| U9, a.s. | |||||
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : | |||||
| Oznámenie o dražbe číslo | Zn. 263/2020 | ||||
| A. | Označenie dražobníka | ||||
| I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | U9, a.s. | |||
| II. | Sídlo/bydlisko | Zelinárska682108 Bratislava | |||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Zelinárska | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 6 | ||||
| c) Názov obce | Bratislava | d) PSČ | 82108 | ||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||
| III. | Zapísaný | Okresný súd Bratislava I , oddiel: Sa , vložka číslo: 3070/B | |||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 35849703 | |||
| B. | Označenie navrhovateľov | ||||
| 1. | I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Prima banka Slovensko, a. s. Hodžova 11, 010 01 Žilina 31 575 951 v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, Vložka číslo: 148/L | ||
| II. | Sídlo/bydlisko | ||||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Hodžova | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 11, | ||||
| c) Názov obce | Žilina | d) PSČ | 010 01 | ||
| e) Štát | SR | ||||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 31575951 | |||
| C. | Miesto konania dražby | U9, a.s., Zelinárska 6, 821 08 Bratislava | |||
| D. | Dátum konania dražby | 14. 12. 2020 | |||
| E. | Čas konania dražby | 16:00 hod. | |||
| F. | Kolo dražby | 1. kolo dražby | |||
| G. | Predmet dražby | ||||
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2278, katastrálne územie: Bernolákovo, Okresný úrad Senec - katastrálny odbor, obec Bernolákovo, okres Senec a to: Pozemky - parcely registra "C" • parcelné číslo: 4777/193, výmera: 798 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie • parcelné číslo: 4777/460, výmera: 261 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie • parcelné číslo: 4970/ 2, výmera: 172 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
Stavby: • súpisné číslo: 2862, na parcele č. 4777/460, popis stavby: sklad
Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva, najmä: Plot: Vstupná brána na p.č. 4970/2, Oplotenie na p. č. 4777/193 ‐ strojové pletivo, Plot: Oplotenie na p.č. 4777/193 ‐ plechová výplň, Plot: Oplotenie na p.č. 4777/193‐rámové pletivo, Plot: Oplotenie na p.č. 4970/2‐murovaný, Plot: Oplotenie na p.č. 4970/2‐plechová výplň, Vodovodná prípojka na p.č. 4777/193, Vodomerná šachta na p.č. 4777/193, Kanalizácia prípojka do žumpy na p.č. 4777/193, Žumpa na p.č. 4777/193, Plynová prípojka na p. č. 4777/193, Prípojka NN na p. č. 4777/193, Spevnené plochy na p.č. 4970/2 a 4777/193‐asfaltové, Spevnené plochy na p.č. 4970/2 a 4777/193‐ dláždené, a pod.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1 |
|||||
| H. | Opis predmetu dražby | ||||
Nehnuteľnosti sa nachádzajú v severnom okraji zastavaného územia obce Bernolákovo v zástavbe prevažne stavieb na individuálne bývanie, v tesnej blízkosti kruhového objazdu ktorý je súčasťou cesty prvej triedy I/61, po ktorej je historické centrum Bratislavy vzdialené asi 18 km juhozápadne alebo okresné mesto Senec asi 9 km severovýchodne. Zároveň do kruhového objazdu vyúsťuje cesta tretej triedy, po ktorej je dostupná obec Chorvátsky Grob- 2,5 km severne.
Stavba: Stavba súp. č. 2862 na p.č. 4777/460, k. ú. Bernolákovo Stavba je obdĺžnikového tvaru s rozmermi asi 13 x 20 m, bez podzemného podlažia, s jedným nadzemným podlažím. Pozostáva zo skladu, ktorý tvorí asi polovicu zastavenej plochy, predajne a kancelárie s predajňou. Tieto tri miestnosti sú jednotlivo prístupné z exteriéru zo spevnených plôch na p .č. 4777/193 a to z juhovýchodnej strany. Ďalej stavba obsahuje príslušenstvo prístupné z predajne ako aj kancelárie- chodbu s kuchynským kútom, WC, technickú miestnosť, ktorá je využívaná aj ako kancelária. Priestor predajne má v zadnej časti vytvorený priestor s deliacej sklobetónovej priečky malý príručný sklad.
