Obchodné meno/Názov/Meno a priezvisko dlžníka/úpadcu: | Ingrid Csákváriová |
Sídlo/Bydlisko dlžníka/úpadcu: | Ľanová 21/2829, 94002 Nové Zámky |
IČO/Dátum narodenia dlžníka/úpadcu: | 11.3.1975 |
Obchodné meno správcu: | |
Titul, meno a priezvisko správcu: | JUDr. Jozef Majorán |
Sídlo správcu: | Ľudovíta Štúra 3, 93401 Levice |
Kotakt na správcu : | Tel.: +421 905 328 946, office@majoran.sk |
Spisová značka správcovského spisu : | 23OdK/70/2019 S423 |
Spisová značka súdneho spisu : | 23OdK/70/2019 |
Druh podania : | Oznam o zrušení konkurzu z dôvodu, že konkurzná podstata nepokryje náklady konkurzu |
Na základe návrhu dlžníka vyhlásil Okresný súd v Nitre, uznesením zo dňa 4.6.2019, č.k. 23OdK/70/2019, konkurz na dlžníka Ingrid Csákváriová, nar. 11.03.1975, bytom Ľanová 2829/21, 940 02 Nové Zámky. Súčasne bol ustanovený správca JUDr. Jozef Majorán, kancelária správcu : Ul. Ľudovíta Štúra 3, 934 01 Levice. Uznesenie bolo zverejnené v Obchodnom vestníku dňa 11.6.2019, č. OV 111/2019, č. zverejnenia K049570. Dlžník v minulosti podnikal pod obchodným menom Ingrid Csákváriová, miesto podnikania S.H. Vajanského 35, 940 01 Nové Zámky, IČO: 40059286, s ukončenou podnikateľskou činnosťou ku dňu 7.8.2009. Konkurz bol vyhlásený podľa Štvrtej často zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii, v znení platnom po 1.3.2017. Dlžník bol súčasne zbavený všetkých dlhov, ktoré môžu byť uspokojené len v konkurze v rozsahu, v akom nebudú uspokojené v konkurze. Podľa ZKR platí : § 166d - Nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka (1) Nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty jednej obývateľnej veci s príslušenstvom vrátane prípadného zastavaného a priľahlého pozemku, ktorú dlžník označil v zozname majetku ako svoje obydlie. (2) Ak je obydlie dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka k jeho obydliu. V prípade bezpodielového spoluvlastníctva má každý z bezpodielových spoluvlastníkov právo na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia. (4) Výšku nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka ustanoví vláda Slovenskej republiky nariadením. § 167b - Nakladanie s konkurznou podstatou (1) Oprávnenie dlžníka nakladať s majetkom podliehajúcim konkurzu, ako aj konať vo veciach týkajúcich sa tohto majetku vyhlásením konkurzu prechádza na správcu; správca koná v mene a na účet dlžníka. § 167h - Konkurzná podstata (1) Konkurzu podlieha majetok, ktorý patril dlžníkovi ku dňu vyhlásenia konkurzu. Konkurzu podlieha tiež výťažok získaný správou a speňažením takéhoto majetku. § 167k - Zabezpečený veriteľ (1) Zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu vtedy, ak sa prihlási prednostný zabezpečený veriteľ. (2) Ak sa prihlási len neskorší zabezpečený veriteľ, zaťažený majetok podlieha konkurzu iba vtedy, ak z neho možno predpokladať uspokojenie aj zabezpečeného veriteľa s neskorším zabezpečovacím právom. Hodnota zaťaženého majetku na účely posúdenia, či podlieha konkurzu, sa posúdi podľa znaleckého posudku, ktorého vypracovanie zabezpečí správca na podnet a náklady neskoršieho zabezpečeného veriteľa. Ak neskorší zabezpečený veriteľ ani v lehote určenej správcom nezloží preddavok na trovy znaleckého posudku, má sa za to, že zaťažený majetok nepodlieha konkurzu. (6) Zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu aj vtedy, ak hodnota zaťaženého majetku prevyšuje ťarchy na majetku, do času, kým niektorý zo zabezpečených veriteľov nepristúpi k výkonu zabezpečovacieho práva. Hodnota zaťaženého majetku na účely posúdenia, či podlieha konkurzu, sa posúdi podľa znaleckého posudku, ktorého vypracovanie zabezpečí správca na náklady konkurzu. Do