Dražobník :                                        Inter.Group Košice, s.r.o.

sídlo : Vrátna 28, 040 01 Košice

IČO : 36 674 231

zápis v OR OS KE I., odd. Sro, vložka č. 18673/V

štatutárny orgán : JUDr. Vladislav Vašiv, konateľ

Navrhovateľ dražby :                     Gabriel Dajkó

bydlisko : Toryská 6, 040 01 Košice

narodený : 22.02.1940

Zastúpený :                                        Areko Group, k.s., správca

sídlo spoločnosti : Vrátna 28, 040 01 Košice

sídlo správcovskej kancelárie : Murgašova 3, 040 01 Košice

IČO : 47 632 836

v mene ktorej koná JUDr. Ing. Jaroslav Dolný, PhD., komplementár

Miesto konania dražby :                Murgašova 3, druhé poschodie, číslo dverí 13, PSČ : 040 01, obec : KOŠICE – STARÉ MESTO, okres : Košice I., kraj : Košický

Dátum a čas konania

dražby :                                                14.12.2020 o 13,30 hod.

                                                               vstup na dražbu o 13,00 hod.

Kolo dražby :                                     prvé ( nejedná sa o opakovanú dražbu)

Predmet dražby :                              Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 z celku k POZEMKU – parcele reg. „E“ KN č.510/12 – orná pôda o výmere 15260 m ², ktorá je zapísaná na LV č. 853 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Košice – okolie pre okres Košice – okolie, obec Kechnec, katastrálne územie Kechnec.

Opis a stav predmetu

dražby :                                               Predmetný pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce Kechnec v priemyselnom parku v jeho nezastavanej časti určenej územným plánom na výstavbu ako zóna 4. Pozemky sú dobre prístupné pre osobnú a nákladnú dopravu. Od centra obce Kechnec sú vzdialené cca 1,5 km. Dopravné spojenie je autobusom SAD. Obec Kechnec leží 32 km juhozápadne od Košíc. Využitie ohodnocovaných pozemkov je v súčasnosti na poľnohospodárske účely. Územným plánom sú určené na výstavbu  priemyselných stavieb. Predmetný pozemok je v liste vlastníctva vedený ako orná pôda.

Pozemok nie je napojený na inžinierske siete. V danej lokalite sa nachádzajú inžinierska siete vodovodu, plynovodu, kanalizácie a elektriky. Negatívne účinky okolia na pozemok neboli zistené. Pozemok je nezatienený a neohrozený chemickými výparmi.

Ohodnotenie predmetu

dražby :                                               Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 194/2020 zo dňa 26.10.2020 vypracovaným Ing. Petrom Novotným, znalcom v odbore stavebníctvo, v odvetví odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca : 914849. Všeobecná hodnota predmetu dražby je 15.500,- EUR (slovom pätnásťtisícpäťsto eur).

Najnižšie podanie :                         15.500,- EUR

Minimálne prihodenie :                 500,- EUR

Dražobná zábezpeka :                    3.000,- EUR

Spôsob zloženia

zábezpeky :                                        1. Bezhotovostným bankovým prevodom alebo vkladom na účet  dražobníka vedený v Tatra banka a.s., č. účtu (IBAN) : SK76 1100 0000 0026 2314 4237s variabilným symbolom 042020. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby.

                                                               2. Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby.

                                                               3. Formou bankovej záruky.

                                                               4. Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.

                                                               Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.

Doklad preukazujúci

zloženie zábezpeky :                      1. Originál potvrdenia bankovej inštitúcie o odpísaní peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby.

                                                               2. Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka.

                                                               3. Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.

Lehota na zloženie

zábezpeky :                                        Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej

zábezpeky :                                        Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.

Obhliadka predmetu

dražby:                                                Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch :

                                                               1. 25.11.2020 o 11,00 hod.

                                                               2. 26.11.2020 o 11,00 hod.

                                                               Obhliadka sa uskutoční na mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza, po predchádzajúcom telefonickom dohovore s dražobníkom, najmenej dva pracovné dni vopred, a to na tel. č.: +421 905 422 043.