Stavebno‐technický popis: Základy objektu sú predpokladám betónové monolitické základové pásy s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo hr. 300mm z betónových alebo pórobetónových tvárnic. Deliace priečky hr. do 1500 mm z keramických tehál. Strešná konštrukcia drevená väzníková konštrukcia sedlového tvaru s podbitím a strešná krytina z pozinkovaného plechu. Podhľady v interiéry s rovným SDK podhľadom. V predajni členitý SDK podhľad so zapustenými svietidlami. Vonkajšia povrchová úprava stien hrubo vrstvová vápennocementová omietka a fasádny nástrek bielej farby. Vnútorné povrchové úpravy stien- hladké vápennocementové omietky + biele maľby, v predajni stierky, vo WC keramický obklad do výšky asi 1200mm, v chodbe keramický obklad za kuchynskou linkou. Nášľapné vrstvy podláh- v skade betónová mazanina, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Výplne otvorov- plastové okná s izolačným dvojsklom vrátene vnútorných kovových žalúzii a vonkajších kovových mreží, plastové dvere i izolačným zasklením vrátane kovový mreží, do skladu el. ovládané sekčné vráta. Klampiarskej konštrukcie z pozinkovaného plechu- vonkajšie parapety, strešné žľaby a zvody. Elektrická inštalácia svetelná a motorická, svietidlá žiarivkové stropné, rozvody slaboprúdové- dátové a alarm, vonkajší kamerový systém. Zdroj vykurovania je plynový zavesený kotol v technickej miestnosti, vykurovacie telesá- panelové radiátory zn. Korad. Zariaďovacie predmety- vo WC keramická misa s keramickou predstennou nádržkou, zavesené keramické umývadlo, v chodbe kuchynská linka priama so zabudovaným antikorovým drezom. Interiérové dvere drevotrieskové plné alebo čiastočné presklené v predajni s obložkovými zarubňami, v ostatných miestnostiach v oceľových zamurovaných zárubniach. Inžinierske siete- prípojka z verejného vodovodu, prípojka plynu, prípojka kanalizácie do vlastnej žumpy, zemná prípojka elektrickej energie, vzdušná prípojka telekomunikácií.
O ostatných rokoch bola vykonaná modernizácia prvkov krátkodobej životnosti‐ najmä interiéru predajne. Stavba bola v čase obhliadky zariadená, využívaná, v dobrom technickom a hygienickom stave, udržiavaná. Podľa predloženého kolaudačného rozhodnutia stavba bola daná do užívania v roku 2004. Pri miestnej obhliadke bolo konštatované, že stavba je v dobrom technickom stave. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú žiadne vonkajšie znaky porúch a poškodení.
PRÍSLUŠENSTVO Plot: Vstupná brána na p. č. 4970/2 Konštrukcia: plech Plot: Oplotenie na p. č. 4777/193‐ strojové pletivo Výplň plotu zo strojového pletiva na oceľové alebo betónové stĺpiky. Plot: Oplotenie na p. č. 4777/193‐ plechová výplň Výplň plotu: z vlnitého plechu na oceľových alebo drevených zvlakoch Plot: Oplotenie na p. č. 4777/193 ‐ rámové pletivo Výplň plotu z rámového pletiva, alebo z oceľovej tyčoviny v ráme Plot: Oplotenie na p.č. 4970/2‐murovaný Výplň plotu: murovaný do hrúbky 20 cm z tehál alebo plotových tvárnic Plot: Oplotenie na p.č. 4970/2‐plechová výplň Výplň plotu: z vlnitého plechu na oceľových alebo drevených zvlakoch Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka na p.č. 4777/193 Prípojka vody DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta na p. č. 4777/193 betónová, oceľový poklop, vrátane vybavenia Vonkajšia úprava: Kanalizácia prípojka do žumpy na p.č. 4777/193 Prípojka kanalizácie DN 110 mm Vonkajšia úprava: Žumpa na p.č. 4777/193 Žumpa - betónová monolitická aj montovaná Vonkajšia úprava: Plynová prípojka na p. č. 4777/193 Prípojka plynu DN 25 mm Vonkajšia úprava: Prípojka NN na p.č. 4777/193 káblová prípojka zemná Al 4*25 mm*mm Vonkajšia úprava: Spevnené plochy na p. č. 4970/2 a 4777/193‐ asfaltové Liaty asfalt hr. 30 mm, podklad betónový obaľované kamenivo Vonkajšia úprava: Spevnené plochy na p. č. 4970/2 a 4777/193‐ dláždené Terazzové dlaždice - kladené do piesku
