Súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: uličný plot na parc.č. 101/1 a 101/3, studňa na parc.č. 101/1, prípojka vody na parc.č. 101/1, vodomerná šachta na parc.č. 101/1, žumpa na parc.č. 101/1, prípojka kanalizácie na parc.č. 101/1, prípojka NN na parc.č. 101/1, 3x spevnená plocha na parc.č. 101/1, podzemná pivnica na parc.č. 101/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, súp. č. 48, parc. č. 101/3,  k.ú. Čukárska Paka

Dispozičné riešenie:

1. Nadzemné podlažie: Prvé nadzemné podlažie dispozičné pozostáva z dvoch obytných miestností, dvoch izieb, haly so schodiskom, dvoch kúpeľní, samostatného záchodu, dvoch kuchýň, komory a kotolne.

2.NP(Podkrovie): Podkrovie dispozičné pozostáva z troch obytných miestností, haly so schodiskom, samostatného záchodu, kuchyne, povalového priestoru.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek

- Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane;  - samostatnej sprchy;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové; okenice a vonkajšie rolety - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - vlysy bukové; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - drezové umývadlo oceľové smaltované;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom

- Ostatné vybavenie - kozub - s otvoreným ohniskom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla;  - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu 

2. Nadzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Technický stav:

Na rodinnom dome bola počas jeho užívania vykonávaná pravidelná údržba. Prístavba bola realizovaná v roku 2005. Čiastočná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 1997 a 2010, boli vymenené vnútorné vybavenia hygienickej miestnosti, vybavenie kuchyne, povrchy podláh, vnútorné vedenia vody a kanalizácie, keramické obklady. Rodinný dom je realizovaný z murovaných prvkov a technológií bežne používaných v čase výstavby.

Uličný plot, parc. č. 101/1, 101/3, k. ú. Čukárska Paka

Plot uličný v celkovej dĺžke 21,50 m bol postavený v roku 2005 - podľa vyjadrenia vlastníka stavby. Nachádza sa na hranici pozemkov s parc. č. 101/1, :/3 a s parc. č. 143/3 (verejné priestranstvo). Betónový základ je vyhotovený po celej dĺžke, podmurovka je murovaná z tehál. Vlastné teleso plota pozostáva z oceľových profilov. Výška výplne plota je 1,60 m. V tomto oplotení sú osadené aj plotové vráta a vrátka z kovových profilov.

Studňa, parc. č. 101/1, k.ú. Čukárska Paka

Studňa narážaná sa nachádza vo dvore s domácou vodárňou, s elektrickým čerpadlom. Má hĺbku 12 m, s priemerom 800 mm. Užívaná je od roku 1978.

Prípojka vody, parc. č. 101/1, k.ú. Čukárska Paka

Vodovodná prípojka PE DN 32 bola realizovaná a užíva sa od roku 2005. Zásobuje pitnou vodou rodinný dom z verejného vodovodu. Meranie spotreby vody je zriadené vo vodomernej šachte vo dvore rodinného domu.

Vodomerná šachta, parc. č. 101/1, k.ú. Čukárska Paka

Vodomerná šachta betónová s liatinovým poklopom je umiestnená na pozemku s pare. č. 101/1. Bola postavená spolu vodovodnou prípojkou a je užívaná od roku 2005. Slúži na meranie vody z verejného vodovodu, spolu s výbavou.

Žumpa, parc. č. 101/1, k.ú. Čukárska Paka

Odkanalizovanie rodinného domu je do žumpy, ktorá bola vybudovaná v roku 2005.

Prípojka kanalizácie, parc. č. 101/1, k.ú. Čukárska Paka

Kanalizačná prípojka je od rodinného domu do žumpy.

Prípojka NN, parc. č. 101/1, k.ú. Čukárska Paka

Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou káblovej prípojky od vonkajšieho pouličného NN rozvodu cez prípojkovú skriňu po elektromerový rozvádzač umiestnený v telese uličného oplotenia. Hlavný rozvádzač rodinného domu je umiestnený v predsieni. Je napojený z elektromerového rozvádzača zemným káblom CYKY 5Cx16 celkovej dĺžky 15,00 m. Predmetná prípojka bola vybudovaná a užívaná od roku 2005.

Spevnené plochy, parc. č. 101/1, k.ú. Čukárska Paka

Spevnené plochy sú vyhotovené z monolitického betónu. Užívané sú od roku 1980. Spevnené plochy pri vstupe, odkvapové chodníky.

Spevnené plochy, parc. č. 101/1, k.ú. Čukárska Paka

Spevnená plocha je vyhotovená z kamenných dlaždíc kladených do malty na podkladný betón. Užívané sú od roku 1980. Sú ním spevnené plochy pri vstupe.

Spevnené plochy, parc. č. 101/1, k.ú. Čukárska Paka

Spevnená plocha je vyhotovená z keramických dlaždíc kladených do malty na podkladný betón. Užívané sú od roku 2005. Sú ním spevnené plochy pri vstupe do rodinného domu (terasa).

Podzemná pivnica, parc. č. 101/1, k.ú. Čukárska Paka

Podzemná pivnica je murovaná z tehál plných pálených, s rovným železobetónovým stropom, podlaha je z dusanej zeminy. Vnútorné elektrické vedenie je len svetelné. Užívaná je od roku 1980.

Analýza polohy nehnuteľností:

Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Veľká Paka, v katastrálnom území Čukárska Paka, okres Dunajská Streda (vzdialenosť od okresného mesta Dunajská Streda je cca 21 km, od hlavného mesta Bratislava je na 33 km, od centra Veľkej Paky 1,8 km). Obec má vybudovanú základnú obchodnú sieť, nachádza sa tu Obecný úrad, materská škola, základná škola, pošta, kultúrny dom, športový areál, reštauračné zariadenia.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.