Práva a záväzky

viaznuce na

predmete dražby:                            K predmetu dražby sú na príslušnom liste vlastníctva zapísané nasledovné poznámky a ťarchy :

Poznámka obmedzujúca: P1 136/05 - rozhodnutie o zriadení záložného práva pre Daňový úrad Košice I., Tomášikova 35, 043 31 Košice č. 695/340/56546/05/Ney, nadobudlo právoplatnosť dňa 01.08.2005 s obmedzujúcim zákazom nakladania so zálohom bez súhlasu správcu dane na podiel vlastníka: Dajko Gabriel, Toryská 6, Košice (22.02.1940) v podiele 1/2 č.z.-217/05

Poznámka obmedzujúca : P 557/2020 zo dňa 25.08.2020 - Rozhodnutie Obce Kechnec, Kechnec 19, 044 58 Kechnec, IČO: 00690261 č. OUKc 38/2020-3 zo dňa 06.07.2020: Počas trvania záložného práva sa v zmysle ustanovenia § 81 ods. 2 Daňového poriadku zakazuje daňovému dlžníkovi alebo osobe evidujúcej predmet záložného práva nakladať s predmetom záložného práva bez predchádzajúceho súhlasu správcu dane č.z.-159/20

Z 2412/05 - Rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam pre Daňový úrad Košice I., Tomášikova 35, 043 31 Košice, č. 695/340/56546/05/Ney, vykonateľné 22.06.2005 s obmedzujúcim zákazom nakladania so zálohom bez súhlasu správcu dane na podiel vlastníka: Dajko Gabriel, Toryská 6, Košice (22.02.1940) v podiele 1/2 č.z.-216/05

Z 2863/11 zo dňa 23.08.2011 - rozhodnutie o zriadení daňového záložného práva pre Mesto Košice, Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice, č. B/2011/055863/00210554/6 vykonateľné dňa 10.08.2011, s obmedzujúcim zákazom nakladania so zálohom bez súhlasu správcu dane, na podiel vlastníka: Gabriel Dajko, Toryská 6, Košice (22.02.1940), v podiele 1/2 - č.z. 100/11; R 910/11 zo dňa 14.09.2011 - nadobudlo právoplatnosť dňa 25.08.2011 - č.z. 121/11

Z 879/2020 zo dňa 27.02.2020 - Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. OUKc 38/2020 zo dňa 17.01.2020 so zákazom dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva bez predchádzajúceho súhlasu správcu dane v prospech Obec Kechnec, Kechnec 19, 044 58 Kechnec, IČO: 00690261. Na vlastníka Dajko Gabriel (22.02.1940) pod B 1 v podiele 1/2 č.z.-59/20

Z 3704/2020 zo dňa 25. 08. 2020 - Rozhodnutie Obce Kechnec, Kechnec 19, 044 58 Kechnec, IČO: 00690261 č. OUKc 38/2020 - 3 zo dňa 06.07.2020 o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č.z.-160/20

Notár osvedčujúci

priebeh dražby :                               Mgr. Vojtech Kavečanský, notár

                                                               sídlo : Kmeťova 13 , 040 01 Košice

Spôsob úhrady ceny

dosiahnutej

vydražením:                                      Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Tatra banka a.s. č. účtu (IBAN) :  SK76 1100 0000 0026 2314 4237, variabilný symbol 042020. Dražobná zábezpeka  sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.         

Nadobudnutie

vlastníckeho práva

k predmetu dražby:                        Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby do piatich dní po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, o čom sa vyhotoví zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru, bez zbytočného odkladu.V súlade so zákonom č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii § 93 ods. 2 speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu a v zmysle § 48 exekučné konania sa vyhlásením konkurzu zastavujú.

Podmienky

odovzdania

predmetu dražby

vydražiteľovi:                                   Ak nadobudol vydražiteľ vlastníckeho práva k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa do piatich dní odo dňa zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

                                                               Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodnou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdaním predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.

Poučenie:                                            V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase preklepu hlásený pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

                                                               Osoba, ktorá podáva na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby podľa predchádzajúceho odseku, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľnosti začatie súdneho konania.

                                                               Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.        

                                                               Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

                                                               Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Košiciach, dňa 12.11.2020