času, kým takýto znalecký posudok nie je vyhotovený, má sa za to, že zaťažený majetok nepodlieha konkurzu. Ak v konkurznej podstate nie sú peňažné prostriedky na vyhotovenie znaleckého posudku, správca zabezpečí jeho vyhotovenie, ak ktorýkoľvek veriteľ zloží preddavok na trovy znaleckého posudku. (8) Zabezpečený veriteľ, ktorý sa neprihlásil a ktorého zabezpečovacie právo viazne na majetku dlžníka, bez zbytočného odkladu po tom, čo sa z odbornou starostlivosťou mohol dozvedieť o vyhlásení konkurzu, je povinný oznámiť správcovi výšku zabezpečenej pohľadávky, ktorá môže byť uspokojená zo zaťaženého majetku. Za správnosť týchto údajov zodpovedá zabezpečený veriteľ. Správca pri posúdení hodnoty týchto tiarch vychádza z údajov oznámených zabezpečeným veriteľom. (10) Ak na zaťaženom majetku viazne aj iná ťarcha ako zabezpečovacie právo, znalecký posudok musí stanoviť aj hodnotu tejto ťarchy. § 167m - Zástupca veriteľov (2) Ak schôdza veriteľov neustanoví iného zástupcu veriteľov, zástupcom veriteľov sa stáva veriteľ prihlásenej pohľadávky s najvyšším počtom hlasov, ktorý o to prejavil záujem u správcu. Ak taký nie je, v konkurze sa postupuje bez zástupcu veriteľov. § 167n - Speňaženie nehnuteľnosti (1) Nehnuteľnosti podliehajúce konkurzu väčšej hodnoty správca speňaží dražbou za primeraného použitia osobitného predpisu.8) Nehnuteľnosti podliehajúce konkurzu menšej hodnoty správca speňaží ako hnuteľnú vec. § 167o - Speňaženie obydlia dlžníka (1) Obydlie dlžníka môže správca speňažiť iba dražbou za primeraného použitia osobitného predpisu.8) (2)Obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia. § 167t - Náklady konkurzu (1) Nákladmi konkurzu sú a uspokojujú sa z výťažku určeného na uspokojenie nezabezpečených veriteľov v tomto poradí: a) odmena správcu a náklady speňaženia a rozvrhu výťažku, b) nevyhnutné výdavky správcu spojené s vedením konkurzu, c) náklady spojené so správou majetku podliehajúceho konkurzu, § 167v ZKR - Zrušenie konkurzu - Správca bez zbytočného odkladu, po splnení rozvrhu výťažku alebo po tom, čo zistí, že konkurzná podstata nepokryje náklady konkurzu, oznámi v Obchodnom vestníku, že konkurz sa končí. Oznámením v Obchodnom vestníku sa konkurz zrušuje. Správca vychádzal z údajov uvedených dlžníkom v návrhu na vyhlásenie konkurzu, z údajov, ktoré dlžník uviedol po výzve správcu na súčinnosť, z údajov, ktoré zaslali oslovené inštitúcie, ktoré môžu evidovať majetok a z vlastných šetrení. Správca zistil majetok dlžníka nasledovne : Pozemky v obci Nové Zámky, KÚ Nové Zámky na LV 329 p.č. 7039/ 1 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 1055 m2, p.č. 7039/ 2 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 23 m2, p.č. 7040/ 1– záhrada o výmere 1031 m2 a stavba rodinného domu na parcele č. 7039/1 so súpisným č. 2829 a stavba garáže na p.č. 7039/2 so súpisným č. 9184, to všetko v podiele 1/1 v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov s manželom Csákvári Imrichom. V ťarchách je uvedené : ISTROBANKA, a.s., Bratislava (IČO 31 331 491), zriaďuje záložné právo na zabezpečenie pohľadávky podľa Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam ZN-Hy č.014/131/2005 zo dňa 27.10.2005 pre nehnuteľnosti pozemky parc.č.7039/1, 7039/2, 7040/1 a stavby rodinný dom s.č. 2829 na parc.č. 7039/1, garáž s.č. 9184 na parc.č.7039/2 vo vlastníctve Csákvári Imrich r.Csákvári a Ingrid r.Ďuríčeková, podľa V 5679/2005 zo dňa 3.1.2006-vz.20/06. Mesto Nové Zámky vydáva rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 8138/2011 zo dňa 14.9.2011, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 26.10.2011 na nehnuteľnosť parc. č. 7040/1 v celosti - Z 5782/11 vz 3043/11. Pod por. č. 1 - Mesto Nové Zámky vydáva rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam - na zabezpečenie daňového nedoplatku, právoplatné dňa 5. 