Oznámenie o opakovanej dražbe organizovanej správcom

podľa § 167o ods. 1 v spojení s § 167n ods. 1 a ods. 2 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov

s primeraným použitím ustanovení Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok), v znení neskorších predpisov

A. Označenie správcu organizujúceho opakovanú dražbu

a) Obchodné meno/meno a priezvisko

DAREKON, k. s., správca

dlžníka:  Ivan Kövári

narodený: 26.04.1974,

trvale bytom: Nová Ves 5555/55, 929 01 Dunajská Streda

(ďalej v texte len ako „Dlžník“)

Správca ustanovený do funkcie Uznesením Okresného súdu Trnava  č. k.: 25OdK/125/2020-12 zo dňa 23.04.2020, ktoré bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 86/2020 zo dňa 06.05.2020.

b) Sídlo kancelárie správcu

Pekárska 11, 917 01 Trnava

c) IČO

50 236 687

d) Zapísaný

Zoznam správcov MS SR pod číslom S1806

B. Miesto konania opakovanej dražby

Priestor na prízemí hotela Holiday Inn,

Hornopotočná ul. 5, 917 01 Trnava

C. Dátum konania opakovanej dražby

15. decembra 2020

D. Čas otvorenia opakovanej dražby

11:00 hod.

E. Kolo opakovanej dražby

Prvá opakovaná dražba

F. Predmet opakovanej dražby

Predmetom opakovanej dražby sú:

1. nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 6410, katastrálne územie Dunajská Streda, obec Dunajská Streda, okres Dunajská Streda, a to:

• Byt č. 123 vo výlučnom vlastníctve Dlžníka v podiele 1/1, nachádzajúci sa vo vchode 4, na 1. poschodí bytového domu – obytný dom a garáže so súpisným číslom 5555, nachádzajúceho sa na ulici Nová Ves v Dunajskej Strede, postaveného na parc. č. 1919/197, s vlastníctvom bytu č. 123 je nerozlučne spojené vlastníctvo spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemkom: 76/10000, a to:

• parc. č. 1919/154, parcela registra „C“, o výmere 425, orná pôda;
• parc. č. 1919/195, parcela registra „C“, o výmere 72, zastavaná plocha a nádvorie;
• parc. č. 1919/196, parcela registra „C“, o výmere 43, zastavaná plocha a nádvorie;
• parc. č. 1919/197, parcela registra „C“, o výmere 2687, zastavaná plocha a nádvorie;
• parc. č. 1919/201, parcela registra „C“, o výmere 321, zastavaná plocha a nádvorie;
• parc. č. 1919/205, parcela registra „C“, o výmere 331, zastavaná plocha a nádvorie;
• parc. č. 1919/209, parcela registra „C“, o výmere 331, zastavaná plocha a nádvorie;
• parc. č. 1919/213, parcela registra „C“, o výmere 331, zastavaná plocha a nádvorie;

• Nebytový priestor č. G45 – garáž, vo výlučnom vlastníctve Dlžníka v podiele 1/1, nachádzajúci sa vo vchode 4, v suteréne bytového domu – obytný dom a garáže so súpisným číslom 5555, nachádzajúceho sa na ulici Nová Ves v Dunajskej Strede, postaveného na parc. č. 1919/197, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemkom: 16/10000, a to:

• parc. č. 1919/154, parcela registra „C“, o výmere 425, orná pôda;
• parc. č. 1919/195, parcela registra „C“, o výmere 72, zastavaná plocha a nádvorie;
• parc. č. 1919/196, parcela registra „C“, o výmere 43, zastavaná plocha a nádvorie;
• parc. č. 1919/197, parcela registra „C“, o výmere 2687, zastavaná plocha a nádvorie;
• parc. č. 1919/201, parcela registra „C“, o výmere 321, zastavaná plocha a nádvorie;
• parc. č. 1919/205, parcela registra „C“, o výmere 331, zastavaná plocha a nádvorie;
• parc. č. 1919/209, parcela registra „C“, o výmere 331, zastavaná plocha a nádvorie;
• parc. č. 1919/213, parcela registra „C“, o výmere 331, zastavaná plocha a nádvorie;

2. nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 6860, katastrálne územie Dunajská Streda, obec Dunajská Streda, okres Dunajská Streda vo výlučnom vlastníctve Dlžníka v podiele 1/1, a to:

• parcela registra „C“, parc. č. 1919/200 o výmere 37 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• parcela registra „C“, parc. č. 1919/305 o výmere 33 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
• stavba – krytá terasa, bez súpisného čísla, postavená na parc. č. 1919/305.

(ďalej v texte spolu len ako „Predmet opakovanej dražby“)

Predmet opakovanej dražby je zapísaný do súpisu majetku všeobecnej konkurznej podstaty a oddelenej konkurznej podstaty zabezpečeného veriteľa Štátny fond rozvoja bývania, so sídlom Lamačská cesta 8, 833 04 Bratislava, IČO: 31 749 542, ktoré boli zverejnené v Obchodnom vestníku č. 145/2020 zo dňa 29.07.2020.

G. Opis predmetu opakovanej dražby a jeho príslušenstva a opis jeho  stavu

Byt č. 123 sa nachádza v bytovom dome so s. č. 555 na ulici Nová Ves v meste Dunajská Streda. Bytový dom bol postavený v roku 2005, je dobre udržiavaný, fasáda a časť vnútorných priestorov vyžaduje primeranú údržbu jeho životnosť stanovená na 100 rokov na základe konštrukčnej skladby  - zvislá nosná konštrukcia je železobetónový skelet v kombinácii s nosnými a stužujúcimi betónovými stenami s výplňou s obvodovým murivom z presných tvárnic. Fasáda je zateplená. Strecha je šikmá valbová s rôznymi výškami hrebeňa strechy, krov je drevený trámový s vystuženými oceľovými prvkami, stropy sú železobetónové monolitické. Schodisko je  železobetónové monolitické. Dom nemá výťah. Dom je napojený na verejné rozvody vody, plynu, elektriny a kanalizácie.

Byt č. 123 sa nachádza vo vchode č. 4 na 1. nadzemnom podlaží – prízemí bytového domu s piatimi nadzemnými podlažiami, v prednom trakte so šiestimi a podpivničeným suterénom. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty, v suteréne domu sú umiestnené garáže a komory patriace k bytom a spoločné priestory domu.

Byt č. 123 pozostáva z troch obytných miestností (obývacia izba a dve izby) a príslušenstva, ktorými sú predsieň, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, komora nachádzajúca sa mimo bytu a podstienka bytu. Podlahová plocha Bytu č. 123  podľa LV č. 6180 je 76 m2 a podľa skutočného stavu zameraného znalcom je 75,48 m2.

Vnútorné omietky stien sú hladké tenkovrstvové. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými a vonkajšími žalúziami. Podlahy sú v izbách  plávajúce laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V samostatnej kúpeľni je osadený sprchový kút a  keramické umývadlo. V samostatnom WC je WC so zabudovanou nádržkou v stene a keramické umývadlo. Kuchynská linka je na báze dreva, sporák je plynový, plynová jednota štvorhoráková a elektrická rúra, odsávač pár a umývadlo nerezové. Vykurovanie je z vlastného plynového kotla osadeného v predsieni, ohrev TÚV z vlastného kotla, radiátory v byte sú oceľové panelové.

