Insolvenční Rejstřík ČR
Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 224/2020
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 20.11.2020
  • Značka:
  • X042908
LICITOR group, a.s.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo D 400820
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko LICITOR group, a.s.
II. Sídlo/bydlisko Sládkovičova601001 Žilina
a) Názov ulice/verejného priestranstva Sládkovičova
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Žilina d) PSČ 01001
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Žilina , oddiel: Sa , vložka číslo: 10476/L
IV. IČO/ dátum narodenia 36421561
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Slovenská sporiteľňa, a. s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tomášikova
b) Orientačné/súpisné číslo 48
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 832 37
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 00151653
C. Miesto konania dražby v sídle notárskeho úradu - JUDr. Ľudmila Joanidisová, so sídlom Plynárenská 7/C, 821 09 Bratislava
D. Dátum konania dražby 16. 12. 2020
E. Čas konania dražby 10:00 hod.
F. Kolo dražby prvá dražba
G. Predmet dražby

Číslo LV

Katastrálne územie

Okresný úrad, katastrálny odbor

618

Zonc

Senec

Pozemky parcely registra „C“:

Parc. č.

Druh pozemku

Výmera

Umiestnenie pozemku

456/31

Záhrada

658 m2

2

456/80

Zastavaná plocha  a nádvorie

142 m2

2

Stavby na pozemkoch:

Súp. číslo

stavby

Postavená na parc. č.

Výmera

pozemku

Druh

stavby

Poznámka

548

 

456/80

142 m2

Rodinný dom

  

Výška spoluvlastníckeho podielu:                                                                                1/1
             

 
H. Opis predmetu dražby

Rodinný dom súp. č. 548 na parc. č. KN - C 456/80 v k. ú. Zonc

    Rodinný dom súp. č. 5484 je postavený na parc. č. 456/80 v okrese Senec, obec Tureň, kat. ú. Zonc. Podľa predloženého kolaudačného rozhodnutia bol rodinný dom daný do užívania v roku 2003, Obec Tureň vydala rozhodnutie č. Výst. 328-03-Tu,Ka, zo dňa 11.12.2003, právoplatné dňa 09.01.2004. Rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku, je dvojpodlažný (prízemie, podkrovie), nepravidelného pôdorysného tvaru, zastrešený je sedlovou strechou.

Dispozičné riešenie:

Na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, schodisko, pracovňa, obývacia izba prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou, WC so sprchou, sklad garáž a dodatočne obmurovaná terasa zastrešená pultovou strechou. V podkroví sú chodba, tri izby, kúpeľňa, balkón.

Stavebnotechnické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

  • Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
  • Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (porotherm) v skladobnej hr. 380mm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)
  • Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom keramické hr. 200 mm
  • Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek
  • Strecha - krovy - sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - betónové škridle; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty
  • Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok
  • Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady – kúpeľne
  • Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – drevené
  • Podlahy - podlahy obytných miestností - keramické dlažby; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
  • Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou;  - umývačka riadu (zabudovaná);  - odsávač pár;  - drezové umývadlo s ovládaním uzáveru sifónu a odkvapkávačom na zeleninu;  - kuchynská linka z prírodného dreva
  • Vybavenie kúpeľní - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla;  - pákové nerezové; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene
  • Ostatné vybavenie - vráta garážové - s automatickým ovládaním, segmentové
  • Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly;  - lokálne - na tuhé palivá obyčajné
  • Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - kotol ústredného vykurovania
  • Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  potrubie
  • Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
  • Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

1. Podkrovné podlažie

  • Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (porotherm) v skladobnej 380 mm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)
  • Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
  • Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok
  • Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky -  stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky
  • Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – drevené
  • Podlahy - podlahy obytných miestností - veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
  • Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová s vírivkou;  - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene
  • Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - vykurovacie panely
  • Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja
  • Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  potrubie
  • Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná

Rodinný dom je v dobrom stavebnotechnickom stave, nejaví známky statických porúch. Údržba je vykonávaná na primeranej úrovni. Vzhľadom na stavebnotechnické riešenie rodinného domu a použité materiály základnú životnosť stanovujem odborným odhadom na 100 rokov, opotrebovanie je vypočítané lineárnou metódou.