10. 2017, so zákazom nakladať s nehnuteľnosťou, na pozemok parcela CKN č. 7039/1 v celosti, Z-6766/2017 - č. zmeny 4192/2017. Mesto Nové Zámky vydáva rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam - na zabezpečenie daňového nedoplatku, právoplatné dňa 5. 10. 2017, so zákazom nakladať s nehnuteľnosťou, na pozemok parcela CKN č. 7039/1 v celosti, Z-6766/2017 - č. zmeny 4192/2017. Vyššie popísaná stavba je postavená niekedy v roku 1932 – medzivojnové obdobie. Dom je obývaný a obývateľný, avšak nemá kanalizáciu, nemá mestskú vodu, nemá plynovú prípojku, nemá prístupovú cestu, len poľnú cestu, je to pri rieke Nitra a preto dlžníka s manželom dva krát vytopilo pri povodni. Dom je rekonštruovaný len tak, že sú zaliate betónové podlahy. Na dome boli exekúcie a exekútorom sa nepodarilo odpredať dom v povodňovej oblasti. Správcovi bol doručený dňa 1.7.2019 list Československej obchodnej banky, a.s.,, ako nástupcu ISTROBANKA, a.s., v ktorom oznamuje, že v zmysle § 167k odsek 8) ZKR má na základe hypotekárneho úveru č. 88738-1433131 zo dňa 27.10.2005 v znení dodatku č. 1 evidovanú zabezpečenú pohľadávku vo výške 8.757,70 €. Tento zabezpečený veriteľ si svoju pohľadávku neprihlásil do dňa odoslania tejto správy. Súčasne ani zabezpečený veriteľ ďalší v poradí i zabezpečenú pohľadávku ku dňu podania tohto prípisu prihláškou neuplatnil. Vzhľadom na ustanovenie § 167k ZKR správca nemohol zapísať zabezpečený majetok do súpisu, nakoľko nie je daný dôvod podľa odseku 1 a ani odseku 2, keďže si svoje zabezpečené pohľadávky neprihlásili ani skorší a ani neskorší zabezpečený veriteľ. Do úvahy prichádza zapísanie tohto majetku z titulu § 167k odsek 6 ZKR, avšak správca nemohol zabezpečiť vypracovanie znaleckého posudku na tento majetok, nakoľko nemá v konkurznej podstate peňažné prostriedky na vypracovanie znaleckého posudku. Ku dňu podania tejto správy nemá v konkurznej podstate žiadne peňažné prostriedky. Žiaden veriteľ nezložil preddavok na trovy znaleckého posudku. Preto dovtedy tento majetok nepodlieha konkurzu.
Súčasne treba skonštatovať, že dlžník Dlžník si v zmysle ust. § 166d zákona č.7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej len „ZKR“), uplatnil na vyššie popísanú nehnuteľnosť nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na obývateľnú vec, pričom z ust. § 166d ods. 1 ZKR vyplýva, že súčasťou nepostihnuteľnej hodnoty obydlia je okrem rodinného domu aj jeho príslušenstvo vrátane zastavaného a priľahlého pozemku. V zmysle ust. § 166d ods. 2 ZKR, v prípade bezpodielového spoluvlastníctva má každý z bezpodielových spoluvlastníkov právo na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia. Výška nepostihnuteľnej hodnoty obydlia predstavuje v zmysle § 1 nariadenia vlády č. 45/2017 Z. z. sumu 10.000,00 €. V danom prípade každý z manželov má nárok na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia v sume 10.000,00 €. V zmysle ust. § 167n ods.2 ZKR pri byte alebo dome, v ktorom má dlžník hlásený trvalý pobyt, najnižšie podanie nesmie byť nižšie ako ustanovuje osobitný predpis. V zmysle ust. § 167o ods.1 ZKR obydlie dlžníka môže správca speňažiť iba dražbou za primeraného použitia osobitného predpisu. V zmysle ust. § 167o ods. 2 ZKR, „obydlie Dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Z uvedeného dôvodu správca zverejnil v Obchodnom vestníku dňa 4.3.2020, č. OV 44/2020, č. zverejnenia K020259 výzvu pre veriteľov, kde ich s vyššie uvedenými skutočnosťami oboznámil a súčasne vyzval, aby v lehote 30 dní od zverejnenia predložili znalecký posudok podľa vyššie citovaného ustanovenia ZKR, podľa ktorého hodnota tejto nehnuteľnosti bude dostatočne vysoká, aby spĺňala vyššie popísané podmienky speňažovania. Žiaden veriteľ nezložil preddavok na vypracovanie znaleckého posudku. Preto správca tento majetok do konkurznej podstaty nezapísal a teda ani nespeňažoval. Správca zapísal do konkurznej podstaty dňa 7.8.2019 len podiel na majetku - pozemky v obci Marcelová, KÚ Krátke Kesy, na LV 1613 nasledovne : p.