Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bratislava III, obec: BA-m.č. Nové Mesto, katastrálne územie: Nové Mesto, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2896, a to konkrétne:

• byt č. 34 nachádzajúci sa na 5.p. bytového domu Račianska 79 so súpisným číslom 1526, vchod: Račianska 79 v Bratislave (ďalej len ako „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 12142/2 o výmere 478 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 6962/388228 (ďalej len ako „predmet dražby“).

4 – izbový byt č. 34, 5.p., vchod Račianska 79

Predmet dražby sa nachádza na 5. poschodí bytového domu, vchod Račianska 79. Bytový dom má 12 nadzemných podlaží. Na každom podlaží sa nachádza 6 bytov. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1963. V dostupnej blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá POLUS, CENTRAL a Račianske mýto. V okolí sú bytové domy a ostatné stavby na bývanie so štandardným vybavením a nebytové stavby pre dopravu, školstvo, zdravotníctvo a šport so štandardným vybavením.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 34 pozostáva zo štyroch izieb, predsiene, kuchyne, kúpeľne a WC. K bytu prislúcha aj loggia.

Celková podlahová plocha bytu č. 34 je 71,69 m² (bez výmery loggie o veľkosti cca 3 m²).

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom

Zvislé konštrukcie bytového domu sú panelové plošné. Vodorovné konštrukcie sú železobetónové. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovacích pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vchodové dvere sú oceľové presklené. Väčšina bytov v bytovom dome má vymenené okná za plastové. Schody sú železobetónové s povrchom z terazza. Bytový dom je opatrený bleskozvodom. Vonkajšia omietka je na báze umelých látok, vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené náterom. Podlahy v spoločných priestoroch sú prevažne terazzo. Dom je vybavený dvoma výťahmi. Bytový dom prešiel postupne rekonštrukciou viacerých prvkov a to: rekonštrukciou strechy v roku 2012, zateplením fasády a loggií v roku 2013, výmenou ležatých rozvodov v suteréne v roku 2013, hydraulickým vyregulovaním sústavy v roku 2015, výmenou stúpačiek SV, TV a cirkulácie, plynu, kanalizácie a vzduchotechniky v roku 2015, výmenou vchodovej brány a domových telefónov v roku 2016, rekonštrukciou elektroinštalácie v spoločných priestoroch v roku 2020, rekonštrukciou výťahov v roku 2020, rekonštrukciou interiéru vrátane schodiska v roku 2020 a rekonštrukciou kamerového systém v roku 2020.

Byt

Predmet dražby je po kompletnej rekonštrukcii. Podlahy v obytných miestnostiach tvoria drevené parkety a plávajúca podlaha, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka na báze dreva a nerezový drez s pákovou vodovodnou batériou. Steny a stropy sú upravené stierkovými omietkami, v kúpeľni, na WC a v kuchyni pri kuchynskej linke je vyhotovený keramický obklad stien. Bytové jadro je murované. Súčasťou kúpeľne je smaltovaná vaňa a keramické umývadlo, vodovodné batérie sú pákové. WC je so splachovacou nádržkou kombi. Okná v byte sú plastové. Dvere sú hladké plné a čiastočne presklené. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením. V byte je rozvod plynu, studenej a teplej vody a kanalizácie. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové vykurovacie panely, inštalované sú tu merače tepla. V predsieni sa nachádzajú vstavané skrine.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.