Obchodné meno/Názov/Meno a priezvisko dlžníka/úpadcu: | Dajkó Gabriel | ||||
Sídlo/Bydlisko dlžníka/úpadcu: | Toryská 512 / 6, 04011 Košice-Západ | ||||
IČO/Dátum narodenia dlžníka/úpadcu: | 22.02.1940 | ||||
Obchodné meno správcu: | Areko Group, k. s. | ||||
Titul, meno a priezvisko správcu: | |||||
Sídlo správcu: | Murgašova 3, 04001 Košice | ||||
Kotakt na správcu : | areko.group@gmail.com | ||||
Spisová značka správcovského spisu : | 26K/38/2014 S1689 | ||||
Spisová značka súdneho spisu : | 26K/38/2014 | ||||
Druh podania : | Oznámenia súvisiace s dražbou majetku podliehajúceho konkurzu | ||||
Dražobník : Inter.Group Košice, s.r.o. sídlo : Vrátna 28, 040 01 Košice IČO : 36 674 231 zápis v OR OS KE I., odd. Sro, vložka č. 18673/V štatutárny orgán : JUDr. Vladislav Vašiv, konateľ
Navrhovateľ dražby : Gabriel Dajkó bydlisko : Toryská 6, 040 01 Košice narodený : 22.02.1940
Zastúpený : Areko Group, k.s., správca sídlo spoločnosti : Vrátna 28, 040 01 Košice sídlo správcovskej kancelárie : Murgašova 3, 040 01 Košice IČO : 47 632 836 v mene ktorej koná JUDr. Ing. Jaroslav Dolný, PhD., komplementár
Miesto konania dražby : Murgašova 3, druhé poschodie, číslo dverí 13, PSČ : 040 01, obec : KOŠICE – STARÉ MESTO, okres : Košice I., kraj : Košický
Dátum a čas konania dražby : 14.12.2020 o 14,00 hod. vstup na dražbu o 13,30 hod.
Kolo dražby : prvé ( nejedná sa o opakovanú dražbu)
Predmet dražby : Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 z celku k :
ktoré sú zapísané na LV č. 11040 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Košice – okolie pre okres Košice – okolie, obec Seňa, katastrálne územie Seňa.
Opis a stav predmetu dražby : Hodnotené pozemky sa nachádzajú v extraviláne obce Seňa , okres Košice – okolie. Seňa sa nachádza 22 km južne od Košíc. Obec má 2739 obyvateľov, leží v južnej časti Košickej kotliny na Sokoľanskom potoku. Odlesnený chotár je na terasovej plošine pravej strany Hornádu, zvažujúcej sa na východ do jeho nivy. Tvoria ho treťohorné usadeniny. Má hnedozemné a nivné pôdy. Geonomicky sú hodnotené pozemky súčasťou kukuričnej výrobnej oblasti. Pozemky p.č.639/1,640/1,720 orná pôda, sa nachádzajú v nadmorskej výške 200 m.n.m., sú súčasťou obhospodarovaného honu. V čase obhliadky sú užívané na pestovanie kultúrnych plodín, t.č. je na pozemku p.č. 639/1 zasiata sója a na pozemkoch p.č.720 a p.č. 640/1 je zasiatá repka ozimná. Pôda má charakter hnedozeme pseudoglejovej (miestami pseudoglej s hrubším humusovým horizontom) na sprašových a polygénnych hlinách, je stredne ťažké, hlinitá. Produkčný pôdny potenciál hodnotených parciel je 72. (zo 100 bodovej stupnice úrodnosti). Parcely ležia na rovine bez prejavu plošnej pôdnej erózie. Pozemok p.č.752/3 (pôvodne trvalý trávny porast je zrekultivovaný na ornú pôdu), sa nachádza v nadmorskej výške 200 m.n.m., je súčasťou obhospodarovaného honu. V čase obhliadky je užívaný na pestovanie kultúrnych plodín, t.č. je na pozemku zasiata repka ozimná. Pôda má charakter typického pseudogleja na sprašových a polygénnych hlinách, na povrchu stredne ťažká, hlinitá. Produkčný pôdny potenciál hodnotenej parcely je 61. Parcela leží na rovine bez prejavu plošnej pôdnej erózie. Pozemok p.č.1095/2 orná pôda , sa nachádza v nadmorskej výške 200 m.n.m., je súčasťou obhospodarovaného honu. V čase obhliadky je užívaný na pestovanie kultúrnych plodín, t.č. je na parcele zasiata sója. Pôda má charakter hnedozeme pseudoglejovej (miestami pseudoglej s hrubším humusovým horizontom) na sprašových a polygénnych hlinách, je stredne ťažká, hlinitá. Produkčný pôdny potenciál hodnotenej parcely je 72. Parcela leží na rovine bez prejavu plošnej pôdnej erózie. Pozemok p.č.1486/2 (pôvodne trvalý trávny porast je zrekultivovaný na ornú pôdu), sa nachádza v nadmorskej výške 178 m.n.m., je súčasťou obhospodarovaného honu. V čase obhliadky je užívaný na pestovanie kultúrnych plodín, t.č. je na pozemku zasiata kukurica. Pôda má charakter typickej glejovej čiernice, je stredne ťažká, karbonátová, hlinitá. Produkčný pôdny potenciál hodnotenej parcely je 89. Parcela leží na rovine bez prejavu plošnej pôdnej erózie. Kód BPEJ 0426002, t.j 4.skupina - produkčná orná pôda.
