Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 341/341          ostatná plocha                                        o výmere 104 m²

parc. č. 341/383          záhrada                                                     o výmere 318 m²

parc. č. 342/3              zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 133 m²

Stavba

súp. č. 1474                  rodinný dom                                           na parc. č. 342/3

spoluvlastnícky podiel: 1/1    

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, LV č. 1753, okres: Dunajská Streda, obec: HVIEZDOSLAVOV, katastrálne územie: Hviezdoslavov.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: ploty a vonkajšie úpravy.

Popis rodinného domu so súp. č. 1474

Predmetom ohodnotenia je murovaný rodinný dom typu bungalov zastrešený valbovou strechou s betónovou škridlovou krytinou. Je jednoduchého obdĺžnikového pôdorysu s malým zapustením vstupu, postavený na rovinatom pozemku na ulici Kláry Jarunkovej v extraviláne obce Hviezdoslavovo, okres Dunajská Streda. Dom bol kolaudovaný v roku 2018 a je tu vytvorené štandardné bývanie pre jednu rodinu so štyrmi obytnými miestnosťami a príslušenstvom. Podľa projektu je vyhotovený do energetickej triedy B, energetický certifikát nebol k dispozícii. Prízemie. Do domu sa vstupuje na uličnom juhovýchodnom priečelí do zádveria. Zo zádveria je prístupná technická miestnosť s WC. Ďalej sa vchádza do dennej časti pozostávajúcej z obývacej izby s bioliehovým kozubom, kuchynskou časťou  a otvorenej chodby so vstupom do troch izieb a kúpeľne s WC. Technická miestnosť s WC je vybavená WC so zabudovanou nádržkou, umývadlom, prípravou pre pračku, závesným priamovýhrevným elektrickým kotlom ELEKO zabezpečujúcim podlahové teplovodné vykurovanie v dome a elektrickým zásobníkovým ohrievačom vody. V tejto miestnosti je aj stropný výlez do podstrešia. Kuchyňa je vybavená rohovou sektorovou linkou so sklokeramickým šporákom, plastovým drezom s odkvapkávacou plochou osadeným pod oknom a zabudovanou umývačkou riadu. Kúpeľňa je vybavená závesnou skrinkou s dvoma zapustenými umývadlami, WC so zabudovanou nádržkou, sprchovým boxom a jednoduchou plastovou vaňou, je tu aj príprava pre pračku (sušičku). Sprchový box je odvodnený do podlahového žľabu, otváranie je rohové dvojkrídlové. Pod oknom je osadený aj elektrický rebríkový radiátor. Steny i vaňa obložené keramickým obkladom. Okná sú plastové, jednostranne fóliované (z exteriéru), zasklené izolačným trojsklom s vonkajšími plastovými roletami s elektrickým ovládaním. Dvere sú fóliované osadené do obložkových zárubní. Realizovaný aj bleskozvod. Dom je napojený na elektrinu, vodovod a kanalizáciu, v dobrom stave, kolaudovaný v roku 2018. Vzhľadom na technický stav, konštrukčné a materiálové vyhotovenie je základná životnosť stanovená na 100 rokov. Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (murivo podľa kúpnej zmluvy tehlové hr.300mm s kontaktným zateplením ); deliace konštrukcie – murované z tehál. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným sadrokartónovým podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z lakoplastovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty, parapety plastové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky – šľachtené omietky na zatepľovací systém; obklady fasád - obklady exteriérové štiepaného vzhľadu okolo vchodových dverí. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - plné alebo čiastočne zasklené fóliované; okná - plastové s trojvrstvovým zasklením; vonkajšie rolety – plastové s elektrickým ovládaním. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - umývačka riadu (zabudovaná); - drezové umývadlo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá;  - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla;  - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na elektrinu Eleko, - doplnkový zdroj, bioliehový krb. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením.

Popis pozemkov

Kompaktný rovinatý pozemok v okrajovej časti Hviezdoslavova je s možnosťou napojenia na rozvody NN, kanalizácie, vody. Parcela č.342/3 je zastavaná rodinným domom, na parc.č.341/341 a 341/383 sú spevnené plochy a ďalšie vonkajšie úpravy, záhradka, sú to parcely v extraviláne obce. Vzhľadom na satelitnú polohu k Bratislave základnú východiskovú hodnotu pozemku stanovil znalec na 70% z Bratislavy.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.