| |
Predmetom dražby je súbor nehnuteľností a ich súčasti a príslušenstvo, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 2921, katastrálne územie Štúrovo, obec Štúrovo, okres Nové Zámky, a to:
- parc. č. 1424, parcela registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 435 m2;
- parc. č. 1425, parcela registra „C“, druh pozemku: záhrada, výmera: 1022 m2;
- stavba – administratívna budova so súpisným číslom 317, postavená na parcele č. 1424;
(ďalej v texte len „Predmet dražby“).
Predmet dražby je zapísaný do súpisu majetku všeobecnej podstaty pod číslami súpisových zložiek 27, 28 a 29, ktorý bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. 244/2019 zo dňa 18.12.2019 položka číslo K108955 a výmaz poznámok o spornom zápise bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. 176/2020 zo dňa 11.09.2020 položka číslo K068508.
|
|
| |
Stavba: Administratívna budova súp. č. 317 k. ú. Štúrovo
Administratívna budova so súpisným č. 317 sa nachádza na adrese Komenského 317/135, Štúrovo. Jedná sa o stavebný objekt pozostávajúci z vyvýšeného suterénu a jedného nadzemného podlažia. Pôvodne bola budova postavená a užívaná ako rodinný dom. V roku 2008 bol zmenený účel využitia stavby a budova bola preklasifikovaná na administratívnu budovu. V súčasnosti sú v suteréne skladové priestory, kuchynský kútik a sociálna miestnosť. Na prízemí sú vytvorené 3 kancelárie, zádverie, chodba, kuchyňa, kotolňa, dámske a pánske sociálne miestnosti. Kolaudačné rozhodnutie, ktorým sa povolilo užívanie stavby rodinného domu bolo vydané v roku 1986, kedy bolo zahájené aj fyzické užívanie stavby. V roku 2008 miestne príslušný stavebný úrad povolil rozhodnutím zmenu v užívaní stavby na účel: administratívna budova. Zároveň bola vykonaná kompletná rekonštrukcia stavby, v rámci ktorej boli prispôsobené vnútorné priestory na nový účel. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa vybudovanie nových vnútorných inštalácií, výmenu okien a dverí, opravu vnútorných omietok, vyhotovenie nových vonkajších omietok, izolácie strechy, vybudovanie nových podláh a dlažieb, nových keramických obkladov, zriadenie dámskeho a pánskeho hygienického zariadenia, inštalovanie nového zdroja teplej vody, nového zariadenia kuchýň a klimatizácie.
Stavebno-technický popis:
Základy sú železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie na oboch podlažiach sú murované z pórobetónových tvárnic, hrúbka muriva 30 až 40 cm. Priečky sú murované pravdepodobne z pálených tehál. Stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Budova má plochú strechu, ktorá bola v roku 2008 tepelne izolovaná. Krytina strechy je živičná. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Parapety okien sú z hliníkového plechu. Vonkajšia úprava fasád je z ušľachtilých vápenných omietok. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Vnútorné keramické obklady sú vybudované v kuchyniach a hygienických zariadeniach. Vchodové dvere a okná sú plastové, vnútorné dvere sú drevené hladké. Na oknách prízemia sú vnútorné hliníkové žalúzie. Podlahy v kancelárskych priestoroch sú s povrchom z veľkoplošných laminátových parkiet. V ostatných miestnostiach prízemia je keramická dlažba. Povrch podláh suterénu je prevažne z PVC, v menšej miere z keramickej dlažby. V budove je vybudovaný rozvod studenej a teplej vody, rozvod kanalizácie z oboch kuchýň a hygienických zariadení, rozvod zemného plynu, rozvod ústredného kúrenia a elektrická inštalácia. Zdrojom teplej vody a ústredného kúrenia je nový plynový kotol umiestnený na prízemí v kotolni. Vykurovacie telesá sú oceľové vykurovacie panely. V suteréne je kuchynský kút so sprchou a splachovací záchod s umývadlom. Na prízemí je kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovaným nerezovým kuchynským drezom. Na prízemí je zvlášť dámsky záchod so sprchou a pánsky záchod. Vodovodné batérie sú nerezové pákové. Na budove je bleskozvod. Na prízemí sú 2 klimatizačné jednotky, v suteréne jedna. Stavba administratívnej budovy je napojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, uličný rozvod zemného plynu, uličný elektrický rozvod a na verejnú telekomunikačnú sieť.
