Predmetom dražby sú:

- nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 9638, Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, okres Bratislava I, obec BA-m. č. STARÉ MESTO, katastrálne územie Staré Mesto a to:

Pozemok- parcely registra „C“:

• parc. č. 2792/45 o výmere 145 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

*Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2792/45 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5148.

• parc. č. 2792/46 o výmere 103 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 2792/48 o výmere 554 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 2792/49 o výmere 246 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

*Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2792/49 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5148.

• parc. č. 2792/50 o výmere 15 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

*Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2792/50 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5148.

• parc. č. 2792/51 o výmere 15 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

*Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2792/51 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5148.

• parc. č. 2792/52 o výmere 30 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

*Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2792/52 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5148.

• parc. č. 2792/53 o výmere 54 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

*Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2792/53 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5148.

• parc. č. 2792/70 o výmere 17 062 m2, druh pozemku: ostatná plocha,
• parc. č. 2793 o výmere 254 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

*Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2793 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5148.

• parc. č. 2799/1 o výmere 4 533 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parc. č. 2799/4 o výmere 29 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

*Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2799/4  je evidovaný na liste vlastníctva č. 6336.

• parc. č. 2804/1 o výmere 717 m2, druh pozemku: záhrada,
• parc. č. 2804/2 o výmere 37 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parc. č. 2804/3 o výmere 26 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parc. č. 2805/1 o výmere 234 m2, druh pozemku: záhrada
• parc. č. 2805/5 o výmere 383 m2, druh pozemku: ostatná plocha
• parc. č. 2806/5 o výmere 464 m2, druh pozemku: ostatná plocha

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmetom ohodnotenia je súbor pozemkov ( bez stavieb ) evidovaných na LV č. 9638, k.ú. Staré Mesto. Pozemky sú situované v centrálnej často Bratislavy, okolie Horského Parku a pomníku Slavín. Územie je vymedzené Búdkovou ulicou, Starou vinárskou, Majakovského ulicou, ulicou Francúzskych partizánov, pamätníkom obetiam prvej svetovej vojny a z ostatných strán pozemkami rodinných domov, záhrad a lesoparku. Nehnuteľnosti sa nachádzajú vo vyhľadávanej lukratívnej lokalite. Okolitú zástavbu tvoria objekty občianskej vybavenosti a objekty slúžiace na bývanie. Na predmetných pozemkoch sú situované nehnuteľnosti, ktoré nie sú predmetom ohodnotenia a nepatria vlastníkovi pozemkov.

Predmetné parcely sa nachádzajú v katastrálnom území Staré Mesto v Bratislave - mestská časť Staré Mesto a sú evidované na LV č. 9638. Pozemky sú prístupné z ulice Búdková. Prístup na pozemky je možný mestskou hromadnou dopravou, automobilovou dopravou a v rámci lokality aj pešo. Možnosť napojenia pozemkov na všetky inžinierske siete /verejný vodovod, kanalizáciu, elektro, plyn, telekomunikácie/, pozemky sú mierne svahovitého charakteru. Pozemky sa nachádzajú v centre Bratislavy, vo vyhľadávanej lokalite, ktorá umožňuje trávenie voľného času alebo oddychu v zelenom prostredí Horského Parku, v širšom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a služby - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, pamätník Slavín, zastávky MHD. Územný plán mestskej časti Bratislavy Staré Mesto, uvažuje v tejto lokalite so zonáciou na jednotlivé sektory. Riešená lokalita spadá do dvoch sektorov a to konkrétne sektor 7, ktorý je dominantný v rámci riešeného územia a menší sektor 19.

