Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 1555/1            zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 250 m²

parc. č. 1555/2            zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 109 m²

parc. č. 1556                záhrada                                                     o výmere 90 m²

Stavba

súp. č. 1211                  rodinný dom                                           na parc. č. 1555/2

spoluvlastnícky podiel: ¼, ¾     

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, LV č. 48, okres: Poprad, obec: POPRAD, katastrálne územie: Veľká.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: ploty a vonkajšie úpravy, sklad.

Popis rodinného domu so súp. č. 1211

Predmetom ohodnotenia je murovaný rodinný dom postavený ako pravá časť dvojdomu situovaný na Družstevnej ulici v severozápadnej časti Popradu v lokalite Veľká. Dom je prízemný murovaný, podpivničený, s čiastočne zobytneným podkrovím, zastrešený valbovou strechou so škridlovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná prevažne drevené dvojité. Vstup do domu je z bočného západného priečelia cez pristavané malé kovové zasklené zádverie. Fasádne omietky brizolitové, v soklovej časti je lomový kameň. V dome je vytvorené bývanie pre jednu rodinu, s možnosťou úpravy aj pre viacgeneračnú rodinu. Celkovo sú v dome štyri obytné miestnosti. Podľa dostupných podkladov sa dom užíva od roku 1969, v roku 1985 bol napojený na  verejnú kanalizáciu a v roku 1986 bol plynofikovaný, napojený z regulátora na pozemku suseda. Merania sa nachádzajú v dome – vodomer je v práčovni v suteréne, plynomer v kotolni, domový rozvádzač s meraním napojený zo vzdušnej prípojky je na západnej fasáde pri vstupe do domu. Dom je v takmer pôvodnom stave, bez významnej obnovy. Má vymenené jedno okno v izbe na prízemí za plastové ( r.2012). Životnosť stavby stanovujem na 90 rokov. Suterén je prístupný vnútorným schodišťom, alebo cez garáž. Nachádza sa tu chodba so schodišťom, práčovňa, kotolňa, malý sklad, veľký sklad a garáž s príjazdom z južnej strany. V práčovni je betónová vaňa, v kotolni je  kotol na plyn i tuhé palivo a ležatý zásobník na ohriatu vodu. Prízemie je prístupné cez malé zasklené zádverie pristavané k západnej fasáde. Na zvýšenom prízemí je chodba so schodišťom, kuchyňa so vstupom do komory, kúpeľňa, WC a tri izby - dve orientované do záhrady a jedna izba presvetlená na ulicu na sever, táto izba aj izba s východom na malú terasu nad vjazdom do garáže sú presvetlené aj na západ. V kúpeľni je umývadlo, liatinová vaňa a elektrický zásobník na ohriatu vodu. WC je v samostatnej miestnosti. V kuchyni je staršia sektorová linka s nerezovým drezom s obyčajnou batériou, kombinovaným šporákom, digestorom, aj šporák na tuhé palivo. V podkroví sú zobytnené - izba, kuchyňa a kúpeľňa. Ďalej sú tu vo valbovej streche s dreveným podbitím zriadené dva sklady presvetlené pôjdnymi oknami, z týchto nevykurovaných miestností je zahrnutá do podlahovej plochy len časť so svetlou výškou nad 1,3m. Dvere do jedného so skladov nespĺňajú normu a sú šírky len 450mm. Kúpeľňa v podkroví je vybavená smaltovanou vaňou, umývadlom a WC. V kuchyni je malý šporák na tuhé palivo a smaltovaný drez. Vykurovanie je ústredné starším plynovým kotlom Ocelot a kotlom na tuhé palivo, ohrev vody elektrickým zásobníkovým ohrievačom v kúpeľni na prízemí a zásobníkom v kotolni, elektroinštalácia svetelná i motorická. Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodovod a kanalizáciu, užívania schopný, v zachovalom pôvodnom stave. Technické riešenie: 1. Podzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie – tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko - cementový poter. Úpravy vonkajších povrchov - obklady fasád - murivo z lomového kameňa. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené a oceľové. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter. Vybavenie kuchýň - sporák na tuhé palivo. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; vodovodné batérie – ostatné. Ostatné vybavenie - vráta garážové - rámové s výplňou. Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn;  - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná. Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu: 1. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (zmiešané murivo kváder, tehla) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie – tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko – PVC. Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstv. Zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky; dlažby a podlahy ost. miestností - lepené povlakové podlahy. Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou;  - sporák na tuhé palivo;  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa liatinová;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;  - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s poistkami. Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu. 1. Podkrovné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (zmiešané murivo kváder, tehla) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstv. Zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky; dlažby a podlahy ost. miestností - lepené povlakové podlahy. Vybavenie kuchýň - sporák na tuhé palivo. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo;  - výlevka; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná.

Popis pozemkov

Rovinatý pozemok v zastavanom území časti Veľká v rovnomennom katastrálnom území je s možnosťou napojenia na rozvody NN, kanalizácie, vody a plynu. Parcela č.1555/2 je zastavaná rodinným domom, na parc.č.1555/1 je dvor okolo domu, drevený sklad, spevnené plochy a ďalšie vonkajšie úpravy,  na parc.č.1556 je malá záhrada.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.