č. 1893/ 1 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 497 m2, p.č. 1893/ 2 – záhrada o výmere 530 m2, p.č. 1893/ 3 – záhrada o výmere 293 m2 a stavba rodinného domu na p.č. 1983/1 so súpisným č. 227, to všetko v podiele 1/30. Išlo o o starý sedliacky dom z nabíjanej hliny v schátralom stave, nakoľko sa o túto nehnuteľnosť nestaral nikto od kedy dlžníkovi umreli starí rodičia, t.j. od roku cca 2011. Nehnuteľnosť sa nachádza sa na úplnom kraji dediny, oproti pieskovému lomu a cintorínu. Správca tento majetok zapísal do všeobecnej podstaty a zverejnil v Obchodnom vestníku a v registri úpadcov. Správca listom zo dňa 28.2.2020 oznámil podielovým spoluvlastníkom vedeným na liste vlastníctva, že mieni odpredať podiel a súčasne ich vyzval na uplatnenie si zákonného predkupného práva ako vecného práva. Dňa 20.3.2020 bola správcovi doručená písomnosť od právnej zástupkyne podielových spoluvlastníkov, v ktorej si jeden zo štyroch podielových spoluvlastníkov uplatnil predkupné právo a zostávajúci si predkupné právo neuplatnili. Podielový spoluvlastník, ktorý si predkupné právo uplatnil, za podiel na nehnuteľnosti ponúkol sumy 350,00 €. Správca zverejnil aj prvé kolo ponukového konania v Obchodnom vestníku dňa 25.3.2020, č. OV 59/2020, č. zverejnenia K026433, na strane 257 až 260. V stanovenej lehote okrem podielového spoluvlastníka neprejavil záujem žiaden záujemca. Vyhodnotenie správca zverejnil v Obchodnom vestníku dňa 20.4.2020, č. OV 75/2020, č. zverejnenia K032698, na strane 223 až 224. Po splnení všetkých podmienok a zložení ponúkanej ceny, správca vypracoval zmluvu o prevode a túto riadne s nadobúdateľom uzatvoril. Podal návrh na vklad vlastníckeho práva, Vklad bol povolený Okresným úradom v Komárne, katastrálnym odborom dňa 6.11.2020 pod č. V4334/2020. Celková výťažnosť majetku činila len 350,00 € a 66,00 € náklady na speňaženie predstavujúce sumu správneho poplatku z návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, ktorú sa zaviazal uhradiť nedobúdateľ. Správca v Registri úpadcov riadne zverejňoval všetky náklady konkurzu a sú k nahliadnutiu. Tieto ku dňu zrušenia konkurzu činia sumu 608,04 €. Uspokojené boli len vo výške výťažku speňaženej sumy 416,00 €, keďže iný majetok správca nezistil a teda ani nespeňažil. Správca teda došiel k záveru, že konkurzná podstata nepokryje ani náklady konkurzu, ktoré boli vyššie ako samotná výška speňaženého majetku a to z dôvodu charakteru speňažovaného majetku a s tým súvisiaceho trvania speňažovania v konkurze a nákladov vzniknutých pri speňažovaní. Z uvedeného dôvodu správca oznamuje, že konkurz sa končí. Publikovaním tohto oznámenie v obchodnom vestníku sa konkurz zrušuje. Zrušením konkurzu zaniká funkcia správcu a zástupcu veriteľov. Zanikajú tiež účinky podľa § 167b ods. 1, § 167c ods. 2 a 3 a § 167d. Platnosť a účinnosť úkonov vykonávaných počas konkurzu tým nie je dotknutá. Ak má správca majetok alebo dokumentáciu patriacu dlžníkovi, po zrušení konkurzu ich bez zbytočného odkladu vráti dlžníkovi, prípadne niektorému z dedičov dlžníka. Ak bol konkurz zrušený, súd zastaví konanie o určenie popretej pohľadávky. JUDr. Jozef Majorán, správca |
|