Dňa 01.12.2020 nám bola doručená Žiadosť o uloženie záväzného pokynu vo veci vyhláseného konkurzu na majetok dlžníka: Anna Krésová, nar. 12.03.1969, 951 74 Žirany 80, vedenom na Okresnom súde Nitra pod sp. zn. 31K/27/2014.

V nadväznosti na túto žiadosť Vám ako zástupca veriteľov udeľujeme záväzný pokyn s nasledovným znením:

Zástupca veriteľov spoločnosť Všeobecná úverová banka, a.s. Vám udeľuje záväzný pokyn na predaj nehnuteľnosti zapísanej v konkurznej podstate dlžníka vykonaním dobrovoľnej dražby v súlade s plánom speňaženia:

Správca speňaží nehnuteľnosť spôsobom podľa § 92 ods. 1 písm. d) ZKR v spojení s § 92 ods. 6 posledná veta ZKR – dražbou organizovanou správcom s primeraným použitím ustanovení zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách. Dražobníkom a navrhovateľom dražby bude správca.

Správca je povinný určiť miesto, dátum a čas začatia dražby tak, aby nebola obmedzená možnosť účasti záujemcov o dražbu na dražbe. Správca zároveň vytvorí vhodné podmienky pre prípadných záujemcov o obhliadku nehnuteľnosti v primeranej lehote pred termínom konania dražby. Správca zabezpečí zverejnenie oznámenia o dražbe v Obchodnom vestníku a na úradnej tabuli obce Žirany tak, aby k zverejneniu došlo najneskôr 14 dní pred konaním dražby.

Správcovi budú preplatené náklady spojené s registráciou oznámenia v Notárskom centrálnom registri dražieb, odmena a náhrada hotových výdavkov notára podľa notárom fakturovanej ceny v zmysle platného právneho predpisu. Správcovi budú preplatené aj ostatné účelne a nevyhnutne vynaložené náklady v súvislosti s organizáciou dobrovoľnej dražby spoločne a súhrnne maximálne do výšky 200,- €.

Správca bude vychádzať z ceny nehnuteľnosti, ktorá je určená Znaleckým posudkom zo dňa 18.07.2016, č. 34/2016, vypracovaným znalcom z oboru oceňovanie nehnuteľností. Ďalej bude vychádzať zo súdneho rozhodnutia – Rozsudku Okresného súdu Nitra zo dňa 29.01.2018, č. k. 23Cbi/43/2016, ktorý nadobudol právoplatnosť dňa 28.03.2018, ktorým bol ďalej uvedený podiel vylúčený zo súpisu konkurznej podstaty na základe žaloby manžela úpadkyne (dlžníčky).

Miestom vykonania dražby bude notárska kancelária podľa dohody správcu s notárom, ktorý bude priebeh dražby osvedčovať notárskou zápisnicou.

Predmetom dražby bude dom s pozemkami v rozsahu jednej polovice, podľa rozhodnutia súdu.

Účastník dražby zloží dražobnú zábezpeku na správcovský účet vo výške 10 % z najnižšieho podania určeného v tom ktorom kole dražby. Účastník je povinný zložiť dražobnú zábezpeku najneskôr do otvorenia dražby.

Najnižšie podanie: 90 % hodnoty podľa znaleckého posudku s možnosťou zníženia na 80 % hodnoty predmetu dražby určenej znaleckým posudkom, zaokrúhlené na celé euro nahor.

Minimálne prihodenie najnižšieho podania je 500,- €.

Správca ako dražobník v ďalšom postupuje v zmysle platnej legislatívy a vlastného uváženia, aby predmet dražby bol čo najskôr speňažený s nevyhnutnými nákladmi a s čo najvyššou výťažnosťou.

V prípade, ak bude z dôvodov mimoriadnym opatrením v súvislosti s COVID – 19 potrebné opätovne upustiť od dražby, správca bude v opakovanom druhom kole dražby postupovať podľa tohto záväzného pokynu.

V prípade, ak bude 2. kolo neúspešné,  správca vyžiada záväzný pokyn od zástupcu veriteľov na 3. kolo.

JUDr. Patrícia Krejsová Nemcová, Správca rizikových pohľadávok VÚB, a.s.