POZEMKY Pozemky sú geometricky a polohovo určené, zobrazené v katastrálnej mape a označené parcelným číslom (parcela), vedené na liste vlastníctva ako zastavané plochy a nádvorie v zastavanom území obce Bernolákovo. Parcela číslo 4777/460 je celoplošne zastavaná stavbou súp. č. 2862. Parcely č. 4777/193 a 4970 sú čiastočne zastavané prístupovými spevnenými plochami asfaltové alebo dláždené, plotmi, a čiastočne zatrávnené. Pozemky spolu tvoria jeden celok nepravidelného tvaru. Prístup je z južnej strany po miestnej verejnej asfaltovej komunikácie a to priamo na parc. č. 4970/2. Na pozemky sú prividené miestne inžinierke siete- vodovod, plyn, elektrická energia, telekomunikácie, napojenie do verejnej kanalizácie nie, ale riešené do vlastnej žumpy. |
|||||
| CH. | Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby | ||||
opis predmetu dražby |
|||||
| I. | Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby | ||||
| Záložné práva na LV č. 2278: Záložné právo v prospech Sberbank Slovensko,a.s., BA (IČO:17321123) na sklad sč 2862 na parc.č.4777/460, na pozemky parc.č.4777/193,4777/460,4970/2, podľa V-3127/13 zo dňa 09.07.2013 Daňové záložné právo v prospech Daňového úradu Bratislava na nehnuteľnosti sklad sč 2862 na parc.č.4777/460, na pozemky parc.č.4777/193, parc.č.4777/460, parc.č.4970/2, podľa rozhodnutia č.21092142/2015 vykonateľné zo dňa 02.11.2015,právoplatné zo dňa 18.11.2015,Z-7141/15-pvz 2804/15,Z6693/15-pvz 2677/15 Daňové záložné právo v prospech Daňového úradu Bratislava na nehnuteľnosti sklad sč 2862 na parc.č.4777/460, na pozemky parc.č.4777/193, parc.č.4777/460, parc.č.4970/2, podľa rozhodnutia č.102523200/2016 vykonateľné zo dňa 03.03.2016,právoplatné zo dňa 18.03.2016,Z-1572/16-pvz 598/16,Z2205/16-pvz 836/16 Daňové záložné právo v prospech Daňového úradu Bratislava na nehnuteľnosti sklad sč 2862 na parc.č.4777/460, na pozemky parc.č. 4777/193, parc.č. 4777/460, parc.č. 4970/2, podľa rozhodnutia č.103422086/2016 zo dňa 29.06.2016, vykonateľné dňa 21.07.2016, právoplatné dňa 05.08.2016, Z-6334/16 Daňové záložné právo v prospech Daňového úradu Bratislava na nehnuteľnosti sklad s.č. 2862 na parc.č. 4777/460, na pozemky parc.č. 4777/193, parc.č. 4777/460, parc.č. 4970/2, podľa rozhodnutia č. 104389098/2016 vykonateľné zo dňa 23.12.2016, právoplatné zo dňa 9.1.2017, Z-446/2017, pvz 471/17 Rozhodnutie o zriadení daňového záložného práva na pozemky p.č. 4777/193, p.č. 4777/460, p.č. 4970/2 a sklad s.č. 2862 na p.č. 4777/460, podľa rozhodnutia Daňového úradu Bratislava, č. 100783731/2018 zo dňa 20.4.2018, právoplatné dňa 28.5.2018, Z-3038/2018 Rozhodnutie o zriadení daňového záložného práva na pozemky p.č. 4777/193, p.č. 4777/460, p.č. 4970/2 a sklad s.č. 2862 na p.č. 4777/460, podľa rozhodnutia Daňového úradu Bratislava, č. 101540416/2019 zo dňa 24.6.2019, právoplatné dňa 12.07.2019, Z-4444/2019. Vecné bremená na LV č. 2278: Vecné bremeno podľa § 22 a nasl.Zákona č.79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny ( elektrizačný zákon ) v spojení s § 96 ods. 4zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná,a.s., ( IČO: 36 361 518 ) , so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa geometrického plánu č. 35 735 325 -134-7/2014 na pozemku s parc.č.4777/193 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: 1x22 kV VN linka č.210 na trase Rz Senec- Bratislava TS 343,Z-6513/14-pvz 2208/15 Vecné bremeno podľa § 22 a nasl.Zákona č.79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny ( elektrizačný zákon ) v spojení s § 96 ods. 4zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná,a.s., ( IČO: 36 361 518 ) , so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa geometrického plánu č. 35 735 325 -134-7/2014 na pozemku s parc.