Výpočet zastavanej plochy:

Podlažie

Začiatok užívania

Výpočet zastavanej plochy

ZP [m2]

1. NP

2004

8,61*9,325+3,78*8,51+2,08*5,50+1,275*3,725-1,80*0,9

127,03

1. NP

2015

15,5

15,5

Spolu 1. NP

 

 

142,53

1. Podkrovie

2004

8,61*9,325+2,08*5,50+1,275*3,725-1,80*0,90

94,86

PRÍSLUŠENSTVO predmetu dražby tvorí najmä:

Prístrešok pre auto, parc. č. 456/31, k.ú. Zonc

Prístrešok pre parkovanie automobilov je umiestnený vedľa rodinného domu na parc. č. 456/31 v k.ú. Zonc. Nosná konštrukcia prístrešku je murovaná z DT tvárnic z ľavej strany, z pravej strany je strešná konštrukcia votknutá do obvodového muriva rodinného domu. Strecha je pultová, krov drevený, krytina je betónovej škridle, podhľad je vytvorený dreveným obkladom. Vzhľadom na stavebnotechnické riešenie objektu je základná životnosť stanovená na 80 rokov, opotrebovanie je vypočítané lineárnou metódou.

Prístrešok pred vchodom, parc. č. 456/31, k.ú. Zonc

Prístrešok pred vstupom do rodinného domu je založený na betónových základoch, piliere sú murované a omietnuté, strecha je sedlová s krytinou z betónovej škridle.

Plot uličný, parc. č. 456/31, k.ú. Zonc

Uličný plot je založený na betónovom základe, podmurovka a piliere sú z plotových tvárnic, výplň je z drevených lát. V oplotení je osadená vstupná brána a bránka z výplňou z drevených lát. Plot bol vybudovaný v roku 2004, základnú životnosť stanovujem odborným odhadom na 50 rokov.

Plot pravý, parc. č. 456/31, k.ú. Zonc

Po pravej strane je pozemok oplotený plotom založenom na betónovom základe, je murovaný z plotových tvárnic. Vybudovaný bol v roku 2004, základnú životnosť stanovujem odborným odhadom na 50 rokov.

Vodovodná prípojka, parc. č. 456/31, k.ú. Zonc

Rodinný dom je napojený na verejný vodovod prípojkou z plastových rúr DN 32. Prípojka bola vybudovaná v roku 2004, základnú životnosť stanovujem odborným odhadom na 50 rokov.

Vodomerná šachta, parc. č. 456/31, k.ú. Zonc

Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom, s vodomernou súpravou. Vodomerná šachta bola vybudovaná v roku 2004, základnú životnosť stanovujem odborným odhadom na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie, parc. č. 456/31, k.ú. Zonc

Rodinný dom je odkanalizovaný do izolovanej žumpy prípojkou z plastových rúr. Prípojka bola vybudovaná v roku 2004, základnú životnosť stanovujem odborným odhadom na 50 rokov.

Žumpa, parc. č. 456/31, k.ú. Zonc

Rodinný dom je odkanalizovaný do betónovej izolovanej žumpy nachádzajúcej sa po ľavej strane RD za oplotením. Žumpa bola vybudovaná v roku 2004, základnú životnosť stanovujem odborným odhadom na 50 rokov.

Spevnené plochy, parc. č. 456/31, k.ú. Zonc

Spevnená plocha slúži ako vjazd do garáže. Vytvorená je z betónových dlaždíc. Spevnená plocha bola vybudovaná v roku 2004, základnú životnosť stanovujem odborným odhadom na 40 rokov.

 

POZEMKY registra „C“ č:

Parcela

Druh pozemku

Spolu výmera [m2]

Spoluvlastnícky podiel

Výmera [m2]

456/31

záhrada

658,00

1/1

658,00

456/80

zastavané plochy a nádvoria

142,00

1/1

142,00

Spolu výmera 

 

 

 

800,00

Predmetné pozemky sa nachádzajú v obci Tureň, v kat. území Zonc, zapísané na liste vlastníctva č. 618. Na parc. č. 456/80 je situovaná stavba rodinného domu súp. č. 548, na pozemku parc. č. 456/31 sa nachádzajú prístrešok pre auto, prístrešok pred vstupom do RD, sú na ňom umiestnené vonkajšie úpravy, oplotenie a časť pozemku slúži ako dvor a záhrada.

