Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcely registra "E" evidované na mape určeného operátu:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom s.č.1232 na parc. KN č.3050/1

POPIS STAVBY

Predmetom ocenenia je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.1232 s čiastočným popivničením ako i s prízemím. Stavba je postavená na parc. KN č.3050/1.

Stavebnotechnický popis je bližšie uvedený v popise jednotlivých podlaží.

Dispozičné riešenie podlaží je nasledovne: suterén - 1.P.P

Dispozične pozostáva zo skladu so schodišťom ako i miestnosti kotolne.

prízemie - 1.N.P  Dispozične pozostáva z chodby, haly, samostatného WC, kúpelne, 4-och izieb, kuchyne a komory.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické;

- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché oceľové

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod  zemného plynu

1. Nadzemné podlažie

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou;

- Podmúrovka podpivničenie do 1/2 ice s výškou podmúrovky do 50cm; 

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov - pravdepodobne tehla a škvárobetónové tvárnice s nam,. hrúbkou 51 cm, uvažujem murivom v hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové;

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty;

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit 3 x nad  2/3 iny, ako i 1x do 1/2 ice;

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - u vane;  - v kuchyni min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva; okenice a vonkajšie rolety - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, ako prevažujúce u jednej sú i veľkoplošné parkety ako i lepené PVC, dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou;  - drezové umývadlo nerezové 2 x;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)- 3,30 m;       

- Vybavenie kúpeľní - vaňa liatinová;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 1 ks;  - pákové nerezové 1 ks;  - ostatné 1ks; záchod - splachovací bez umývadla;

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - liatinové; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn 1 ks v suteréne;  - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá - osadený v suteréne;  - lokálne - na tuhé palivá obyčajné  2ks;

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický osadený v kúpelni;

- Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové potrubie;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Stavba hospodárskej budovy na parc.KN č.3050/2 a 3050/1

POPIS STAVBY

Predmetom ocenenia je drobná hospodárska budova so stavebnotechnickým popisom ako i zatriedením stavebných prvkov uvedených v časti posudok. Stavba dispozične pozostáva z dvoch miestností. Vek stavby určuje odhadom na základe typu a konštrukčného vyhotovenia predmetnej stavby a spájam ho s rokom 1975. Vlastníčka pri obhliadke nepredložila žiadne doklady. Vek stavby je potom k roku vypracovania ZP 45rokov.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové, podmurovka betónová

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu, vo väčšej časti je urobená ľahká konštrukcia z lisovaných čadičových dosiek s olištovaním;

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky;

- Klampiarke konštrukcie sú urobené z pozinkovaného plechu;

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka;

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka;

Stavba letnej kuchyne na parc.KN č.3050/1

POPIS STAVBY

Predmetom ocenenia je stavba letnej kuchyne so stavebnotechnickým popisom ako i zatriedením stavebných prvkov a konštrukcií tak ako sú uvedené v časti prízemia. Stavba dispozične pozostáva z jednej miestnosti. Životnosť určujem odhadom a spájam ju s rokom 1975. Vlastníčka doklad o veku predmetnej stavby nepredložila a tak vek stavby určujem odhadom a spájam ho s rokom 1975. Vek stavby je potom k roku vypracovania ZP 45 rokov.               

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové, podmurovka betónová

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka;

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka;

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné; okná - zdvojené;

- Podlahy - cementové poter;

- Rozvod studenej i teplej vody;

- Inštalácia zemného plynu;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky;

Stavba prístrešku na parc.KN č.3050/2

POPIS STAVBY

Predmetom ocenenia je drobná prístrešku so stavebnotechnickým popisom uvedeným v časti prízemia. Stavba slúži ako prístrešok pred poveternostnými vplyvmi pri vstupe do stavby RD ako i pred stavbou letnej kuchyne. Vek stavby určujem odhadom a spájam ho s rokom 1975.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy -  iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi;

- Zvislé nosné konštrukcie - iba stĺpiky kovové;

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - sklolaminátové dosk; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - náter;

- Úpravy vnútorných povrchov - náter;

- Podlahy - hrubé betónové;

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.