č.4970/2 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: 1x22 kV VN linka č.210 na trase Rz Senec- Bratislava TS 343,Z-6513/14-pvz 2208/15 Nájomné vzťahy viaznuce na Predmete Dražby: Nájomná zmluva uzavretá podľa zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších doplnkov a zmien medzi Prenajímateľom a Nájomcom. Predmetom nájmu sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2278, katastrálne územie: Bernolákovo. Doba nájmu sa začala 10/2017 a je uzatvorená na dobu neurčitú s výpovednou lehotou 6 mesiacov, ak sa strany nedohodnú inak. Nájomné je stanovené dohodou vo výške 800 € za ½ areálu za jeden kalendárny mesiac bez DPH a energií. Nájomná zmluva je k dispozícii na nahliadnutie v sídle dražobníka. |
|||||
| J. | Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby | ||||
| Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 50/2020, ktorý vypracoval Ing. Juraj Talian, PhD, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností a Pozemné Stavby zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 914986. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 11.10.2020. | |||||
| K. | Najnižšie podanie | 218.000,00 € (slovom: dvestoosemnásťtisíc eur) | |||
| L. | Minimálne prihodenie | 218.000,00 € (slovom: dvestoosemnásťtisíc eur) | |||
| M. | Dražobná zábezpeka | a) výška | 30.000,00 € (slovom: tridsaťtisíc eur) | ||
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky | 1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN: SK48 5600 0000 0094 4299 2001, vedený v Prima banka Slovensko a. s , s variabilným symbolom 2632020 2. V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby. 3. Banková záruka. 4. Notárska úschova. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom. |
||||
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky | 1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka, 2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky, 3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky. 4. Originál alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu. | ||||
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky | Do otvorenia dražby. | ||||
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky | Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby. | ||||
| N. | Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením | ||||
| Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka IBAN SK48 5600 0000 0094 4299 2001, vedený v Prima banka Slovensko a. s , s variabilným symbolom 2632020 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby; v prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne 6.640,00 EUR v opačnom prípade hneď po ukončení dražby. | |||||
| O. | Obhliadka predmetu dražby (dátum) | 1. 24.11.2020 o 13:00 hod. 2. 08.12.2020 o 13:00 hod. | |||
| Miesto obhliadky | sup. č. 2862, Bernolákovo | ||||
| Organizačné opatrenia | Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.: 02/5949 0111, Po- Pi, 8:00- 16:00 hod. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch. | ||||
| P. | Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby | ||||
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. | |||||
| R. | Podmienky odovzdania predmetu dražby | ||||
|
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. 2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. 3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. 4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby. |
|||||
| S. | Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách | ||||
|
|||||
| T. | Notár | ||||
| a) titul | JUDr. | ||||
| b) meno | Marta | ||||
| c) priezvisko | Pavlovičová | ||||
| d) sídlo | Šafárikovo námestie 4, Bratislava 81102 | ||||