ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.č.:

1. Bratislavská pohodička s.r.o., Krajná 48, 821 02 Bratislava – Ružinov, IČO: 45 707 391
                                                                                                             Spoluvlastnícky podiel:          1/1
                                                 
   Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
   (ďalej len „predmet dražby“)

Predmet dražby stavba súpisné číslo 18035 („Penzión“) sa nachádza na pozemkoch parcelné číslo 16973/14 a 16973/15 v časti Trnávka Hlavného mesta SR Bratislavy, pôvodne bol objekt skolaudovaný 29.05.2013 ako rodinný dvojdom a dňa 23.12.2013 bola povolená zmena užívania na penzión. Základy tvoria železobetónové pásy s hydroizoláciou, nosné steny sú murované klasickým spôsobom z tehlového materiálu, veniec spolu so nosnými stenami staticky umožňujú zrealizovať nadstavbu. Stropy sú v kombinácii prevažne so železobetónom, strešná konštrukcia je drevená, je uvažované s jej nahradením po prípadnej nadstavbe, krytinu tvorí prevažne škridla, dažďové žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu.  Vonkajšie omietky sú tenkovrstvové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, povrchy podláh sú prevažne z keramickej dlažby, schody sú železobetónové s povrchom nástupníc z tvrdého dreva, zábradlie je nerezové, vybudované sú aj ramená pre zamýšľanú nadstavbu. Objekt ja napojený na verejný  vodovod cez vodomernú šachtu, umiestnenú na vedľajšom pozemku, kanalizačnú sieť, plynovod a elektroinštaláciu.  Elektromerná skrinka je na objekte, plynomerná skrinka je na hranici susedného pozemku a Krajnej ulice, rozvodné skrine s automatickými ističmi sú umiestnené vo vstupe každého schodišťa.  V objekte je šesť izieb s príslušenstvom, kaviareň s recepciou, kuchyňa s linkou s kuchynským drezom a odsávačom pár, sociálne miestnosti pre návštevy a personál, technická miestnosť na 1.NP so vzduchotechnickým centrálnym zariadením, technická miestnosť na 2.NP, dve samostatné schodištia a vonkajšia presklená terasa. Každá izba má kuchynský kút s kuchynskou linkou s kuchynským drezom, zabudovanými spotrebičmi elektrickou malou varnou doskou, mikrovlnkou a chladničkou. V miestnosti kúpeľne s WC je sprchovacia kútová štvrťkruhová kabínka, keramické umývadlo na murovanej rampe, záchodová misa s podomietkovou nádržkou a rebríkový radiátor, steny sú po strop obložené keramickým obkladom, miestnosť je prirodzene odvetraná podstropným okienkom. V každej izbe je podstropná klimatizácia so samostatnou vonkajšou nástennou jednotkou.  Nášľapné vrstvy podláh sú v izbách a kuchynskom kúte z plávajúcej laminátovej podlahoviny, v kúpeľni s WC je keramická dlažba. Vonkajšie vstupné dvere ku každému schodišťu sú takmer celopresklené, vnútorné dvere sú prevažne drevené, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, doplnené interiérovými hliníkovými horizontálnymi žalúziami. Izby v 1.NP majú balkónové dvere na oplotené samostatné átrium, izby 2.NP majú balkónové dvere na samostatné balkóny s kovovým okrasným zábradlím. Kúrenie je centrálne ústredné, radiátory oceľové panelové, opatrené termostatickým ventilom, ohrev vody je centrálny. Vonkajšia terasa nadväzuje na kaviareň, parapetná stena je murovaná, konštrukcia s prestrešením je prevažne celopresklená, spevnené plochy sú z betónovej zámkovej dlažby. Dražené pozemky parcelné číslo 16973/8, 16973/16 a 16973/17 sú zaradené v katastri nehnuteľností ako záhrada. Pozemky parcelné číslo 16973/14 a 16973/15 na ktorých je postavená budova penziónu sú zaradené v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemky sú rovinaté s možnosťou napojenia na všetky základné inžinierske siete.

Predmet dražby je v stave primeranom jeho veku a účelu na ktorý sa používa pri zachovanej dostatočnej údržbe.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.