Pôvodné terasy patriace k Bytu č. 123 boli zastavané samostatnou stavbou krytej terasy postavenej na pozemku parc. č. 1919/305 evidovaná na samostatnom LV. Č. 6860, pričom táto krytá terasa je prevádzkovo prepojená s Bytom č. 123. Táto prístavba je obdĺžnikového tvaru rozmerov 9,00 m*4,01 m so šikmou valbovou strechou, má jedno podlažie pozostávajúce z priestoru krytej terasy oddelenej zvislou konštrukciou – deliacou okennou výplňou s prechodovými dverami. Priestor je delený na kuchynskú časť a časť so sedením so samostatnými vstupmi z obývacej izby a izby. Základy krytej terasy sú betónové pásové pod zvislé murované steny, prípadne betónová doska a betónové pätky pod zvislé betónové nosné piliere, na ktoré je osadená drevená nosná konštrukcia zastrešenia terasy. Krov je drevený trámový, krytina je škridla. Podlaha je keramická dlažba, obvodové steny sú murované z presných tvárnic na výšku parapetov, zvyšná časť je vyplnená konštrukciou výplní otvorov. Okenné otvory sú plastové okná. Klampiarske konštrukcie sú z PZ plechu, čiastočne je zamrežovaná časť okien od pozdĺžnej steny. Vo vnútri je kuchynská linka murovaná a obložená keramickým obkladom s nerezovým umývadlom.

Garáž č. G45 sa nachádza vo vchode č. 4 na 1. podzemnom podlaží – v suteréne Bytového domu s. č. 555 na ulici Nová Ves v meste Dunajská Streda. Garáž č. G45 tvorí samostatný oddelený priestor ohraničený vnútornými stenami a vstupnými sklopnými vrátami, vstup je cez spoločný vjazd domu. Steny – omietka vápenná štuková, podlaha je betónová. Podlahová plocha garáže podľa LV č. 6410 je 16 m2 a podľa skutočného stavu zameraného znalcom je 15,78 m2.

Pozemky zapísané na LV č. 6410 a na LV č. 6810 sa nachádzajú v zastavanom území okresného mesta Dunajská Streda v časti Nová Ves, polohovo s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a dosahom do centra mesta. Okolie je zastavané stavbami na bývanie a stavbami občianskej infraštruktúry.

H. Práva a záväzky viaznuce na predmete opakovanej dražby

Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome – Z-1699/06.

Záložné právo na byt č.123/I. v prospech Štátneho fondu rozvoja bývania ,Lamačská cesta 8,833 04 Bratislava 37 IČO:31 749 542 -V-4305/07 v.z.1715/07

Exekučné záložné právo na byt č.123/I. a na nebyt.pr.č.G45 na zabezpečenie pohľadávky oprávn.: Perfects,a.s., Alžbetínske nám.1203,929 01 Dunajská Streda,IČO:00588105 Z-4586/11- exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č.EX 179/2011-21 zo dňa 20.07.2011,EÚ Rudolf Varga Dunajská Streda

Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky: JUNIOR GAME spol. s.r.o., IČO: 31399878, Bebravská 11, 821 07 Bratislava na základe exekučného príkazu č. EX 282/2016 zo dňa 16.11.2016, Exekútorský úrad Banská Bystrica, JUDr. Michala Birková, ( byt.č.123 1p. vchod:4, priestor č. 2-G45 suterén vchod:4 ), Z9530/2016, č.z.3683/16

Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky: Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31575951 na základe exekučného príkazu č. EX 4173/2016 zo dňa 18.11.2016, Exekútorský úrad Bratislava, JUDr. Bohumil Kubát, ( byt.č.123 1p. vchod:4, priestor č. 2-G45 suterén vchod:4 )Z-9585/2016, č.z.3694/16

Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky: EOS KSI Slovensko, s.r.o., Pajštúnska 5, Bratislava, IČO: 35724803 na základe exekučného príkazu č. 358EX 482/19 zo dňa 15.10.2019 Exekútorský úrad Trnava, JUDr. Juraj Rácik súdny exekútor, (byt.č.123, 1p.,vchod:4 a nebytový pr.G45, suterén p., vchod:4 ) Z 7788/2019- č.z.4305/19

Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky: Štátny fond rozvoja bývania, Lamačská cesta 8, Bratislava - mestská časť Staré Mesto, IČO: 31749542 na základe exekučného príkazu na zriadenie exekučného záložného práva č. 358EX 210/20 zo dňa 18.05.2020, Exekútorský úrad Trnava, JUDr. Juraj Rácik, súdny exekútor, ( byt.č.123, 1p.,vchod:4, nebyt.pr.G45, suterén, vchod:4) Z-3462/2020-č.z.1307/20.