Obec Tureň má približne 1100 obyvateľov, leží 25 km severovýchodne od Bratislavy, 3 km od Senca. V obci je základná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, obecný úrad.

Pozemok je rovinatý, prístup je po spevnenej obecnej ceste. Napojenie je možné na verejné rozvody elektrickej energie, vody a plynu. Jedná sa o lokalitu stavebne nezrastenú s obcou, so zástavbou rodinných domov bežného štandardu.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
LV č. 618:
Záložné právo v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s. IČO 00151653, na pozemky parc. č. 456/31, 456/80 a na stavbu s. č. 548 na parc. č. 456/80, podľa V-7580/2017 zo dňa 10.10.2017, pvz 145/2017.

Poznámky:
P-Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom nehnuteľnosti na dobrovoľnej dražbe nehnuteľností rodinný dom sč 548 na parc.č.456/80, a pozemkov parc.č.456/31, parc.č.456/80 (V-7580/2017), P-310/2020,pvz 139/20

Iné údaje:
Právo prechodu a prejazdu motor.vozidlom cez p.č.456/20,456/92,456/93 pre vlastníka p.č.456/31, 456/80.-37/01
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
256.000,-€, stanovená Znaleckým posudkom č. 327/2020 zo dňa 19.10.2020, vypracovaný Ing. Mgr. Janou Pecníkovou, znalcom v odbore stavebníctvo
K. Najnižšie podanie 275.000,- €
L. Minimálne prihodenie 1.000,- €
M. Dražobná zábezpeka a) výška 20.000,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky 1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. ú.: 51 6341 2897/0900, vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s. pod V.S.: 400820 (SWIFT kód Slovenská sporiteľňa, a.s.: GIBASKBX, IBAN: SK39 0900 0000 0051 6341 2897) najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom.
2. v hotovosti do pokladne dražobníka najneskôr do otvorenia dražby.
3. vo forme bankovej záruky v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom.
4. vo forme notárskej úschovy.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky 1. originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka. 2. hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky. 3. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúca vystavenie bankovej záruky. 4. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Najneskôr do otvorenia dražby.
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti, bude dražobná zábezpeka vrátená hneď po skončení dražby. Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, bude dražobná zábezpeka vrátená bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet označený účastníkom dražby.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. č. ú.: 51 6341 2897/0900, vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s. (SWIFT kód Slovenská sporiteľňa, a.s.: GIBASKBX, IBAN: SK39 0900 0000 0051 6341 2897) a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) Obhliadka 1: 25.11.2020 o 15,30 hod. Obhliadka 2: 09.12.2020 o 15,30 hod.
Miesto obhliadky katastrálne územie
Organizačné opatrenia Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č. : 0918 834 834. Stretnutie záujemcov sa uskutoční pred rodinným domom s. č. 548 v k.ú. Zonc, obec Tureň, okres Senec. Obhliadky je možné vykonať aj mimo termín stanovený v oznámení o dražbe po predchádzajúcej dohode s dražobníkom. Bližšie informácie na t. č. : 041/763 22 34.
V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch.
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
V zmysle ustanovenia § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
a.) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách,
b.) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.
- Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby.
- Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť je predchádzajúci vlastník povinný v zmysle ustanovenia § 29 ods. 2 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách, odovzdať vydražený predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov vydražiteľovi. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
V prípade, ak predchádzajúci vlastník neposkytne nevyhnutnú súčinnosť pri odovzdaní predmetu dražby a v prípade akejkoľvek spôsobenej škody, ktorá by vznikla v súvislosti s jeho protiprávnym konaním, môže byť zaviazaný na jej úhradu podľa § 33 ods. 8 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v spojitosti s § 420 a nasl. Občianskeho zákonníka.
Všetky náklady spojené s odovzdaní a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Ľudmila
c) priezvisko Joanidisová
d) sídlo Plynárenská 7/C, 821 09 Bratislava