Príslušenstvo:
Plot: Oplotenie z ulice
Oplotenie má betónové základy a betónovú monolitickú podmurovku, murované stĺpiky omietnuté štrukturovanou omietkou. Výplň plotu je z oceľových profilov, veľká automatická brána a malá bránka.
Vonkajšia úprava: Prípojka vody
Prípojka je napojená na mestský rozvod vody od cesty pred hlavným vstupom. Potrubie je z PVC rúr.
Vonkajšia úprava: Prípojka kanalizácie
Prípojka rieši odvod splaškovej kanalizácie. Splašková kanalizácia je napojená na mestskú kanalizačnú sieť. Potrubie je z PVC DN 110.
Vonkajšia úprava: Prípojka plynu
Prípojka je napojená z plynovej kotolne na strednotlakový plynovod. Potrubie je DN 100, celková dĺžka potrubia je 12,63 m.
Vonkajšia úprava: Prípojka elektriny
Prípojka elektriny je káblová zemná.
Vonkajšia úprava: Spevnené plochy
Jedná sa o chodníky, prístupovú cestu a parkingy. Sú z monolitického betónu na štrkovom podsype.
Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta
Je betónová s oceľovým poklopom.
Vonkajšia úprava: Vonkajšie schody
Jedná sa o železobetónovú dosku s povrchom z keramickej dlažby.
Vonkajšia úprava: Prístrešok na auto
Je pričlenený k administratívnej budove. Má betónové pätky, drevené stĺpiky, z dvoch strán drevený plášť, strecha drevená, krytina plechová. Podlaha betónová.
Pozemky parc. č. 1424 a parc. č. 1425 v k. ú. Štúrovo:
Pozemky v k. ú. Štúrovo, parc. č. 1424, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, a parc. č. 1425, druh pozemku: záhrada sa nachádzajú v obytnej zóne zastavaného územia mesta Štúrovo na Komenského ulici, ktorá je hlavnou ulicou v meste. Daná lokalita je vzdialená od centra mesta cca 2 km. Počet obyvateľov mesta je nad 5 000 do 15 000. Občianska vybavenosť v meste: mestský úrad, polícia, zdravotné strediská, lekárne, pošta, banky, poisťovne, materské, základné a stredné školy, daňový úrad, úrad práce sociálnych vecí a rodiny, sociálne zariadenia, sieť obchodov, nákupných centier a služieb, kultúrne a športové zariadenia. V bezprostrednom okolí sa nachádza prevažne zástavba objektov na obchodné a prevádzkové účely, v širšom okolí sú aj obytné objekty. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, rozvod zemného plynu, uličný rozvod elektrickej energie, káblovej TV, pevnú telekomunikačnú sieť. Prístup po spevnenej verejnej komunikácii. Pozemky sú rovinatého, resp. mierne svahovitého charakteru. Pozemok, parc. č. 1424 je zastavaný stavbou administratívnej budovy a stavbami tvoriacimi jej príslušenstvo. Na pozemku, parc. č. 1425 je trávnatý porast.
|
|
|
|
Na liste vlastníctva č. 2921 katastrálne územie Štúrovo, obec Štúrovo, okres Nové Zámky v časti C – Ťarchy je zapísané:
záložné právo na zabezpečenie pohľadávky podľa Zmluvy o zriadení záložného práva zo dňa 27.6.2016 na C-KN parcely č. 1424, 1425 a na stavbu súpisné číslo 317 na parc. č. 1424 v prospech záložného veriteľa: ARDIS, a.s., Žiar nad Hronom (IČO 36 056 189), V 4082/16 - č. zmeny 762/2016.
Správca poznamenáva, že záložné právo veriteľa: ARDIS, a. s. so sídlom: Krížna 13, 965 01 Žiar nad Hronom, IČO: 36 056 189, zaniklo z dôvodu márneho uplynutia lehoty na podanie žaloby o určenie popretej zabezpečenej pohľadávky vrátane popretého záložného práva a tým zaniklo veriteľovi aj postavenie účastníka konkurzného konania v zmysle § 27 ods. 1 písm. c) Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
V zmysle § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov speňažením Predmetu dražby, t. j. zaplatením ceny dosiahnutej vydražením zanikajú všetky zabezpečovacie záložné práva.
|
|