PREDMET DRAŽBY

Základná špecifikácia:

Číslo LV:  609

Okres: Prievidza

Obec: Kľačno

Katastrálne územie: Kľačno

Okresný úrad Prievidza, katastrálny odbor

Byt : (spoluvlastnícky podiel: 1/1)

Charakteristika (číslo bytu, vchodu, poschodia, adresa):

s.č. stavby:

(6.bj.blok I)

Postavený na

parc. registra „C“ číslo

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu,  na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku (parcela reg. „C“ č.  59/2 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 256 m2)

byt č. 4, vchod č.-, 2.p. 

33

59/2

9513/51067

Byt č. 4, ktorý je predmetom dražby je štvorizbový - 3 izby a obytná hala 1. kategórie s príslušenstvom predsiene, kúpeľne, WC, kuchyne, špajze, spoj. chodby pivnice a garáže (skladu). Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu vrátane pivnice o výmere 4,38 m2 a garáže/skladu (ktorý nie je evidovaný v KN) o výmere 15,82 m2 je 92,54 m2.

Podlahy v izbách sú veľkoplošne parkety a v ostatných miestnostiach sú položené veľkoplošné keramické dlažby, vnútorné keramické obklady sú urobené v kúpeľni do výšky 1,80 m pri vani a v kuchyni pri sporáku a dreze, obklady však chýbajú vo WC. Vykurovanie je ústredné s osadeným závesným plynovým kotlom ÚK priamo v byte s vykurovacími telesami plechovými. Kuchynská linka je osadená na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,50 m, umývací drez je nerezový a sporák je osadený keramický s elektrickou rúrou, digestor osadený nie je. V kúpeľni je osadená vaňa plechová smaltovaná, umývadlo však chýba.  U samostatného WC je osadené splachovacie WC kombi. Všetky výtokové batérie sú pákové nerezové okrem batérie do umývacieho drezu ktorá je obyčajná. Bytové jadro je murované. Okná sú plástové s kovovými žalúziami.

Dvere sú plné hladké i s presklením. Balkónové dvere sú plastové. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody s napojením na vlastný ohrev vody, elektroinštalácie, telefónu, televízie ako i rozvod vlastného  zemného plynu i v spoločných priestoroch.

V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody. Byt má samostatné meranie studenej vody v bytovom jadre a meranie elektriny - elektromerom pri hlavnom vstupe do bytového domu. V byte sú osadené elektrické ističe. Domáci telefónny rozvod a rozvody televízie sú pod omietkou.

Počas životnosti v posledných rokoch bola urobená investícia do veľkoplošných dlažieb ako i veľkoplošných laminátových parkiet ktoré pre značnú opotrebovanosť bude potrebné vymeniť znova, taktiež boli menené okná za plástové ako i kuchynská linka a poslednou podstatnou investíciou bolo zrealizovanie vlastnej plynovej prípojky, realizácie nového ÚK s plechovými radiátormi ako i s osadeným závesným plynovým kotlom a ohrievačom napojený na systém ÚK. Vnútorné vybavenie kúpeľne a WC je však pôvodné. Znalec preto predmetný byt hodnotil ako v pôvodnom stave bez rekonštrukcie kúpeľne s pôvodným typovým vybavením.

Bytový dom so s. č. 33 je postavený na parc.reg. „C“ č. 59/2, ako samostatne stojací. Dom má spoločné priestory a garáže s využitím v prízemí a 2 ďalšie nadzemné podlažia. Prízemie je s využitím i ako kočíkáreň, sušiareň, práčovňa i ako skladové miestnosti atď.

Nosná konštrukcia domu je murovaná. Dom má jeden vchod s centrálnym schodiskom bez výťahu. Byt je umiestnený v krajnej sekcii na 3. podlaží- najvyššie podlažie. Vo vchode je celkovo 6 bytov, na každom podlaží po 3.   

Obvodové murivo je murované pravdepodobne so siporexových tvárnic s hrúbkou muriva 38 cm. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom lebo panely. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné s povrchovou úpravou z PVC.  Vonkajšie omietky sú brizolitové. Krovná konštrukcia je plochá strecha s krytinou zvárané živičné pásy. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované a je inštalovaný bleskozvod.

Vykurovanie nie je. Vstupné dvere sú drevené rámové s latkovou výplňou i s  presklením pôvodné. Vek stavby bytového domu je určený na základe predloženého potvrdenia vydaného obcou Kľačno, kde sa spája rok začatia užívania predmetnej stavby s rokom 1976. Stavba bytového domu je viditeľne bez údržby.