Dražobník :                                        Inter.Group Košice, s.r.o.

sídlo : Vrátna 28, 040 01 Košice

IČO : 36 674 231

zápis v OR OS KE I., odd. Sro, vložka č. 18673/V

štatutárny orgán : JUDr. Vladislav Vašiv, konateľ

Navrhovateľ dražby :                     Gabriel Dajkó

bydlisko : Toryská 6, 040 01 Košice

narodený : 22.02.1940

Zastúpený :                                        Areko Group, k.s., správca

sídlo spoločnosti : Vrátna 28, 040 01 Košice

sídlo správcovskej kancelárie : Murgašova 3, 040 01 Košice

IČO : 47 632 836

v mene ktorej koná JUDr. Ing. Jaroslav Dolný, PhD., komplementár

Miesto konania dražby :                Murgašova 3, druhé poschodie, číslo dverí 13, PSČ : 040 01, obec : KOŠICE – STARÉ MESTO, okres : Košice I., kraj : Košický

Dátum a čas konania

dražby :                                                14.12.2020 o 14,30 hod.

                                                               vstup na dražbu o 14,00 hod.

Kolo dražby :                                     prvé ( nejedná sa o opakovanú dražbu)

Predmet dražby :                              Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 z celku k :

• POZEMKU – parcele reg. „E“ KN č. 1105 – orná pôda o výmere 2936 m²,
• POZEMKU – parcele reg. „E“ KN č. 2161 – orná pôda o výmere 3172 m²,
• POZEMKU – parcele reg. „E“ KN č. 2925 – orná pôda o výmere 2529 m²,

ktoré sú zapísané na LV č. 11225 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Košice – okolie pre okres Košice – okolie, obec Seňa, katastrálne územie Seňa.

Opis a stav predmetu

dražby :                                               Hodnotené pozemky sa nachádzajú v extraviláne obce Seňa , okres Košice – okolie.

Hodnotené pozemky sa nachádzajú v extraviláne obce Seňa , okres Košice – okolie. Seňa sa nachádza 22 km južne od Košíc. Obec má 2739 obyvateľov, leží v južnej časti Košickej kotliny na Sokoľanskom potoku. Odlesnený chotár je na terasovej plošine pravej strany Hornádu, zvažujúcej sa na východ do jeho nivy. Tvoria ho treťohorné usadeniny.

Pozemok p.č.1105 orná pôda , sa nachádza v nadmorskej výške 200 m.n.m., je súčasťou obhospodarovaného honu. V čase obhliadky je užívaný na pestovanie kultúrnych plodín, t.č.  je na parcele zasiata repka ozimná. Pôda má charakter hnedozeme pseudoglejovej (miestami pseudoglejová s hrubším humusovým horizontom) na sprašových a polygénnych hlinách, je stredne ťažká, hlinitá. Produkčný pôdny potenciál hodnotenej parcely je 72. Parcela leží na rovine bez prejavu plošnej pôdnej erózie.

Pozemok p.č.2161 orná pôda , sa nachádza v nadmorskej výške 165-175 m.n.m., je súčasťou obhospodarovaného honu. V čase obhliadky je poľnohospodársky využívaný, t.č. je na časti parcely zasiata sója, drúhá časť je využívaná ako pasienok.  Pôda má charakter  plytkej kambizeme na ostatných substrátoch, stredne ťažká až ľahká, piesočnatohlinitá. Produkčný pôdny potenciál hodnotenej parcely je 38. Parcela leží na miernom 3o svahu.

Pozemok p.č.2925 orná pôda , sa nachádza v nadmorskej výške 165 m.n.m., je súčasťou obhospodarovaného honu. V čase obhliadky je užívaný na pestovanie kultúrnych plodín, t.č.  je na parcele zasiata repka ozimná. Pôda má charakter glejov, je ťažká až veľmi  ťažká, ilovitohlinitá. Produkčný pôdny potenciál hodnotenej parcely je 56. Parcela leží na rovine v oblasti povodňového rizika. Vybrežením rieky Hornád dochádza k záplavám v tejto lokalite.

Ohodnotenie predmetu

dražby :                                               Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 12/2020 zo dňa 15.10.2020 vypracovaným Ing. Róbertom dlhošom, znalcom v odbore poľnohospodárstvo, v odvetví odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, evidenčné číslo znalca : 914545. Všeobecná hodnota predmetu dražby je 1.370,-  EUR (slovom tisíctristosedemdesiat eur).

