Spoluvlastnícky podiel v bezpodielovom spoluvlastníctve Úpadcu a jeho manželky vo veľkosti 1/50 – ina k celku k nehnuteľnosti vedenej na Okresnom úrade Bratislava, katastrálny odbor pre okres Bratislava, obec Bratislava – Záhorská Bystrica, katastrálne územie Záhorská Bystrica zapísaná na liste vlastníctva číslo 2012 ako:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 1652/8, druh pozemku: ostatná plocha, výmera 1797 m²,

(V súpise všeobecnej podstaty je zapísaný podiel vo veľkosti 1/25 – ina k parcele registra „C“, parcelné číslo 1652/8. Predmetom dražby je však podiel vo veľkosti 1/50 – ina k celku k vyššie uvedenej parcele).

Nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve Úpadcu a jeho manželky (podiel 1/1) vedená na Okresnom úrade Bratislava, katastrálny odbor pre okres Bratislava, obec Bratislava – Záhorská Bystrica, katastrálne územie Záhorská Bystrica zapísaná na liste vlastníctva číslo 2025 ako:

• rodinný dom (popis stavby: Ulica Leopoldov majer č. 2) so súpisným číslom 7972, na parcele registra „C“ číslo 1651/8,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 1651/1, druh pozemku: záhrada, výmera 64 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 1651/2, druh pozemku: záhrada, výmera 568 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 1651/8, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera 86 m².

Sústava inžinierskych sietí v bezpodielovom spoluvlastníctve Úpadcu a jeho manželky (podiel 1/1) - Vodovodná, kanalizačná, plynová a elektrická prípojka k stavbe: rodinný dom (popis stavby: Ulica Leopoldov majer č. 2) so súpisným číslom 7972, na parcele registra „C“ číslo 1651/8, vedený na Okresnom úrade Bratislava, katastrálny odbor pre okres Bratislava, obec Bratislava – Záhorská Bystrica, katastrálne územie Záhorská Bystrica, zapísaný na liste vlastníctva č. 2025.

(ďalej spoločne len „Nehnuteľnosť“ alebo „Predmet dražby“ v príslušnom gramatickom tvare)

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s príslušenstvom a pozemky sa nachádzajú v mestskej časti Záhorská Bystrica.

Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej komunikácii v ktorej sú inžinierske siete: zemný plyn, elektrina a kanalizácia. Dom je na tieto siete pripojený.

Rodinný dom, ktorý sa posudzuje, má prízemie /poschodie a prístavba bez právneho titulu/, je umiestená na parc. č. 1651/8. RD bol daný do užívania v roku 2005.

Popis podlaží:

1NP: Rodinný dom bol vybudovaný v súlade so schválenou projektovou dokumentáciou, nie je podpivničený, má dve nadzemné podlažie - prízemie a poschodie, ktoré bolo pristavené dodatočne bez stavebného povolenia a kolaudačného rozhodnutia. Posudzovaná časť rodinného domu pozostáva z kuchyne, komory a kúpeľne a dvoch izieb. Pôvodná časť rodinného domu (kuchyňa s jedálňou, s východom na terasu, kúpeľňa na prízemí) je vytvorená vertikálnym nosným systémom vytvoreným montovanými stenami na báze buniek z drevnej hmoty, s ľahkými sendvičovými stenami.

Zastavaná plocha objektom rodinného domu je 72,00 m2  a terasy je 14,95 m2. Obytná plocha rodinného domu je 31,50 m2 a celková úžitková plocha je 54,80 m2 .

Z prízemia je výstup do neskolaudovaného podkrovného priestoru so sedlovou strechou cez kovové jednoramenné schodisko s drevenými nášľapnými doskami. Prístavba a nadstavba, ktorá nie sú právne ošetrené, je realizovaná z pórobetónových tvárnic. Dom je vykurovaný plynovým kotlom na ústredné vykurovanie. Rodinný dom je napojený na miestny vodovod cez vodomernú šachtu a vodomerom, ktorá je umiestnená na susednom pozemku, na plynový rozvod s plynomerom umiestnený v opornom múre pri miestnej komunikácii, a na elektrickú prípojku, ktoré je taktiež umiestená v opornom múre pri miestnej komunikácii. V mestskej časti je verejná kanalizácia, rodinný dom je na ňu napojený cez revíznu šachtu, ktorá je umiestnená v zadnej časti pozemku.

Celková výmera pozemku 753,94m2

Podrobnejší Opis predmetu dražby je uvedený v znaleckom posudku.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.