Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1430, katastrálne územie Bádice, Okresný úrad Nitra – katastrálny odbor, obec Bádice, okres Nitra a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 89/3 o výmere 1000 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

• parcelné číslo: 89/4 o výmere 137 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 89/ 4 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1722

a

nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1722, katastrálne územie Bádice, Okresný úrad Nitra – katastrálny odbor, obec Bádice, okres Nitra a to:

Stavby:

• súpisné číslo: 206, na parcele č. 89/4, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 206 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1430

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: plot odd. pozemok od hlavnej ulice, prípojka elektriny do stavby RD, prípojka plynu, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, oporný múr pri vstupe do dvora, oporný múr od uličky, oporný múr vo dvore a schodišťa, terasy a vstup pri dome, záhonové obrubníky, vonkajšie schody do suterénu, prípojka vody, vodomerná šachta, žumpa, prípojka kanalizácie splašková, prípojka kanalizácie dažďová a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.206 s čiastočným podpivničením, mimo úrovňovým prízemím ako i s poschodím. Stavba je postavená na parc. KN č.89/4.

Dispozičné riešenie:

suterén - 1.P.P: pozostáva zo skladovej miestnosti;

prízemie - 1.N.P: pozostáva zo zádveria , pracovne, schodiska, WC s umývadlom, špajze, kuchyne s jedálňou, obývacej izby, hosťovskej izby, kúpeľne a z TM.

Poschodie - 2.N.P: pozostáva z priestoru schodiska, chodby, kúpeľne a 3-och izieb.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie sú viditeľné. Opotrebenie je viditeľné u omietok v chodbe u poschodia z dôvodu zlej realizácie.

Vek stavby znalec určil na základe predloženého kolaudačného rozhodnutia vydaného obcou Bádice zo dňa 11.11.2014.

POPIS PODLAŽÍ - technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické;

- Úpravy vonkajších povrchov - omietky na báze umelých hmôt - 1 x do 2/3 ako i 1x do 1/3;

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky chýbajú - (znalec však uvažuje s omietkami vápennými hladkými;

- Výplne otvorov - dvere - plastové plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter;

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou;

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) i so zateplením s nameranou hrúbkou 42 cm – znalec uvažuje v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - tvrdé drevo;

- Strecha - krovy - pultové (so sklonom nad 10 stupňov ); krytiny strechy na krove - lepenkové natavovacie pásy; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky -  omietky na báze umelých látok;

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky 1 x;  - WC min. do výšky 1 m 1 x;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)-(osadená špeciálna kuchynská doska);

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné keramické dlažby; dlažby a podlahy ost. miestností - veľkoplošné keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák varná jednotka (štvorhoráková plynová ako i samostatná elektrický rúra);  - umývačka riadu (zabudovaná);  - chladnička alebo mraznička (zabudovaná);  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu, zabudovaným odpadkovým košom, podložkou pre krájanie a pod.;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)- 6,20 m;

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo 1 ks;  - samostatná sprcha 1 ks; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou -1 ks;  - pákové nerezové 2 ks; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene 1 ks;  - splachovací bez umývadla 1 ks

- Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou- 1 ks

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie - 1 x;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;  - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

2. Nadzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) i so zateplením s nameranou hrúbkou 42 cm – znalec uvažuje v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok;

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové;

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - veľkoplošné keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou;  - umývadlo 2 ks;  - samostatná sprcha 1 ks; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 2 ks;  - pákové nerezové 2 ks; záchod - splachovací bez umývadla;

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

Príslušenstvo:

plot odd. pozemok od hlavnej ulice - situovaný od ulice v čele pozemku zhotovený z BT tvaroviek. Plot je zhotovený na bet. základových konštrukciách. Dĺžka plotu je 27,67 s plochou výplne 38,42 m2.

prípojka elektriny do stavby RD - s odhadovanou dĺžkou 41 m. Bod napojenia je zo stĺpa v uličnom priestranstve po meranie v oplotení v dĺžke 35 m

prípojka plynu - plynu s odhadovanou dĺžkou 34,20 m v dvoch vetvách a to do kuchyne a TM. Bod napojenia z uličného rozvodu je 5,2 m po meranie v oplotení.

spevnené plochy zo zámkovej dlažby - plochy z bet. dlažby – znalec uvažuje zámkovú dlažbu s umiestnením v časti dvora o ploche 60,99 m2

oporný múr pri vstupe do dvora - betónový oporný múr s vypočítanou kubatúrou 0,96 m3.o.p.

oporný múr od uličky - betónový oporný múr s vypočítanou kubatúrou 4,72 m3.o.p.

oporný múr vo dvore a schodišťa, terasy a vstup pri dome - oporné múry s vypočítanou kubatúrou 2,52 m3.o.p.

záhonové obrubníky - obrubníky vytvárajúc lemy okolo spevnených plôch.

vonkajšie schody do suterénu - vonkajšie schody vedúce do suterénu s počtom stupňov 3 ks a s dĺžkami stupňov po 1,15 m s povrchovou úpravou cementový poter.

prípojka vody - s napojením z verejného rozvodu s odhadovanou dĺžkou 42 m s bodom, napojenia na verejný rozvod so vzdialenosťou 5 m po čelné oplotenie

vodomerná šachta - plástová šachta s osadením v časti pri oplotení od ulice na súkromnom pozemku

žumpa - plástová žumpa s odhadovanou kubatúrou 10 m3.o.p s umiestnením v časti záhrady

prípojka kanalizácie splašková - prípojka splašková  s dĺžkou 35 m vedúca do žumpy zhotovená z PVC potrubia s priemerom 150 mm.

prípojka kanalizácie dažďová - dažďová kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 41 m s voľným vyústením do verejného priestranstva cca 1 m od oplotenia zhotovená z PVC s priemerom 110 mm.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v mierne svahovitom teréne  v intraviláne obce Bádice v bežnej zástavbe rodinných domov. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie, vodovod, plynovod, ako i kanalizačný rozvod. Pozemky sú s kultúrou zastavané plochy a nádvoria. Na parc.č.89/4 je postavená stavba RD so s.č.206.

viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.