Nehnuteľnosť evidovaná Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor,  na liste vlastníctva č. 5130 , k.ú.: Nové Mesto, obec: BA – m.č. NOVÉ MESTO , okres: Bratislava III a to:               

Stavba postavená na pozemku parcely registra „C“

Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 12441 je evidovaný na liste vlastníctva č. 2382, k.ú. Nové Mesto

(ďalej ako „ predmet dražby“ )

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.

Prevádzková budova Atol Kuchajda - „Molo“ s.č. 12441, užívaná ako reštauračné zariadenie, ktoré bolo povolené rozhodnutím pod č. ÚKaSP 2006/971-MBL z 3.8.2006 na pozemku parc. č. 15123/214. Podľa GP č. 55/2012 je nehnuteľnosť umiestnená aj na pozemkoch parc.č.  15123/225 (ostatná poloha o výmere 89 m²) a 15121/2 (vodná plocha o výmere 464 m²) v k.ú. Nové Mesto, v uzavretom relaxačnom areáli Kuchajda, na brehu vodnej plochy, tvoriac občiansku vybavenosť mestskej časti Nové Mesto. Budova s.č. 12441, pozostáva z troch nadzemných podlaží, prevádzky schopná  od r. 4Q2006 do 1Q2019.  Z hľadiska charakteru sa jedná o objekt architektonicky a konštrukčne atypický, samostatne stojaci s vysunutou terasou nad vodnou plochou, časť stavby nad vodnou plochou je z oceľovej konštrukcie na pilotách vo vode tvoriac terasu v tvare kruhovej výseče, časť je z klasických stavebných materiálov s obkladom z kameňa ( pieskovec hr.15 – 30mm)alebo z drevených lamiel. Povrch terasy tvorí drevená kazetová podlaha z exotického dreva.

Dispozičné členenie:

1.PP: schodisko, chodba, sklad, DKP sklad, prípravovňa zmrzliny, centrálna úpravovňa vody, sklad vína,

1.NP: vstupná hala, schodisko, chodba, WC muži, ženy, imobilní, šatňa, reštaurácia, šatňa muži, ženy, sklad nápojov, denná miestnosť zamestnancov, odpady, upratovačka,  komora, schodisko, WC muži, ženy, kuchyňa, zázemie, rampa, exteriérová terasa, závetrie, vstup do zázemia

2.NP: schodisko, chodba, šatník, WC, kancelária, strojovňa VZT, kotolňa, salónik s kapacitou 20 miest, terasa

V reštaurácii s kapacitou 120 miest sa nachádza bar, odbytová časť je prepojená s exteriérovým grilom a terasou s kapacitou 40 miest.

Konštrukčné riešenie:  stavba je čiastočne založená na základovej doske a na pilotách o priemere 250 a 300 mm. Oceľové piloty sú vyplnené betónom, na pilotách je oceľová priehradová konštrukcia tvoriac horizontálnu konštrukciu 1.NP. izolácia proti zemnej vlhkosti tvorí vodo-priepustny betón do ktorého je pridaná zložka Xupex, zvislá konštrukcia reštauračnej časti je ľahká oceľová konštrukcia tvorená z uzavretých oceľových nosníkoch s celosklenou výplňou s izolačným dvojsklom s ukotvenými horizontálnymi nosníkmi HEB 220 s trapézovým plechom. Kovové časti sú opatrené komaxitovým povrchom, odtieň, antracit.  Zábradlia a ostatné časti sú pozinkované.  Schodisko je jednoramenné železobetónové, konštrukcia stropov je ŽB rovná doska, s podhľadom so svietidlami a vzduchotechnikou, strecha je izolovaná fóliou a vymývaným štrkom, v pochôdznej časti je betónová dlažba. Prevažná časť obvodovej konštrukcie je z tvárnic Ytong so zateplením s obkladom, suterénne murivo je z vodotesného betónu, prevádzky sú opatrené dlažbou a obkladom z keramickej dlažby, steny sú prevažne omietnuté  z MVC alebo sadrové, vstup je opatrený veľkoplošným dreveným obkladom, v reštaurácii je drevená podlaha na báze ušľachtilého dreva, v soc. zariadeniach pre návštevníkoch je gress, schody na 2.NP sú obložené tvrdým drevom , ostatné schody sú obložené keramickou dlažbou, dvere v zázemí sú drevené hladké v oceľových zárubniach, zasklené steny a okná sú v hliníkové s exteriérovým tienením na el. pohon, klampiarske konštrukcie sú pozinkované alebo z poplastovaného plechu. Kuchyňa je kompletne zariadená s chladením a odvetraním pre výdaj min. 150 jedál, v čase obhliadky mimo prevádzky, objekt je vybavený vlastnými plynovými kotlami a zásobníkom TUV. Zariadenie je opatrené rozvodmi telefónu, audio-video, televízie, zabezpečovacej techniky, alarmom so snímačom pohybu, kamerovým systémom, klimatizáciou a vzduchotechnikou. V čase obhliadky objekt nebol pripojený na nn a plyn a teda nebol pod kontrolou snímania pohybu. Na niektorých miestach bolo vidieť poškodenie omietok zo zatekania,  to zn. z nedostatočnej údržby objektu.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku, vykonaným rekonštrukciám uvedeným v popise predmetu dražby a údržbe

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.