom časť Nové Osady 79, 925 22 Veľké Úľany,  IČO: 36 825 280, zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel: Sro, vložka č: 24390/T, na základe uznesenia Okresného súdu Trnava zo dňa 27.11.2014, č.k. 25K/37/2013-598, o vyhlásení konkurzu na majetok úpadcu, ktoré uznesenie nadobudlo právoplatnosť dňa 26.01.2015, v znení uznesenia Okresného súdu Trnava zo dňa 14.10.2020, č.k. 25K/37/2013-1797, právoplatného dňa 22.10.2020

Miesto konania dražby:  Notársky úrad JUDr. Ľubomír Vlha, so sídlom GBC I, Galvaniho 7,  821 04 Bratislava

Dátum konania dražby:   14.01.2021

Čas otvorenia dražby: o 11:00 hod.

Priebeh dražby bude overovať: JUDr. Ľubomír Vlha, notár, so sídlom Notárskeho úradu GBC I, Galvaniho 7,  821 04 Bratislava

Dražba:           II. opakovaná dražba

Označenie predmetu dražby:

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti

1. pozemok parcelné číslo 5033/9, o výmere 451 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, pozemok je evidovaný ako parcela registra „C“ na katastrálnej mape,
2. pozemok parcelné číslo 5033/10, o výmere 450 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, pozemok je evidovaný ako parcela registra „C“ na katastrálnej mape,
3. pozemok parcelné číslo 5033/2, o výmere 36553 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, pozemok je evidovaný ako parcela registra „C“ na katastrálnej mape,
4. pozemok parcelné číslo 5033/6, o výmere  2 914 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, pozemok je evidovaný ako parcela registra „C“ na katastrálnej mape
5. pozemok parcelné číslo 5033/11, o výmere 449 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, pozemok je evidovaný ako parcela registra „C“ na katastrálnej mape,
6. pozemok parcelné číslo 5033/12, o výmere 130 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, pozemok je evidovaný ako parcela registra „C“ na katastrálnej mape,
7. pozemok parcelné číslo 5033/13, o výmere 49 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, pozemok je evidovaný ako parcela registra „C“ na katastrálnej mape,
8. pozemok parcelné číslo 5033/14, o výmere 157 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, pozemok je evidovaný ako parcela registra „C“ na katastrálnej mape,
9. stavba súpisné číslo 3005, postavená na pozemku parcelné číslo 5033/8, druh stavby: priemyselná budova, popis stavby: kalové hosp. ČOV,
10. stavba súpisné číslo 3004, postavená na pozemku parcelné číslo 5033/9, druh stavby: priemyselná budova, popis stavby: dosadz. nádrž,
11. stavba súpisné číslo 3008, postavená na pozemku parcelné číslo 5033/5, druh stavby: priemyselná budova, popis stavby: aktivačná nádrž,
12. stavba súpisné číslo 3006, postavená na pozemku parcelné číslo 5033/7, druh stavby: priemyselná budova, popis stavby: trafostanica (táto stavba bola stavebne odstránená, je len formálne vedená na liste vlastníctva, nie je preto predmetom dražby),

zapísané na LV číslo 9367 vedenom Okresným úradom Trebišov, katastrálny odbor, pre okres: Trebišov, obec: Trebišov, katastrálne konanie: Trebišov, vo výške spoluvlastníckeho podielu úpadcu 1/1 k celku;

Podľa časti „C“ na LV 9367 sú evidované ťarchy

• exekútorský úrad JUDr. Andrea Ondrejková – Exekučný príkaz EX 332/14 zo dňa 29.04.2014 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemky registra C-KN 5033/2, 5033/6, 5033/9, 5033/10, 5033/11, 5033/12, 5033/13, 5033/14 a stavby: dosadz. nádrž súp. č. 3004 na parc. č. 5033/9, kalové hosp. ČOV súp. č. 3005 na parc. č. 5033/8, trafostanica súp. č. 3006 na parc. č. 5033/7, aktivačná nádrž súp. č. 3008 na parc. 5033/5 v podiele 1/1, Z- 1192/14-915/14,
• C6: Z-2552/14- Exekučný príkaz EX 101/2014 na zriadenie exekučného záložného práva k nehnuteľnostiam. Exekútorský úrad JUDr. Mgr. Dana Šovčíková v prospech oprávneného VKP-Stav, s.r.o., na stavbu - dosadz. nádrž súp. č. 3004 na parc. č. 5033/9, kalové hosp. ČOV súp. č. 3005 na parc. č. 5033/8, trafostanica súp. č. 3006 na parc. č. 5033/7, aktivačná nádrž súp. č. 3008 na parc. 5033/5, pozemky registra C-KN parc. č. 5033/2, 5033/6, 5033/9, 5033/10, 5033/11, 5033/12, 5033/13, 5033/14, v podiele pod B2 v 1/1 zo dňa 02.09.2014-2117/14.