Ohodnotenie predmetu dražby : Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 12/2020 zo dňa 15.10.2020 vypracovaným Ing. Róbertom dlhošom, znalcom v odbore poľnohospodárstvo, v odvetví odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, evidenčné číslo znalca : 914545. Všeobecná hodnota predmetu dražby je 5.750,- EUR (slovom päťtisícsedemstopäťdesiat eur).
Najnižšie podanie : 5.750,- EUR
Minimálne prihodenie : 250,- EUR
Dražobná zábezpeka : 1.000,- EUR
Spôsob zloženia zábezpeky : 1. Bezhotovostným bankovým prevodom alebo vkladom na účet dražobníka vedený v Tatra banka a.s., č. účtu (IBAN) : SK76 1100 0000 0026 2314 4237 s variabilným symbolom 052020. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby. 2. Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby. 3. Formou bankovej záruky. 4. Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.
Doklad preukazujúci zloženie zábezpeky : 1. Originál potvrdenia bankovej inštitúcie o odpísaní peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby. 2. Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka. 3. Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
Lehota na zloženie zábezpeky : Do otvorenia dražby.
Vrátenie dražobnej zábezpeky : Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
Obhliadka predmetu dražby: Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch : 1. 25.11.2020 o 11,30 hod. 2. 26.11.2020 o 11,30 hod. Obhliadka sa uskutoční na mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza, po predchádzajúcom telefonickom dohovore s dražobníkom, najmenej dva pracovné dni vopred, a to na tel. č.: +421 905 422 043.
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: K predmetu dražby sú na príslušnom liste vlastníctva zapísané nasledovné poznámky a ťarchy :
Rozhodnutie o zriadení záložného práva pre Mesto Košice, Tr. SNP 48/A, 040 11 Košice pod č. 12174/141527/2008/10/Po vykonateľné dňa 04.04.2008 s obmedzujúcim zákazom nakladať so zálohom bez súhlasu správcu dane na parc.č. 639/1, parc.č. 640/1, parc.č. 720, parc.č. 1095/2 - P1 77/08, právoplatné dňa 21.04.2008 - R 305/08
Vecné bremeno: povinnosť strpieť uplatňovanie práv prevádzkovateľa ropovodu TRANSPETROL, a.s. v rozsahu podľa geometrického plánu č. 8/2011 v súlade so zákonom NR SR č. 656/2004 Z.z. o energetike a zmene niektorých zákonov na pozemok registra E KN parc.č. 752/3 - Z 736/11
Z 2863/11 zo dňa 23.08.2011 - rozhodnutie o zriadení daňového záložného práva pre Mesto Košice, Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice, č. B/2011/055863/00210554/6 vykonateľné dňa 10.08.2011, s obmedzujúcim zákazom nakladania so zálohom bez súhlasu správcu dane, na podiel vlastníka: Gabriel Dajko, Toryská 6, Košice, nar. 22.02.1940, v podiele 1/2 - č..z. 321/11, R 910/11 zo dňa 14.09.2011 - nadobudlo právoplatnosť dňa 25.08.2011 - č.z. 516/11
Notár osvedčujúci priebeh dražby : Mgr. Vojtech Kavečanský, notár sídlo : Kmeťova 13 , 040 01 Košice
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Ak nebude cena dosiahnutá vydražením nižšia ako 6.640,- €, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. V opačnom prípade je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Tatra banka a.s. č. účtu (IBAN) : SK76 1100 0000 0026 2314 4237, variabilný symbol 052020. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby do piatich dní po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, o čom sa vyhotoví zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru, bez zbytočného odkladu.V súlade so zákonom č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii § 93 ods. 2 speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu a v zmysle § 48 exekučné konania sa vyhlásením konkurzu zastavujú.
Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Ak nadobudol vydražiteľ vlastníckeho práva k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa do piatich dní odo dňa zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodnou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdaním predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
Poučenie: V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase preklepu hlásený pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
Osoba, ktorá podáva na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby podľa predchádzajúceho odseku, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľnosti začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.
Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
V Košiciach, dňa 12.11.2020
|
|||||