Pozemky evidované na LV č. 9638, k.ú. Staré Mesto sektor 19

Jedná sa o parcely 2799/1 a 2799/4, evidované na LV č. 9638, k.ú. Staré Mesto. Obe tieto parcely spadajú podľa UPN-Z, A6 z roku 2004 do sektoru 19, ktorý je vymedzený Búdkovou ulicou, Majakovského ulicou, areálom Juventy a pozemkami obytných objektov. Pre toto územie je ako prevládajúca funkcia stanovená občianska vybavenosť a ako doplňujúca funkcia je stanovený šport a rekreácia. Obe parcely sa nesmú využívať na výrobu, sklady, dielne, čerpacia stanica pohonných hmôt, autoservis, malovýroba, podnikateľské aktivity s negatívnym vplyvom na životné prostredie a s negatívnym vplyvom na spoločenské prostredie alebo funkcie obdobného charakteru sú v sektore neprípustné. Pre dané územie sú stanovené regulatívy, ktoré je nevyhnutné rešpektovať pri plánovanej výstavbe:

• Minimálna stavebná parcela: 6 árov
• Maximálna stavebná parcela pre výpočet zastavanej plochy parcely: 15 árov
• Index zastavanej plochy objektom: 0,30
• Index prírodnej plochy: 0,60
• Maximálna podlažnosť: 2 nadzemné podlažia a jedno ustúpené podlažie, alebo podkrovie.

• Stavebná čiara: Nestanovuje sa.

.

Pozemky evidované na LV č. 9638, k.ú. Staré Mesto sektor 7

Jedná sa o parcely: 2792/45, 2792/46, 2792/48, 2792/49, 2792/50, 2792/51,  2792/52, 2792/53, 2792/70, 2793, 2804/1,  2804/2, 2804/3, 2805/1, 2805/5, 2806/5 evidované na LV č. 9638, k.ú. Staré Mesto, z ktorých je dominantnou parcela č. 2792/70. Všetky tieto parcely spadajú podľa UPN-Z, A6 z roku 2004 do sektoru 7, ktorý je vymedzený Búdkovou ulicou, Starou vinárskou, Majakovského ulicou, ulicou Francúzskych partizánov, pamätníkom obetiam prvej svetovej vojny a z ostatných strán pozemkami rodinných domov, záhrad a lesoparku.

Pre toto územie je ako prevládajúca funkcia stanovená občianska vybavenosť a zeleň. Parcely sa nesmú využívať na výrobu, sklady, dielne, čerpacia stanica pohonných hmôt, autoservis, malovýroba, podnikateľské aktivity s negatívnym vplyvom na životné prostredie a s negatívnym vplyvom na spoločenské prostredie alebo funkcie obdobného charakteru sú v sektore neprípustné.

Pre dané územie sú stanovené regulatívy, ktoré je nevyhnutné rešpektovať pri plánovanej výstavbe:

• Minimálna stavebná parcela: 10 árov

12. stavebná parcela pre výpočet zastavanej plochy parcely: 15 árov
13. zastavanej plochy objektom: 0,30
14. výsledný index zastavanej plochy v sektore musí byť menší ako 0,10.
15. index prírodnej plochy: 0,60
16. podlažnosť: 3 nadzemné podlažia a jedno ustúpené podlažie, alebo podkrovie.
17. čiara: Stavebné čiary nie sú stanovené.

V rámci riešeného súboru pozemkov bolo identifikované aj ochranné pásmo historických objektov: pamiatkový objekt Schodisko č.ÚZPF 12041/2 a časť terasy pamiatkového objektu Dom mládeže 12041/1 národnej kultúrnej pamiatky Dom mládeže s areálom (Iuventa). Nakoľko tieto súčasti NKP nie sú evidované ako stavby, kód ochrany sa zavádza na parcelu 2792/70, na ktorej sa nachádzajú. Predmetom ochrany je teda len časť parcely, na ktorej sa predmetné objekty nachádzajú. Takisto upozorňujeme na skutočnosť že pamiatkový úrad si uplatňuje ochranné pásmo 10m. Parcela 2792/70 sa čiastočne nachádza v Ochrannom pásme Slavín a Pamiatkovej zóne Bratislava – centrálna mestská oblasť

vid opis predmetu

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.