Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.č.:

1                                                                                                         spoluvlastnícky podiel:           1/4

2                                                                                                        spoluvlastnícky podiel:           1/4

3                                                                                                        spoluvlastnícky podiel:           1/2

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

(ďalej len „predmet dražby“)

Rodinný dom súpisné číslo 69 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 645/39 v obci Dolné Lefantovce. Dom má štvorcový pôdorys, tri nadzemné podlažia s dvomi bytovými jednotkami, bol postavený v roku 1980, v roku 2015 bola vykonaná čiastočná modernizácia, spočívajúca v zateplení obvodových stien, zateplení plochej strechy, výmene pôvodných okien a vonkajších dverí za plastové s izolačným dvojsklom, okná z južnej strany sú opatrené interiérovými horizontálnymi žalúziami, bola vykonaná čiastočná zámena zariaďovacích predmetov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, základy tvoria betónové pásy s hydroizoláciou, steny sú murované klasickým spôsobom hlavne z pálenej tehly, vonkajšie omietky sú po zateplení opatrené vonkajšou tenkovrstvovou omietkou, vnútorné omietky sú vápenné hladké, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Vnútorné dvere sú v modernizovaných miestnostiach prevažne drevené dyhované, ostatné drevené hladké plné, kúrenie je ústredné, radiátory prevažne rebrové oceľové. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, elektromery s porcelánovými poistkami sú v drevenej skrinke na fasádnom murive garáže, elektroinštalácia v dome je svetelná a motorická, dom je napojený na verejný vodovod, úžitková voda je čerpaná z kopanej studne, čerpadlo je v armatúrnej šachte, vybudovaná je kanalizačná a plynová prípojka. Plot od ulice má murované stĺpy a podmurovky, výplň tvoria zvislé uholníky, súčasťou je bránka a dvojkrídlová brána, spevnené plochy sú z betónovej zámkovej dlažby. Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z izby, kuchyne, kúpeľne s WC, skladu, chodby, schodišťa a garáže. Nášľapné vrstvy podláh sú prevažne z keramickej dlažby, v kuchyni je kuchynská linka rozvinutej dĺžky 3,4 m, súčasťou je nerezový kuchynský drez s odkvapkávacou plochou a nástennou pákovou batériou, zabudovaná varná doska s plynovými horákmi a odsávačom pár, elektrická pečiaca rúra a umývačka riadu, steny medzi pracovnými doskami a nástennými skrinkami sú obložené keramickým obkladom. V kúpeľni je vaňa, splachovací záchod s podomietkovou nádržkou , umývadlo v toaletnej skrinke, batérie pákové, na stenách sú do výšky cca 2 m keramické obklady, osadený je rebríkový radiátor. Druhé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z dvoch izieb so spoločným balkónom, kuchyne s jedálňou, špajze, kúpeľne, WC, chodby a skladu prístupného z medzipodesty. Nášľapné vrstvy podláh sú v izbách prevažne parketové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, v kuchyni je kuchynská linka rozvinutej dĺžky 4,6 m, súčasťou je nerezový kuchynský drez s odkvapkávacou plochou a nástennou pákovou batériou, inštalovaný je kombinovaný sporák s plynovými horákmi a elektrickou pečiacou rúrou, nad ním je odsávač pár, steny medzi pracovnými doskami a nástennými skrinkami sú obložené keramickým obkladom. V kúpeľni je vaňa, v miestnosti WC je kombi záchod, umývadlo, batérie pákové, časti stien sú obložené belninovým obkladom, dlažba je 10/10, vykurovacím telesom je bezrebrový zvislý register, pri vani je podlahová vpusť. Tretie nadzemné podlažie dispozične pozostáva z obývacej izby so skladom a spálne so spoločným balkónom, detskej izby, kuchyne s jedálňou, kúpeľne s WC. Nášľapné vrstvy podláh sú v izbách prevažne parketové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, v kuchyni je kuchynská linka rozvinutej dĺžky 3,8 m, súčasťou je nerezový kuchynský drez s odkvapkávacou plochou a nástennou pákovou batériou, inštalovaný je kombinovaný sporák v nerezovom prevedení s plynovými horákmi a elektrickou pečiacou rúrou, nad ním je odsávač pár, steny medzi pracovnými doskami a nástennými skrinkami sú obložené keramickým obkladom. V kúpeľni je sprchovacia kabínka, tvarované umývadlo , splachovací záchod s podomietkovou nádržkou a rebríkový radiátor, batérie sú pákové, steny sú do výšky cca 2 m obložené keramickým obkladom. Hospodárska stavba je jednoduchá murovaná so sedlovou strechou, krov drevený, krytina škridlová, dispozične pozostáva z dvoch skladovacích miestností a priestoru pre domácu hydinu, konštrukčné prvky sú prosté, údržba čiastočne zanedbaná. K domu je pristavená pred vstupom do garáže drevená prestrešená pergola na ochranu osobného motorového vozidla pred nepriaznivými poveternostnými vplyvmi.

Nehnuteľnosť je v stave primeranom veku pri dostatočnej údržbe a v súčasnej dobe je obývaná jej vlastníkmi a ich rodinnými príslušníkmi. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.