Najnižšie podanie :                         1.370,- EUR

Minimálne prihodenie :                 100,- EUR

Dražobná zábezpeka :                    300,- EUR

Spôsob zloženia

zábezpeky :                                        1. Bezhotovostným bankovým prevodom alebo vkladom na účet  dražobníka vedený v Tatra banka a.s., č. účtu (IBAN) : SK76 1100 0000 0026 2314 4237 s variabilným symbolom 062020. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby.

                                                               2. Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby.

                                                               3. Formou bankovej záruky.

                                                               4. Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.

                                                               Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.

Doklad preukazujúci

zloženie zábezpeky :                      1. Originál potvrdenia bankovej inštitúcie o odpísaní peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby.

                                                               2. Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka.

                                                               3. Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.

Lehota na zloženie

zábezpeky :                                        Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej

zábezpeky :                                        Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.

Obhliadka predmetu

dražby:                                                Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch :

                                                               1. 25.11.2020 o 11,30 hod.

                                                               2. 26.11.2020 o 11,30 hod.

                                                               Obhliadka sa uskutoční na mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza, po predchádzajúcom telefonickom dohovore s dražobníkom, najmenej dva pracovné dni vopred, a to na tel. č.: +421 905 422 043.

Práva a záväzky

viaznuce na

predmete dražby:                            K predmetu dražby sú na príslušnom liste vlastníctva zapísané nasledovné poznámky a ťarchy :

Z 2863/11 zo dňa 23.08.2011 - rozhodnutie o zriadení daňového záložného práva pre Mesto Košice, Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice, č. B/2011/055863/00210554/6 vykonateľné dňa 10.08.2011, s obmedzujúcim zákazom nakladania so zálohom bez súhlasu správcu dane, na podiel vlastníka: Gabriel Dajko, Toryská 6, Košice, nar. 22.02.1940, v podiele 1/2 - č..z. 321/11, R 910/11 zo dňa 14.09.2011 - nadobudlo právoplatnosť dňa 25.08.2011 - č.z. 516/11

Z 2036/14 zo dňa 30.05.2014 rozhodnutie o zriadení záložného práva pre Daňový úrad Košice, Rozvojová 2, 041 90 Košice pod č. 9800503/5/1952074/2014/Bara vykonateľné dňa 22.05.2014 s obmedzujúcim zákazom nakladať so zálohom bez súhlasu správcu dane - č.z. 360/14, R 876/14 zo dňa 24.06.2014 právoplatné dňa 09.06.2014 - č.z. 506/14

Z 2037/14 zo dňa 30.05.2014 rozhodnutie o zriadení záložného práva pre Daňový úrad Košice, Rozvojová 2, 041 90 Košice pod č. 9800503/5/1952357/2014/Bara vykonateľné dňa 22.05.2014 s obmedzujúcim zákazom nakladať so zálohom bez súhlasu správcu dane - č.z. 361/14, R 877/14 zo dňa 24.06.2014 právoplatné dňa 09.06.2014 - č.z. 507/14

Notár osvedčujúci

priebeh dražby :                               Mgr. Vojtech Kavečanský, notár

                                                               sídlo : Kmeťova 13 , 040 01 Košice

Spôsob úhrady ceny

dosiahnutej

vydražením:                                      Ak nebude cena dosiahnutá vydražením nižšia ako 6.640,- €, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. V opačnom prípade je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Tatra banka a.s. č. účtu (IBAN) :  SK76 1100 0000 0026 2314 4237, variabilný symbol 062020. Dražobná zábezpeka  sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Nadobudnutie

vlastníckeho práva

k predmetu dražby:                        Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby do piatich dní po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, o čom sa vyhotoví zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru, bez zbytočného odkladu.V súlade so zákonom č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii § 93 ods. 2 speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu a v zmysle § 48 exekučné konania sa vyhlásením konkurzu zastavujú.

Podmienky

odovzdania

predmetu dražby

vydražiteľovi:                                   Ak nadobudol vydražiteľ vlastníckeho práva k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa do piatich dní odo dňa zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

                                                               Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodnou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdaním predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.

Poučenie:                                            V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase preklepu hlásený pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

                                                               Osoba, ktorá podáva na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby podľa predchádzajúceho odseku, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľnosti začatie súdneho konania.

                                                               Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.        

                                                               Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

                                                               Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Košiciach, dňa 12.11.2020