V zmysle ustanovenia § 167k ods. 4 ZKR: „Speňažením zaťaženého majetku zanikajú zabezpečovacie práva prihláseného zabezpečeného veriteľa a všetky neskoršie zabezpečovacie práva.“

V zmysle ustanovenia § 167f ods. 4 ZKR „Exekučné záložné právo k dlžníkovmu majetku vyhlásením konkurzu zaniká.“

I. Spôsob stanovenia ceny predmetu  opakovanej dražby

Všeobecná hodnota predmetu opakovanej dražby bola určená  vo výške: 91.600,00 € Znaleckým posudkom č. 47/2020 zo dňa 09.07.2020, ktorý vypracoval Ing. Peter Mesároš, znalec pre odbor: stavebníctvo, odvetvie: odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 912277.

J. Najnižšie podanie

68.700,00 €

K. Minimálne prihodenie

1.000,00 €

L. Dražobná zábezpeka

a) Výška

20.000,00 €

b) Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

a) bezhotovostným prevodom alebo vkladom na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s.  IBAN: SK77 1100 0000 0029 4602 3851, variabilný symbol: 251252020, do poznámky uveďte "dražobná zábezpeka Kövári" alebo

b) do notárskej úschovy alebo

c) bankovou zárukou.

 Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.

c) Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

a) originálne vyhotovenie výpisu z účtu preukazujúce odpísanie finančných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky z účtu účastníka dražby  na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s.   IBAN: SK77 1100 0000 0029 4602 3851;

b) originál peňažným ústavom potvrdeného dokladu, preukazujúci vloženie sumy zodpovedajúcej dražobnej zábezpeke  na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s.  IBAN:  IBAN: SK77 1100 0000 0029 4602 3851;

c) originál potvrdenia vystaveného notárom o zložení sumy zodpovedajúcej dražobnej zábezpeke do notárskej úschovy

d) originálne vyhotovenie listiny o bankovej záruke.

d) Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

Účastník dražby je povinný zložiť dražobnú zábezpeku najneskôr do otvorenia dražby a pri zápise do zoznamu účastníkov dražby je povinný predložiť doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky. Ak účastník dražby zloží dražobnú zábezpeku bezhotovostným prevodom alebo vkladom  na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s.   IBAN: SK77 1100 0000 0029 4602 3851, musia byť finančné prostriedky rovnajúce sa výške dražobnej zábezpeky pripísané na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s.   IBAN: SK77 1100 0000 0029 4602 3851, najneskôr do otvorenia dražby, inak takýto účastník nebude zapísaný do zoznamu účastníkov dražby a nebude mu umožnené zúčastniť sa na dražbe.

e) Vrátenie dražobnej zábezpeky

Správca bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku, alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy. Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, je správca povinný bez zbytočného odkladu vrátiť účastníkovi dražby. V prípade upustenia od dražby vráti správca zložené dražobné zábezpeky bez zbytočného odkladu. Dražobná zábezpeka, ktorá bola zložená bezhotovostným prevodom, alebo vkladom  na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s.   IBAN: SK77 1100 0000 0029 4602 3851, bude vrátená bez zbytočného odkladu bezhotovostným prevodom na účet neúspešného účastníka dražby.

M. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Zvyšnú časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť do 15 dní od dňa skončenia dražby bezhotovostným prevodom, alebo vkladom  na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s.   IBAN: SK77 1100 0000 0029 4602 3851,  variabilný symbol: 251252020, do poznámky sa uvedie "doplatenie ceny dražba Kövári" .

Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote do 15 dní od skončenia dražby bezhotovostným prevodom, alebo vkladom  na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s.   IBAN: SK77 1100 0000 0029 4602 3851 variabilný symbol: 251252020, do poznámky sa uvedie "cena dražba Kövári". V tomto prípade je správca povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listy.

Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné dodatočne znížiť a nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

N. Obhliadka predmetu opakovanej dražby

1. obhliadka sa uskutoční dňa 07.12.2020 o 15:00 hod. – bližšie informácie ohľadne obhliadky na tel. č. 0948 454 929

2. obhliadka sa uskutoční dňa 09.12.2020 o 15:00 hod.– bližšie informácie ohľadne obhliadky na tel. č. 0948 454 929

O. Organizačné pokyny pre účastníkov opakovanej dražby

Prezencia účastníkov opakovanej dražby sa uskutoční pred otvorením dražby od 10,30 do 11,00 hod. v mieste konania dražby – v priestore na prízemí hotela Holiday Inn, Hornopotočná ul. 5, 917 01 Trnava .

Účastník opakovanej dražby je povinný:

a) preukázať svoju totožnosť- fyzické osoby predložia doklad totožnosti, právnické osoby predložia originál alebo overenú fotokópiu aktuálneho výpisu z Obchodného alebo iného registra, v ktorom sú zapísané, ktorý nemôže byť straší ako jeden mesiac, zástupcovia účastníkov dražby predložia plnú moc, prípadne poverenie na zastupovanie s osvedčeným podpisom splnomocniteľa a doklad totožnosti;

b) odovzdať doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky;

c) odovzdať čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 v spojení s § 5 Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu opakovanej dražby

Správca týmto poukazuje na ustanovenia § 167r ods. 2,               ods. 4 a ods. 5 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, v zmysle ktorých:

„(2) Oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka má právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v dražbe, v ponukovom konaní alebo za cenu ponúknutú veriteľom, ak takúto cenu uhradí správcovi do desať dní od skončenia dražby, ponukového konania alebo predloženia ponuky veriteľom.

 (4) Oprávnenou osobou na účely uplatnenia práva vykúpiť majetok z konkurznej podstaty sa rozumie dlžníkov príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec, manžel alebo obec, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza.

(5) Ak sa poruší právo oprávnenej osoby podľa odseku 4 vykúpiť majetok z konkurznej podstaty, má táto osoba právo domáhať sa od nadobúdateľa, aby jej vec ponúkol na predaj. Toto právo zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov od speňaženia veci.“

Ak žiadna z oprávnených osôb neuplatní právo vykúpiť Predmet opakovanej dražby z konkurznej podstaty do 10 dní od skončenia dražby v zmysle § 167r ods. 2, ods. 4 a ods. 5 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii, a  ak uhradí vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote do 15 dní odo dňa skončenia dražby, prechádza na neho vlastnícke právo k Predmetu opakovanej dražby udelením príklepu, to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri.

Správca odovzdá vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice ak žiadna z oprávnených osôb neuplatní právo vykúpiť Predmet opakovanej dražby z konkurznej podstaty do 10 dní od skončenia opakovanej dražby.

Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením zašle správca jedno vyhotovenie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice spolu s potvrdením o zaplatení bez zbytočného odkladu príslušnému okresnému úradu.

R. Podmienky odovzdania predmetu opakovanej dražby

Predmet opakovanej dražby odovzdá vydražiteľovi Správca bez zbytočných prieťahov, najneskôr do 7 dní po riadnom a včasnom zaplatení ceny dosiahnutej vydražením, a to na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa.

Správca spíše zápisnicu o odovzdaní Predmetu opakovanej dražby, ktorú podpíše vydražiteľ a správca. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní Predmetu opakovanej dražby dostane správca a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ.

Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať, alebo ju prevziať táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe, o tom správca túto osobu poučí.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím Predmetu opakovanej dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo správca alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

S. Poučenie podľa §21 ods. 2 až 6 Zákona č.527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

(2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy  alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, t. j. Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu, v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§23).

(3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

(4) Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

T. Notár osvedčujúci priebeh opakovanej dražby

a) Meno a priezvisko

Mgr. Iveta Vašková

b) Sídlo

Kráľovská 8/2, 909 01 Skalica