a) Stavby

súp. č. 244                          rodinný dom                                     na parc. č. 343/1

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 244 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 397.

bez súp. č.                          hospodárska budova                     na parc. č. 343/3

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 397.

bez súp. č.                          hospodárska budova                     na parc. č. 344/2

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 397.

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Galanta, katastrálny odbor, LV č. 1059, okres: Galanta, obec: KRÁĽOV BROD, katastrálne územie: Kráľov Brod.

b)  Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 343/1                     zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 149 m²

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 343/1 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1059.

parc. č. 343/2                     zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 285 m²

parc. č. 343/3                     zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 29 m²

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 343/3 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1059.

 parc. č. 344/1                     záhrada                                               o výmere 360 m²

parc. č. 344/2                     zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 18 m²

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 344/ 2 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1059.

spoluvlastnícky podiel: ½, ½

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Galanta, katastrálny odbor, LV č. 397, okres: Galanta, obec: KRÁĽOV BROD, katastrálne územie: Kráľov Brod.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: prístrešok pri hospodárskej budove, plot od ulice, plot od suseda za domom, plot od suseda v záhrade, studňa kopaná, prípojka elektro, žumpa, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, spevnené plochy, vonkajšie schody.

Popis rodinného domu so súp. č. 244

Rodinný dom súp. č. 244 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 343/1 v k. ú. Kráľov Brod v okrese Galanta. Situovaný je na vedľajšej ulici obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na verejný vodovod, zemný plyn, verejný rozvod elektro a kanalizáciu. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný, napojený na verejný rozvod elektro, verejný vodovod, kanalizácia do vlastnej žumpy. Dom má čiastočne zanedbanú údržbu, dom bol postavený bol v r. 2000. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie, v povalovom priestore má zvýšenú podmurovku s možnosťou vytvorenia podkrovia. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - cementový poter. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové; - ostatné. Ostatné vybavenie - vráta garážové - rámové s výplňou. Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - cementový poter. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností parkety drevené; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: suterén má dvojgaráž, chodbu, schodisko, kotolňu, práčovňu a sklad. 1. Nadzemné podlažie: prízemie má schodisko do suterénu a na povalu, chodbu, kúpeľňu, kuchyňu, špajzu, WC a tri izby.

Popis hospodárskej budovy bez súp. č. na parc. č. 343/3 a 344/2

Hospodárska budova samostatne stojaca vo dvore na parc. 343/3 a 344/2, postavená v r. 2003 na základe ohlásenia drobnej stavby, slúži ako sklad a priestory pre chov domácich zvierat, jednoduchá jednopodlažná murovaná stavba so sedlovou strechou, s čiastočne zanedbanou údržbou, v čase obhliadky slúžila svojmu účelu. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu. Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové. Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Výplne otvorov - dvere - drevené zvlakové; okná - jednoduché oceľové. Podlahy - hrubé betónové. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická – poistky. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie: Dispozične má podlažie miestnosti slúžiace sklad a priestory pre chov domácich zvierat.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 343/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 149 m², 343/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 285 m², 343/3 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 29 m², 344/1 - záhrady o výmere 360 m², 344/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 18 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšou stavbou a tvoria dvor okolo domu a záhradu za domom v zastavanej časti obce Kráľov Brod v okrese Galanta, v lokalite IBV v širšom centre obce, s prístupom z verejnej komunikácie pred domom, ktorá je miestnou komunikáciou, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, negatívne účinky neboli zistené.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.