Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Liptovský Mikuláš, obec: Liptovský Mikuláš, katastrálne územie: Liptovská Ondrašová, zapísané v evidencii Okresného úradu Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 4060, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 516 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 88/291 o výmere 400 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 88/277 o výmere 30 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 88/291 o výmere 400 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku v intraviláne obce Liptovský Mikuláš, k.ú. Liptovská Ondrašová. Ide o radovú zástavbu rodinných domov, v tichej lokalite na ul. Medze.  Dom je napojený na verejný rozvod ELI, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a verejný rozvod zemného plynu.

Rodinný dom je súčasťou radovej zástavby (dvojdomu) je podpivničený. Začiatok užívania domu bol na základe kolaudačného rozhodnutia v roku 1993.

Dispozičné riešenie:

Dom je riešený ako jednopodlažný s obytným podkrovím a s podpivničením pod celou zastavanou plochou domu. Hlavný vstup do domu je z bočnej juhovýchodnej strany dvora cez predložené schody.

Suterén: je prístupný cez vnútorné schodište a cez garáž, pričom sa tu nachádzajú tieto miestnosti: schodište, sklad, pracovňa, plynová kotolňa s ohrevom TÚV, chodba a garáž s prístupom cez výsuvné segmentové garážové vráta.

Zastavaná plocha suterénu je: 112,55 m².

1.NP tvorí: predsieň, WC, kúpeľňa, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, 2 x loggia a schodište do podkrovia domu. 

Zastavaná plocha 1. NP je: 112,55 m².

Podkrovie tvorí: schodište, chodba, 4 x izba, kúpeľňa s WC a 2 x loggia prístupná z prednej a zadnej izby s orientáciou do ulice a do zadnej časti dvora.

Zastavaná plocha podkrovia je: 112,55 m².

Technické riešenie

Základy domu sú betónové s vodorovnou izoláciou proti vode. Murivo suterénu je murované z pálených tehál hr. 40 cm.  Murivo nadzemného podlažia a podkrovia je murované z pálených tehál hr. 30 - 40 cm z vonkajšej strany so zateplením  hr. 6 cm s lepidlovou stierkou s armovacou mriežkou a finálnou úpravou z minerálnej omietky. Priečky sú vybudované z pálených tehál. 

Strop nad suterénom a 1. nadzemným podlažím je železobetónový s rovným podhľadom s povrchovou úpravou zo štukovej vápenno-cementovej omietky. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ sú vápenné štukové. Vonkajšia povrchová úprava fasády je z minerálnej omietky na zateplení. Sokel z troch strán domu je v priemernej výške 50 cm s povrchovou úpravou z kamennej bridlice. Prívod vody do domu je riešený z verejnej siete plastovým potrubím. ELI v suteréne je 220 a 380 V s ističovým rozvádzačom. V 1.NP je ELI riešená rozvodmi 220 V, v podkroví je rozvod ELI 220 V.

V 1.NP domu je umiestené samostatné WC s pisoárom vybavené WC misou kombi. Steny WC sú obložené keramickými obkladmi do výšky 1,50 m a podlaha WC je z keramickej dlažby. Kúpeľňa je umiestnená v 1.NP domu a je vybavená sprchovacím kútom a umývadlom. Steny kúpeľne sú obložené keramickými obkladmi do výšky stropu a podlaha kúpeľne je z keramickej dlažby. Druhá kúpeľňa je umiestnená v podkroví a je vybavená plastovou rohovou vaňou, umývadlom, závesným WC s podomietkovým splachovačom zn. Geberit a samostatnou sprchou. Steny kúpeľne sú obložené  keramickými obkladmi do výšky stropu a podlaha kúpeľne je z keramickej dlažby. 

V suteréne domu je umiestnená práčovňa vybavená plechovou vaňou, WC kombi a dvomi automatickými práčkami s napojením na vodovod a kanalizáciu. Steny práčovne sú obložené keramickými obkladmi do výšky 1,50 m a podlaha  práčovne je z keramickej dlažby.

Vykurovanie je riešené ako ústredné s kovovými rozvodmi, panelovými radiátormi v 1.NP plechovými a v podkroví  panelovými hliníkovými. Zdrojom tepla je plynový stacionárny kotol umiestnený v kotolni v suteréne domu. 

Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým plynovým ohrievačom TÚV (John Wood), ktorý je umiestnený v kotolni v suteréne domu. Strecha je sedlová, pokrytá krytinou z asfaltových šindľov na plnom debnení. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné strechy a parapety sú z hliníkového plechu.

Okná na dome sú plastové Euro s izolačným dvojvrstvovým zasklením. Potery príslušenstva v suteréne, prízemí                         a na poschodí sú betónové s finálnou úpravou z keramickej dlažby. Podlahy obytných miestností sú plávajúce laminátové.

Interiérové dvere v suteréne sú hladké plné a zasklené, v 1.NP a v podkroví sú vnútorné dvere rámové, plné a zasklené.   Vchodové dvere sú plastové Euro s izolačným dvojsklom a celoobvodovým kovaním.

V 1.NP sa nachádza kuchyňa s kuchynskou linkou v modernom štýle na báze dreva zrealizovanou na mieru, kuchynským  sporákom s plynovou varnou doskou zabudovanou do pracovnej dosky s digestorom, nerezovým drezom a s pákovou stojankovou kuchynskou batériou. Do kuchynskej zostavy je zabudovaná aj umývačka riadu.

V kuchynskej zostave je samostatne zabudovaná el. rúra a mikrovlnná rúra (viď. fotodokumentácia v prílohe ZP).  Podlaha v kuchyni je plávajúca laminátová. Povrchová úprava steny za kuchynskou linkou je z keramického obkladu. Vedľa kuchyne je umiestnená jedáleň s voľným otvoreným prechodom do obývacej izby. Schodište je železobetónové zo suterénu do 1.NP s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Schodište z 1.NP do podkrovia je samonosné ľahké z tvrdého dreva bez podstupníc s vyhotovením nástupníc z tvrdého dreva.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Altánok

Altánok je umiestnený v zadnej časti dvora pri zadnej hranici pozemku, vybudovaný bol v roku 2005. Altánok je drevenej  konštrukcie s jednostranným debnením so sedlovou strechou, pokrytou asfaltovým šindľom.

Zastavaná plocha je o výmere: 13,73 m².

 Predmet dražby sa nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.