| Obchodné meno/Názov/Meno a priezvisko dlžníka/úpadcu: | Dajkó Gabriel |
| Sídlo/Bydlisko dlžníka/úpadcu: | Toryská 512 / 6, 04011 Košice-Západ |
| IČO/Dátum narodenia dlžníka/úpadcu: | 22.02.1940 |
| Obchodné meno správcu: | Areko Group, k. s. |
| Titul, meno a priezvisko správcu: | |
| Sídlo správcu: | Murgašova 3, 04001 Košice |
| Kotakt na správcu : | areko.group@gmail.com |
| Spisová značka správcovského spisu : | 26K/38/2014 S1689 |
| Spisová značka súdneho spisu : | 26K/38/2014 |
| Druh podania : | Oznámenia súvisiace s dražbou majetku podliehajúceho konkurzu |
Dražobník : Areko Group, k.s. sídlo spoločnosti : Vrátna 28, 040 01 Košice IČO : 47 632 836 zápis : OR OS KE I, odd. Sr, vložka č. 447/V konajúci : JUDr. Ing. Jaroslav Dolný, PhD., komplementár
Navrhovateľ dražby : Gabriel Dajkó bydlisko : Toryská 6, 040 01 Košice narodený : 22.02.1940
zastúpený : Areko Group k.s., správca sídlo : Vrátna 28, 040 01 Košice sídlo kancelárie : Murgašova 3, 040 01 Košice IČO : 47 632 836 konajúci : JUDr. Ing. Jaroslav Dolný, PhD., komplementár
Miesto konania dražby : Murgašova 3, druhé poschodie, číslo dverí 13, PSČ : 040 01, obec : KOŠICE – STARÉ MESTO, okres : Košice I., kraj : Košický
Dátum a čas konania dražby : 14.12.2020 o 15,30 hod. vstup na dražbu o 15,00 hod.
Kolo dražby : prvé ( nejedná sa o opakovanú dražbu )
Predmet dražby : Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Košice, katastrálny odbor na LV č. 979 pre Okres : Košice I, Obec : Košice - Ťahanovce, katastrálne územie : Ťahanovce, a to :
Opis a stav predmetu dražby : Budova má 4. poschodia, bez suterénu, základy budovy sú plošné - základová železobetónová monolitická doska, nosné zvislé konštrukcie tvorí kombinácia murovaných obvodových stien a atypický železobetónový monolitický bunkový systém v dvoch poliach, stropy sú panelové uložené na bet. strop. trámoch medzi bunkovým systémom a obvodovou stenou, obvodové murivo je tehlové s brizolitovou omietkou. Po obvode nádrží sú chodby ,centrálna chodba je s oceľovým jednoramenným schodiskom 2x na každé podlažie a nákladným výťahom. Na každom podlaží sú dve polia bet. buniek na výšku podlažia v počte 24*2=48. Železobetónové bunky slúžili ako nádrže na skladovanie vína. Jednotlivé nádrže sú nad sebou poprepájané potrubím na spúšťanie vína, každá bunka má či-stiaci otvor s oceľovou prírubou. Prízemie budovy má predstavenú prízemnú murovanú časť dielne a vstupnej chodby na betónovej rampe. Elektrická inštalácia, vodovod, kanalizácia je nefunkčná zdemontovaná. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových pásov. Nákladný výťah so strojovňou je zdemontovaný. Okná na východnej fasáde sú oceľové jednoduché, dvere na prízemí sú plné dyhované. V čase obhliadky objekt cca 20 rokov bez využitia bez údržby. Opadáva vonkajšia omietka, zateká strešná krytina. Objekt je odpojený od inžinierskych sieti. Celkový techniký stav budovy je havarijny. Budova súp. č. 2872 na parc.č.1644/17 bola daná do užívania v roku 1967 a ku dňu ohodnotenia má 53 rokov. Celkovú predpokladanú životnosť stavby stanovil znalec vzhľadom na konštrukčno - materiálové vyhotovenie a jeho zlý technický stav a vykonávanú údržbu na 55 rokov. Predmetom ohodnotenia sú asfaltové plochy na parc. č. 1644/18 a na 61m2 parc. č. 1644/17. Predpokladaná zá-kladná životnosť je stanovená v zmysle metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty odborným odhadom znalca na 50 rokov.
Pozemky parc. č. 1644/17, 1644/18 sa nachádzajú v zastavanej časti Košice Ťahanovce. Prístup je z miestnej spevnenej asfaltovej komunikácie ul. Magnezitárskej. V danej lokalite sú vybudované siete, ELI, kanalizácie, vodovodu na. Pozemok je rovinatý. Obmedzený prístup je zohľadnený pri výpočte všeobecnej hodnoty pozemkov koeficientom redukujúcich faktorov.
Ohodnotenie predmetu dražby : Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 187/2020 zo dňa 23.10.2020 vypracovaným znalcom Ing. Petrom Novotným, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, ev. č. znalca 914849 na hodnotu 22.000,- EUR (slovom dvadsaťdvatisíc eur)
Najnižšie podanie : 22.000,- EUR
Minimálne prihodenie : 500,- EUR
Dražobná zábezpeka : 2.000 - EUR
Spôsob zloženia zábezpeky : 1. Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., č. účtu (IBAN) : SK82 0900 0000 0050 6688 2379. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby. 2. Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby. 3. Formou bankovej záruky. 4. Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.
Doklad preukazujúci zloženie zábezpeky : 1. Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby. 2. Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka. 3. Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
Lehota na zloženie zábezpeky : Do otvorenia dražby.
Vrátenie dražobnej zábezpeky : Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
Obhliadka predmetu dražby: Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch : 1. 23.11.2020 o 14,00 hod. 2. 30.11.2020 o 14,00 hod. Obhliadka sa uskutoční na mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza, po predchádzajúcom telefonickom dohovore s dražobníkom, najmenej jeden deň vopred, a to na tel. č. : +421 903 978 650.
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:
POZNÁMKY :
INÉ ÚDAJE :
ŤARCHY :
Notár osvedčujúci priebeh dražby : Mgr. Vojtech Kavečanský, notár sídlo : Kmeťova 13 , 040 01 Košice
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Ak nebude cena dosiahnutá vydražením nižšia ako 6.640,- €, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. V opačnom prípade je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Slovenská sporiteľňa a.s. č. účtu (IBAN) : SK82 0900 0000 0050 6688 2379, variabilný symbol 022020. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby do piatich dní po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, o čom sa vyhotoví zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru, bez zbytočného odkladu. V súlade so zákonom č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii § 93 ods. 2 Speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu a § 48 exekučné konania sa vyhlásením konkurzu zastavujú.
Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Ak nadobudol vydražiteľ vlastníckeho práva k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa do piatich dní odo dňa zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodnou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdaním predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
Poučenie: V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase preklepu hlásený pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podáva na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby podľa predchádzajúceho odseku, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľnosti začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
V Košiciach, dňa 13.11.2020 Navrhovateľ :
Gabriel Dajkó zast. : Areko Group, k.s., správca, konajúci : JUDr. Ing. Jaroslav Dolný, PhD.
Dražobník :
Areko Group, k.s. |
|