Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 1792 vedenom na Okresnom úrade Trenčín- katastrálny odbor, obec Trenčianske Teplice , katastrálne územie Trenčianske Teplice.

- stavba s. č. 19, postavený na pozemku parc. č. reg. „C“ 2816 – Rodinný dom, -

pozemok – Záhrady, parc. č. reg. „C“ 2814 o výmere 1085 m²,

- pozemok – zastavané plochy a nádvoria, parc. č. reg. „C“ 2816 o výmere 598 m²

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží

Rodinný dom s.č. 19, k.ú. Trenčianske Teplice, obec Trenčianske Teplice, okres Trenčín Oceňovaný rodinný dom s,č, 19 bol podľa predloženého znaleckého posudku postavený v roku 1968 s vykonanou kompletnou rekonštrukciou v roku 2008. Stavba je postavená na betónových základoch s porušenou izoláciou (v II.PP bolo viditeľné zavlhnutie stien). Stavba má dve podzemné podlažia a dve nadzemné podlažia. II.PP je vyhotovené z monolitického betónu, ostatné podlažia sú vyhotovené z tehlového muriva, stropy betónové. Zastrešenie je riešené krovom s krytinou z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov - omietky na báze umelých látok a obklad umelým kameňom. II.PP Vstup na II.PP je po betónovom schodisku z chodby I.PP. Schodisko je s povrchom y keramickej dlažby, Podlažie dispozične pozostáva z nasledovných miestností: schodisko, sklad, sklad, kotolňa. Podlahy sú vyhotovené z keramickej dlažby. Vnútorné omietky - vápenné hladké, dvere plastové, okná plastové, elektroinštalácia - svetelná aj motorická. V kotolni sa nachádza kotol na vykurovanie domu a zásobník na ohrev TÚV. I.PP Vstup na I.PP je po betónovom schodisku s povrchom z keramickej dlažby z chodby II.NP. Podlažie dispozične pozostáva z nasledovných miestností : chodba so schodiskom na II.PP a na I.NP, chodba, práčovňa, pracovňa, izba, sklad, kúpeľňa s WC. Podlahy sú vyhotovené nasledovne : v pracovni a v izbe - laminátová plávajúca podlaha, v ostatných miestnostiach - keramická dlažba. Okná sú plastové s vonkajšími žalúziami, dvere hladké plné aj s čiastočným presklením. Vykurovanie je panelovými radiátormi. Elektroinštalácia svetelná, poistkové automaty. Vnútorné omietky - vápenné hladké. V kúpeľni s WC sa nachádza samostatný sprchovací kút s vodovodnou batériou nerezovou pákovou so sprchou, keramické umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou a WC so spodnou nádržkou. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kúpeľne aj okolo sprchového kúta a WC. I.NP Vstup do domu je riešený z prednej strany domu. Podlažie dispozične pozostáva z nasledovných miestností : chodba so schodiskom na I.PP a na II.NP s povrchom z dreva, kuchyňa, kúpeľňa, tri izby komora, WC. Podlahy sú vyhotovené nasledovne : chodba, kúpeľňa, WC - keramická dlažba, v ostatných miestnostiach plávajúca podlaha. V kúpeľni sa nachádza samostatný sprchovací kút s vodovodnou batériou nerezovou pákovou so sprchou, 2x keramické umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou . Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kúpeľne aj okolo sprchového kúta.Vo WC sa nachádza WC so spodnou nádržkou a keramické umývadlo. Keramický obklad je vyhotovený dookola celého WC.V kuchyni sa nachádza rohová kuchynská linka dĺžky 7,30m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou. Sporák, ani digestor, vstavané spotrebiče sa tu nenachádzali. ( dokončenosť kuchyne 50% osadené len spodné skrinky). II.NP Vstup na II.NP je po betónovom schodisku s povrchom z dreva . Podlažie dispozične pozostáva z nasledovných miestností : chodba so schodiskom 4 izby, kúpelňa s WC. Podlahy sú vyhotovené nasledovne - chodba a kúpeľňa s WC - keramická dlažba, v ostatných miestnostiach plávajúca podlaha.V kúpeľni sa nachádza rohová akrylátová vaňa, samostatný sprchovací kút s vodovodnou batériou nerezovou pákovou so sprchou, 2x keramické umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou a WC so zabudovanou nádržkou v stene.. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kúpeľne aj okolo WC, na vani je plastový panel.Vykurovanie je panelovými radiátormi, vnútorné omietky vápenné hladké, dvere rámové s výplňou. Okná sú drevené eurookná s vonkajšími roletami. V izba sa nachádza krb na pevné palivo s uzatvoreným ohniskom. Zo zadných izieb sú prístupné dva balkóny o ploche menšej ako 5m3, z bočnej strany je jeden balkón o ploche vňčšej ako 5m2. Letná kuchyňa s príslušenstvom Stavba bola podľa predloženého znaleckého posudku postavená v roku 2008. Stavba je postavená na betónových základoch s obvodovým murivom z tehál, Je čiastočne podpivničená s jedným nadzemným podlažím, Zastrešenie je riešené pultovým krovom s krytinou z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov - v I.PP - predná strana obložená umelým kameňom ( oceňované ako brizolit) . Na I.NP je vonkajšia omietka vyhotovená na báze umelých látok. Vstup do I.PP je po vonkajšom schodisko s povrchom z keramickej dlažby. Tu sa nachádza WC ženy, WC muži a tri skladové priestory. Vo WC ženy sa nachádza WC so spodnou nádržkou a keramické umývadlo s batériou. Podlaha je vyhotovená z keramickej dlažby, vyhotovený je aj keramický obklad stien.Vo WC muži sa nachádza WC so spodnou nádržkou , keramické umývadlo s batériou a pisoár. Podlaha je vyhotovená z keramickej dlažby, vyhotovený je aj keramický obklad stien. Podlahy v dvoch menších skladoch poter, vo väčšom skalde terazzová dlsžba. I.NP Vstup do letnej kuchyne s posedením je cez plastové dvere. Z letnej kuchyne je možný vstup na balk=on. Podlžie pozostáva zo samostnej letnej kuchyne a komory. Podlaha v celom podlaží vyhotovená z keramickej dlažby, Tu je umiestnený krb na pevné palivo s otvoreným ohniskom / oceňovaný ako cenovo porovnatelné kotol na plyn/. Elektroinštalácia - svetelná poistkové automaty. Vnútorné omietky - vápenné hladké. Okná Eurookná v drevenom ráme, vonkajšie rolety.V kuchyni sa nachádza kuchynská linka dĺžky 4,7m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou, digestor. Sporák nebol osadený. Prístrešok Prístrešok bol postavený v zadnej časti za letnou kuchyňou v roku 2008. Nosná konštrukcia je tvorená z bočnej strany múrom a z prednej strany drevenými stĺpmi , ktoré sú opatrené náterom. Stena je z vnútornej strany upravená umelým kamenným obkladom , zo zadnej strany omietka, podlaha je vyhotovená z keramickej dlažby. prestrešenie je pultovým krovom s krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu

Oceňovaný rodinný dom s.č. 19 bol podľa predloženého ZP č. 33/2019 postavený v roku 1968 s vykonanou kompletnou rekonštrukciou v roku 2008. Dom má dve podzemné a dve nadzemné podlažia. Zastrešenie je riešené krovom s krytinou z pozinkovaného plechu. Dom je dlhodobo nevyužívaný na bývanie, nevykurovaný, čo spôsobilo aj zavlhnutie stien v suterénnych podlažiach a opadanie podhľadu prístrešku pred hlavným vstupom do domu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.