Podľa časti „C“ na LV 9367 sú evidované poznámky:

• P- 626/14-2118/14 – JUDr. Mgr. Dana Šovčíková, súdny exekútor. Exekučný príkaz EX 101/2014 na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľností v prospech oprávneného VKP- Stav s.r.o., na stavbu - dosadz. nádrž súp. č. 3004 na parc. č. 5033/9, kalové hosp. ČOV súp. č. 3005 na parc. č. 5033/8, trafostanica súp. č. 3006 na parc. č. 5033/7, aktivačná nádrž súp. č. 3008 na parc. 5033/5 pozemky registra C-KN parc. č. 5033/2, 5033/6, 5033/9, 5033/10, 5033/11, 5033/12, 5033/13, 5033/14, v podiele pod B2 v 1/1 zo dňa 02.09.2014,
• P- 833/14-2844/14 - Mgr. Barbora Bedziňáková, súdny exekútor, upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 511/2014-17, v prospech oprávneného Robert Bosch, spol. s r.o., na stavby - dosadz. nádrž súp. č. 3004 na parc. č. 5033/9, kalové hosp. ČOV súp. č. 3005 na parc. č. 5033/8, trafostanica súp. č. 3006 na parc. č. 5033/7, aktivačná nádrž súp. č. 3008 na parc. č. 5033/5, a pozemky registra C-KN parc. č. 5033/2, 5033/6, 5033/9, 5033/10, 5033/11, 5033/12, 5033/13, 5033/14 v celosti zo dňa 28.11.2014,
• P-267/15 – 1363/15 – Okresný súd Trnava – uznesenie 25K/37/2013-598 o návrhu na vyhlásenie konkurzu na majetok KORVI SLOVAKIA s.r.o., na stavby - dosadz. nádrž súp. č. 3004 na parc. č. 5033/9, kalové hosp. ČOV súp. č. 3005 na parc. č. 5033/8, trafostanica súp. č. 3006 na parc. č. 5033/7, aktivačná nádrž súp. č. 3008 na parc. č. 5033/5, a pozemky registra C-KN parc. č. 5033/2, 5033/6, 5033/9, 5033/10, 5033/11, 5033/12, 5033/13, 5033/14, v celosti.

Opis predmetu dražby:

Dosadzovacia nádrž súpisné číslo 3004, na pozemku parcelné číslo 5033/9 – ide o železobetónovú obdĺžnikovú nádrž, čiastočne zapustenú do terénu, z vonkajšej strany zaizolovanú proti vode. Z nádrže sú odstránené akékoľvek kovové prvky a technologické zariadenia. Stavba je hodnotená ako nedokončená stavba, je viac ako 5 rokov neužívaná, predpokladaná životnosť 50 rokov, s tým, že podľa aktuálneho stavu je ďalšie trvanie stavby predpokladané najviac 5 rokov. Objekt slúži na zachytávanie hrubých mechanických nečistôt z dažďovej vody. Konštrukčne sú základy zo železobetónovej vane z vodostavebného betónu. Vnútorná strana je vypravená cementovou maltou a opatrená epoxidovým náterom.

Kalové hospodárstvo súpisné číslo 3005 na pozemku parcelné číslo 5033/8- objekt kalového hospodárstva je čiastočne zbúraný (stredná časť), použiteľné sú len dve železobetónové nádrže osadené v teréne. Z nádrže sú odstránené akékoľvek kovové prvky a technologické zariadenia. Stavba je v posledných najmenej piatich (ale s najväčšou pravdepodobnosťou aj viac rokov) nevyužívaná. Predpokladaná životnosť stavby je 50 rokov, s tým, že podľa aktuálneho stavu je ďalšie trvanie stavby predpokladané najviac 5 rokov.

Aktivačná nádrž súpisné číslo 3008 na pozemku parcelné číslo 5033/5 – ide o železobetónovú obdĺžnikovú nádrž, čiastočne zapustenú do terénu, z vonkajšej strany zaizolovanú proti vode. Z nádrže sú odstránené akékoľvek kovové prvky a technologické zariadenia. Stavba je hodnotená ako nedokončená stavba, je viac ako 5 rokov neužívaná, predpokladaná životnosť 50 rokov, s tým, že podľa aktuálneho stavu je ďalšie trvanie stavby predpokladané najviac 5 rokov.

Trafostanica súpisné číslo 3006, na pozemku parcelné číslo 5033/7- ide o stavbu, ktorá bola stavebne odstránená, na tvare miesta sa už nenachádza (fyzicky neexistuje).

Pozemok parcelné číslo 5033/2 – predstavuje prístupové komunikácie a spevnené plochy ako obslužná komunikácia okolo jednotlivých nádrží a objektov v areáli ČOV. Konštrukčne je krytý z monolitického betónu na podkladných štrkových vrstvách. Vek je predpokladaný ako u nádrží s tým, že ďalšie trvanie stavby je predpokladané na 5 rokov.

Nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v k.ú. Trebišov, obec Trebišov, v okrajovej časti mesta, ktorá leží v juhozápadnej časti mesta, vedľa novej postavenej ČOV a vodnom toku Trnávka. Mesto Trebišov je kultúrnym a politickým centrom dolného Zemplína, ktoré má autobusové a železničné spojenie s okolitými obcami. V meste sú úrady na okresnej úrovni, mestský úrad, banky, súd, pošta, nemocnica, školy vrátane stredného školstva, obchodná sieť a služby. Pozemok je možné napojiť na verejný rozvod vody, zemný plyn, elektrinu, telefón s tým, že verejné siete sa nenachádzajú v blízkosti ohodnocovanej nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosti je možné užívať na pôvodný účel, t.j. ako ČOV, pretože stavby nie sú schopné užívania bez rozsiahlych rekonštrukcií. Nehnuteľnosť je priamo napojená na verejnú komunikáciu. Rizikom pri využívaní stavby je fakt, že väčšina parciel pod stavbami nie je právne usporiadaná, t.j. že vlastník stavby nie je vlastníkom pozemku resp. vlastník pozemku nie je vlastníkom stavby na ňom ležiacej. Pozemky ležia v chránenom ložiskovom území. Nehnuteľnosti pozostávajú z ôsmich parciel, ktoré ležia mimo zastavaného územia obce. jednotlivé parcely sú pod stavbami a jedna parcela (číslo 5033/2) tvorí celý ohodnocovaný areál.

Práva a záväzky viaznúce na predmete dražby:

Podľa listu vlastníctva 9367 sú na predmete dražby evidované exekučné ťarchy a poznámky,  predmet dražby sa však nadobúda vydražiteľom bez akýchkoľvek tiarch a obmedzení.

Iné skutočnosti: z LV číslo 9367 a ani zo znaleckého posudku číslo 24/2015 nevyplývajú.

Cena predmetu dražby: 280 000,- € určená znaleckým posudkom číslo 24/2015 zo dňa 20.07.2015                Ing. Ján Calko, znalec zapísaný v zozname znalcov vedenom MS SR pod číslom  910392

Najnižšie podanie:      140 000,- €

Minimálne prihodenie: 2 000,- €

Dražobná zábezpeka: 14 000,- € (t.j. 10% z najnižšieho podania)

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: účastník dražby je povinný zložiť dražobnú zábezpeku

1. na bankový účet dražobníka vedený vo VÚB, a.s., číslo účtu: SK57 0200 0000 0042 1037 6653, názov účtu: KORVI SLOVAKIA s.r.o. v konkurze, alebo
2. formou notárskej úschovy,

lehota na zloženie dražobnej zábezpeky končí otvorením dražby. Dokladom o zložení dražobnej zábezpeky je originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky a pripísanej na bankový účet dražobníka do otvorenia dražby, alebo výpis z bankového účtu účastníka dražby, alebo originál (overená kópia) notárskej zápisnice osvedčujúcej notársku úschovu v súlade s podmienkami dražby. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť v hotovosti do pokladne dražobníka, a ani platobnou kartou, ani šekom.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: najneskôr do otvorenia dražby dražobníkom

Vrátenie dražobnej zábezpeky: do päť (5) pracovných dní po skončení dražby

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: najneskôr do desať (10) dní odo dňa konania dražby na bankový účet dražobníka vedený vo VÚB, a.s., číslo účtu: SK57 0200 0000 0042 1037 6653, názov účtu: KORVI SLOVAKIA s.r.o. v konkurze.

Ohliadka predmetu dražby: kedykoľvek po predchádzajúcej dohode s dražobníkom najneskôr dva (2) dni pred konaním dražby, na @ adrese: office@timarpartners.com, alebo na tel. čísle 0915/604 462.

Organizačné opatrenia dražby (§ 5, § 20 ods. 2 zákona):

Účastník dražby pred začatím dražby predloží dražobníkovi:

1. doklad totožnosti,
2. doklad o zložení zábezpeky,
3. čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zákona v spojení s ust. § 5  zákona,
4. ak ide o právnickú osobu - úradný výpis z registra, kde je zapísaná, a z ktorého vyplýva, kto je oprávnený konať v jej mene, nie starší ako päť (5) dní,
5. v prípade zastúpenia splnomocnencom, splnomocnenie s úradne overeným podpisom zastúpeného účastníka dražby, z ktorého bude výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe
6. číslo účtu na vrátenie zloženej dražobnej zábezpeky.

Zmarenie dražby: Neuhradením ceny vydraženého predmetu dražby vydražiteľom v lehote určenej dražobníkom po udelení príklepu, dražobná zábezpeka zložená takýmto dražiteľom v celom rozsahu prepadá v prospech konkurzne podstaty ako zmluvná pokuta a nevracia sa.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu po súčasnom riadnom uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.

Podmienky odovzdania predmetu dražby: dražobník odovzdá vydražiteľovi po úhrade ceny dosiahnutej vydražením osvedčený odpis notárskej zápisnice, záznam o odovzdaní predmetu dražby, a to najneskôr do desať (10) dní odo dňa úhrady celej ceny dosiahnutej vydražením, v sídle dražobníka.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona: V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu, a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu, v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

V tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

Osoba, ktorá podala na súde žalobu, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste, a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Šali, dňa 11.12.2020

JUDr. Tibor Timár, správca

úpadcu KORVI SLOVAKIA, s.r.o.