Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Malacky, obec: Jakubov, katastrálne územie: Jakubov, zapísané v evidencii Okresného úradu Malacky, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 27, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 4 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 94 o výmere 387 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 91/1 o výmere 140 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 91/2 o výmere 1041 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 92/1 o výmere 517 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 92/2 o výmere 1023 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 94 o výmere 387 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, 
• pozemok parcely registra „C“ č. 95 o výmere 874 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 4, Jakubov

Predmetom dražby je rodinný dom situovaný v zastavanom území obce. Jedná sa o dom s dvomi nadzemnými podlažiami, bez podpivničenia, so sedlovou strechou. Predmet dražby bol postavený na základe stavebného povolenia SOÚ/320/11/MP/204/11 zo dňa 14.3.2011 ako "Rekonštrukcia a dostavba rodinného domu". Podľa vyjadrenia vlastníka bol pôvodný dom zbúraný a dom, ktorý je predmetom dražby bol novopostavený. Ku dňu obhliadky rodinný dom nebol skolaudovaný a daný do užívania. Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, na ktorých sa nachádzajú 2-3 bytové jednotky. Predmet dražby je prístupný z hlavnej ulice cez parcelu registra "E" č. 532/1, ktorá je vo vlastníctve obce a spevnenú plochu pred domom. Obec Jakubov leží cca 40 km od hlavného mesta SR Bratislavy a cca 8 km od okresného mesta Malacky.

Dispozičné riešenie:

1. NP: zádverie, dve izby, garáž, kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou a jedálňou, schodisko, technická miestnosť, kúpeľňa, WC, špajza a práčovňa.

Zastavaná plocha 1.NP je 378,03 m².

2.NP: sedem izieb, tri kúpeľne, tri WC a komunikačné priestory. V dvoch izbách je príprava na kuchynskú linku, čím by na 2.NP vznikli dve samostatné bytové jednotky prístupné zo spoločných priestorov.

Zastavaná plocha 2.NP je 310,18 m².

Technicko - konštrukčné riešenie:

Dom je postavený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo je z tehál hrúbky 380 mm so zateplením, deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, strop je nad 1. NP betónový prefabrikovaný s rovným podhľadom a nad 2. NP drevený trámový s rovným podhľadom zo sadrokartónu. Zastrešenie domu tvorí sedlová strecha s ťažkou betónovou krytinou Bramac. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie ako parapety sú z hliníkového plechu. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok a obklad z kameňa. Schodisko je železobetónové trojramenné so skleneným zábradlím. Povrch schodiska tvorí protišmykový cementový náter. Podlahy v dome tvorí veľkoplošná drevená podlaha a keramická dlažba. Vstupné dvere do domu sú hliníkové, interiérové dvere sú na báze dreva s krídlami s úpravou povrchu vo vysokom lesku, osadené v obložkových zárubniach. Okná sú plastové, presklené steny sú hliníkové, na 2. NP sú strešné okná s izolačnými trojsklami. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva so silgranitovým drezom a vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. V dome sa nachádza 5 kúpeľní a dve samostatné WC. V kúpeľni na 1. NP je samostatná sprcha, keramické umývadlo a WC s podomietkovým splachovacím systémom. Na 1. NP je aj samostatné WC s podomietkovým splachovacím systémom a prípravou na umývadielko. V kúpeľniach na 2. NP sú dve vane (jedna rohová nedokončená) a sprchový kút a tri WC s podomietkovým splachovacím systémom. Kúpeľne nie sú dokončené. Umývadlá sú keramické, batérie sú nerezové pákové. Na 1. NP je garáž prístupná od ulice s automatickou bránou na diaľkové otváranie. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. V dome je vyhotovený rozvod studenej a teplej vody z plastového potrubia. Kanalizácia je odvedená do verejnej kanalizácie. Zdroj TÚV a vykurovania je plynový kotol so zásobníkom umiestnený v technickej miestnosti na 1. NP. Vykurovanie je podlahové teplovodné. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. V dome je príprava na krb.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Záhradný domček

Záhradný domček je jednoduchá drobná stavba slúžiaca ako sklad záhradného náradia. Bol daný do užívania v roku 2006.

Zastavaná plocha záhradného domčeka je 17,63 m².

2. Bazén

Bazén bol daný do užívania v roku 2006.

Objem bazéna je cca do 100 m³.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.