súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1-ine.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, súp. č. 58, parc. č. 109/1,  k.ú. Svodov

Rodinný dom súp. č. 58 je postavený pozemku parc. č. 109/1 v k.ú. Svodov, obec Želiezovce, okres Levice. Doklady o veku stavby neboli predložené. S ohľadom na stavebnotechnické riešenie rodinného domu a použité materiály znalec odhadol, že rodinný dom bol postavený okolo roku 1900. Rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku, je prízemný, bez podpivničenia, obdĺžnikového pôdorysu, zastrešený je valbovou strechou. V čase znaleckej obhliadky bola časť objektu využívaná na ustajnenie oviec, časť objektu nebola využívaná vôbec. Vzhľadom na súčasný veľmi zlý technický stav rodinného domu znalec predpokladá, že objekt nie je dlhú dobu využívaný na bývanie. Javí známky statických porúch, v obvodových múroch sú masívne praskliny, časť muriva je vypadnutá. Drevený krov je prehnitý a v časti objektu prepadnutý Strešná krytina je porušená, viacero škridiel chýba. Výplne otvorov sú porušené. Dispozičné riešenie rodinného domu nebolo možné v čase obhliadky zistiť vzhľadom k tomu, že objekt bol v časti uzatvorený ako aj z dôvodu nebezpečenstva pohybu v staticky značne porušenej stavbe.

Stavebnotechnické riešenie:

Objekt je založený na základových pásoch z kameňa a betónu bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislá nosná konštrukcia je murovaná z nepálenej tehly. Zastrešenie je valbovou strechou, krov je drevený. Strešná krytina je z jednodrážkovej pálenej škridle. Klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Stropná konštrukcia je drevená trámová, vo voľne prístupnej časti je bez podhľadu, s viditeľnými trámami. Vonkajšia omietka je vápenná hladká. V časti objektu, ktorú bolo možné obhliadnuť z exteriéru je vnútorná omietka vápenná hladká. Podlaha je betónová. Okná sú drevené dvojité a zdvojené. Dvere sú zvlakové, alebo celkom chýbajú. Rodinný dom je vo veľmi zlom stavebnotechnickom stave. Z dôvodu rozsiahlych statických porúch by bola jeho rekonštrukcia problematická, až nemožná.

Pozemok

Pozemky sa nachádzajú v časti Svodov, v okrajovej obytnej časti, v zástavbe rodinných domov bežného štandardu. Pozemky sú s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia zatiaľ nie je vybudovaná. Pozemky sú rovinaté. Na pozemku parc. č. 109/1 je postavená stavba rodinného domu súp. č 58, časť pozemku slúži ako dvor a záhrada. Na pozemkoch parc. č. 104, 109/2 je záhrada. Pozemky neboli v čase obhliadky udržiavané, využívané boli na chov oviec. 

Predmet dražby je vo veľmi zlom stavebnotechnickom stave. Z dôvodu rozsiahlych statických porúch by bola rekonštrukcia rodinného domu problematická, až nemožná.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.