a) Byt č. 22 na 7. p. bytového domu – bytový dom, so súp. č. 4807, vchod 45, ulica Mukačevská  v Prešove, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 9305, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 649 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 4807 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 9002. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 32/3886.

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor, LV č. 8792, okres: Prešov, obec: PREŠOV, katastrálne územie: Prešov.

b)        Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 9305                      zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 649 m²

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 9305 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 8792

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 32/3886

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor, LV č. 9002, okres: Prešov, obec: PREŠOV, katastrálne územie: Prešov.

Popis bytového domu so súp. č. 4807

Ohodnocovaným bytom je byt č. 22 nachádzajúci sa v bytovom dome č. s. 4807 na ulici Mukačevská č. 15 na sídlisku 3A v meste Prešov. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza na okraji mesta na sídlisku, vzdialenosť do centra je cca. 2,00 km. Bytový dom má celkovo 8 nadzemných podlaží, v suteréne sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice k jednotlivým bytom. Ohodnocovaný byt sa nachádza na 7. najvyššom poschodí bytového domu, vo vchode č. 45. Byt v čase obhliadky bol riadne obývaný nájomníčkou. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1971. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, predschodiskové priestory, schodiská, technické miestnosti, plynomerne, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, chodby k pivniciam. Spoločnými zariadeniami domu sú výťah, hlavné vetracie potrubia, klampiarske konštrukcie. vodovodná prípojka. vodovodné a zvislé rozvody TÚV po podružné vodomery, nízkotlakové rozvody plynu po plynomery, NN kábelová prípojka a hlavné rozvody elektriny od elektromerov po rozvádzače v jednotlivých bytoch a nebytových priestoroch, domový telefón a ústredňa pri hlavnom rozvode a rozvody do jednotlivých bytov, hlavné rozvody telekomunikačného signálu, prípojka splaškovej kanalizácie, hlavné vodorovné a zvislé kanalizačné potrubie, bleskozvod s uzemnením. Bytový dom č. s. 4807 je postavený na upravenom rovnom teréne v panelovom konštrukčnom systéme T06B, má tri vchody. Má 8 nadzemných podlaží + 1 podzemné (technické) podlažie - suterén. Čiastočne zapustený suterén - 1.PP obsahuje kočikárne, práčovne, sušiarne, žehliarne a pivnice pre byty. 1.NP (prízemie) až 8.NP (7.poschodie) obsahuje byty s príslušenstvom (3 b.j. na každom podlaží, na prízemí 2 b.j.). Podlažia sú vzájomne prepojené dvojramenným prefabrikovaným schodišťom a novým výťahom z r. 2015 v každej sekcii. Bytový dom má plochú, malospádovú strechu s povlakovou krytinou s tepelnou izoláciou, pôvodné okná sú typové zdvojené, drevené, väčšina bytov má už nové plastové okná, dvere sú typové plné hladké (čiastočne zasklené), vstupné sú nové plastové, pôvodné podlahy v bytoch sú PVC, pôvodné bytové jadrá sú montované z umakartu. K bytom patria pivnice v suteréne bytového domu. Bytový dom je napojený na centrálnu kotolňu, ktorá ho zásobuje teplom (diaľkové ústredné vykurovanie) a TÚV. Na stenách v bytoch sú omietky a maľby. Bytový dom má dodatočne zateplenú fasádu polystyrénom so silikátovou farebnou omietkou.

Popis bytu č. 22

Ohodnocovaným bytom je byt č. 22 nachádzajúci sa v bytovom dome č. s. 4807 na ulici Mukačevská č. 15 na sídlisku 3A v meste Prešov. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza na okraji mesta na sídlisku, vzdialenosť do centra je cca. 2,00 km. Bytový dom má celkovo 8 nadzemných podlaží, v suteréne sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice k jednotlivým bytom. Ohodnocovaný byt sa nachádza na 7. najvyššom poschodí bytového domu, vo vchode č. 45. Byt v čase obhliadky bol riadne obývaný nájomníčkou. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1971. Ohodnocovaný byt pozostáva z 1 obytnej miestnosti, kuchyne a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a WC. K bytu patrí pivnica č. 22 v suteréne bytového domu. Ohodnocovaný byt č. 22 sa nachádza na 7. najvyššom poschodí a pozostáva z 1 obytnej miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň a pivnica č. 22 nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere drevené hladké osadené do oceľových zárubní, vstupné dvere do bytu dýhované, podlahy obytných miestností a predsiene sú PVC, ostatných miestností PVC, bytové jadro je pôvodné umakartové, v kúpeľni je jednoduchá plastová vaňa a umývadlo, batéria spoločná pre vaňu aj umývadlo, WC typu kombi v samostatnej miestnosti prístupnej iba z kúpeľne, odvetrané do inštalačného jadra. Vybavenie kuchyne - štandardná linka so zabudovaným smaltovaným drezom, plynovým šporákom a odsávačom pár. Okolo linky nie je keramický obklad, výtoková batéria pri dreze páková nerezová. Byt je vykurovaný centrálnym vykurovaním, radiátory sú oceľové panelové jednoduché pôvodné. Príprava TÚV je zabezpečená z centrálneho zdroja. Pri koeficiente vybavenosti znalec zohľadnil skutočný stav bytu a bytového domu. Bytový dom je postavený klasickou panelovou technológiou. Základnú predpokladanú životnosť bytového domu znalec uvažuje 100 rokov v zmysle metodiky s ohľadom na dobrú údržbu bytového domu spojenú s výmenou prvkov krátkodobej životnosti, ako sú okná spoločných priestorov, výmena výťahu, výmena stúpačiek a zateplenie bytového domu. Samotný byt má čiastočne zanedbanú údržbu. Vypočítaná podlahová plocha bytu bez pivnice je 31,56 m² a výmera pivnice 1,23 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.