Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 240/1              trvalý trávny porast                              o výmere 623 m²

parc. č. 241                   záhrada                                                     o výmere 501 m²

 parc. č. 242/1              zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 687 m²

parc. č. 242/2              zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 170 m²

Stavba

súp. č. 240                    DOM                                                           na parc. č. 242/2

spoluvlastnícky podiel: 1/1   

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Bardejov, katastrálny odbor, LV č. 493, okres: Bardejov, obec: HAŽLÍN, katastrálne územie: Hažlín.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: sklad v zadnej časti dvora, drevený sklad za domom, plot od ulice, plot od suseda, kopaná studňa, prípojka elektro, prípojka zemného plynu, prípojka vody z verejného vodovodu, prípojka vody zo studne, domáca vodáreň v suteréne domu, prípojka kanalizácie, žumpa, vonkajšie schody, spevnená plocha z betónovej dlažby, oporný múr kamenný, prístrešok vstupu do domu, prístrešok pre auto vedľa domu, altánok v zadnej časti dvora, jazierko, hospodárska budova.

Popis rodinného domu so súp. č. 240

Rodinný dom súp. č. 240 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 242/2 v k.ú. obce Hažlín v okrese Bardejov. Situovaný je na vedľajšej slepej ulici v širšom centre obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na zemný plyn, verejný vodovod a verejný rozvod elektro, verejná kanalizácia v obci nie je. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný vlastníčkou. Pôvodný dom bol postavený v r. 1961, v r. 2007-2010 prešiel zásadnou rekonštrukciou a modernizáciou spojenou s prístavbou suterénu, I.NP a s nadstavbou podkrovia. Dom má riadnu údržbu, jeho opotrebenie znalec stanovil analytickou metódou na 28,87 %. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom má jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie a podkrovie. 1.Podzemné podlažie: založenie do terénu do 2 m so zvislou izoláciou, murivo suterénu v prevažnej miere z monolitického betónu so zateplením Nobasilom, deliace konštrukcie murované z tehál a tvárnic, vnútorné omietky vápennocementové hladké, strop železobetónový monolitický, klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu, vymenené pri výmene okien, fasádne omietky silikátové nad 2/3, obklad sokľa fasády keramický do 1/3, vnútorný obklad práčovne, vane, kuchyne, schody na poschodie betónové s drevenými nástupnicami a podstupnicami z tvrdého dreva, dvere z tvrdého dreva v oceľových aj drevených zárubniach, okná plastové s fóliou svetlý dub, žalúzie horizontálne plastové na oknách, podlahy miestností keramické dlažby, kúrenie ústredné, radiátory plechové panelové, rozvod medený, zdrojom tepla je kotol ÚK na zemný plyn značky Viesmann, trojvalentný zásobníkový ohrievač TÚV - elektro, ÚK a solárny systém, v kuchyni plynový šporák s elektrickou rúrou, digestor, nerezový drez, páková batéria, linka na báze dreva 3,50 m, elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvod vody z PE potrubia teplej aj studenej, kanalizácia z práčovne a z kuchyne, v práčovni je smaltovaná vaňa, umývadlo, batéria v práčovni 2x obyčajná, elektroinštalácia svetelná aj motorická, rozvádzač s ističmi. 1.Nadzemné podlažie: základy s vodorovnou izoláciou, murivo murované z tehál hr. 45 cm so zateplením zo severnej aj východnej strany, deliace konštrukcie murované z tehál a tvárnic, vnútorné omietky vápennocementové hladké, strop železobetónový monolitický, krov drevený sedlový s vikiermi, strešná krytina keramická ťažká Tondach, v streche 8 ks strešných okien, klampiarske konštrukcie z poplastovaného plechu, klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu, vymenené pri výmene okien, fasádne omietky silikátové farebné, vnútorný obklad kúpeľne, WC, kuchyne, schody do podkrovia betónová konštrukcia s drevenými nástupnicami a podstupnicami z tvrdého dreva, dvere z tvrdého dreva v obložkových zárubniach, okná drevené dubové z Europrofilov, žalúzie horizontálne plastové na oknách, podlahy obytných miestností drevené veľkoplošné parkety, ostatné miestnosti keramické dlažby,  kúrenie ústredné, rozvody medené, radiátory plechové panelové, v kuchyni plynový šporák s elektrickou rúrou, digestor, nerezový drez, páková batéria, linka na báze dreva 4,20 m, chladnička s mrazničkou, elektroinštalácia svetelná, rozvod vody z PE potrubia teplej aj studenej, kanalizácia z kúpeľne, z kuchyne a z WC, v kúpeľni je plastová rohová vaňa, umývadlo, batérie pákové, WC samostatné typu Geberit s umývadlom, keramické obklady WC, kúpeľňa, kuchyňa, na streche je bleskozvod, na podlaží je rozvod televíznej antény pod omietkou.  2. Podkrovné podlažie: murivo murované z tehál hr. 30-45 cm, deliace konštrukcie murované z tehál a tvárnic, vnútorné omietky vápennocementové hladké, strop drevený s rovným podhľadom, klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu, fasádne omietky silikátové farebné, vnútorný obklad kúpeľne, sprchy, dvere z tvrdého dreva v obložkových zárubniach, okná plastové a strešné Velux, žalúzie horizontálne plastové na oknách, podlahy obytných miestností a chodby drevené veľkoplošné, ostatné miestnosti - kúpeľňa keramická dlažba, kúrenie ústredné, radiátory plechové panelové, rozvody medené, elektroinštalácia svetelná, rozvod vody z PE potrubia teplej aj studenej, kanalizácia z kúpeľne a z WC, v kúpeľni je samostatná sprcha, umývadlo s polnohou, WC typu kombi, bidet, batérie pákové, pod omietkou je rozvod televíznej antény pod omietkou. TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY V ZMYSLE METODIKY: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - škárované lícovky, murivo z lomového kameňa. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové; - ostatné. Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…). Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním; - kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek. Strecha - krovy - zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - chladnička alebo mraznička (zabudovaná);  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové;  - ostatné; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; - bleskozvod. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Konštrukcie naviac - Slnečné kolektory na ohrev TÚV. 2. Podkrovné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - samostatnej sprchy. Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - bidet; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - lokálne - naftové a stáložiarne kachle. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. POPIS PODLAŽÍ: 1. Podzemné podlažie: podlažie má v pôvodnej časti chodbu, vináreň, kuchyňu, hobby miestnosť, kotolňu a práčovňu. Prístavba z roku 2010: Dispozične má prístavba suterénu chodbu, schodisko a jednu miestnosť slúžiacu ako sklad. 1. Nadzemné podlažie: podlažie má v pôvodnej časti chodbu, jednu veľkú obývačku a dve izby. Prístavba z roku 2010: Prístavba podlažia má schodisko s chodbou, WC a kúpeľňu. Prístavba z roku 2010: podkrovie má schodisko, chodbu, štyri izby, WC a kúpeľňu.

Popis pozemkov

Pozemok, parcela registra "C" č.:- 242/1 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 687 m² a - 242/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 170 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami a tvoria dvor okolo domu v zastavanej časti v intraviláne obce Hažlín v okrese Bardejov, v lokalite IBV samostatne stojacích rodinných domov v širšom centre obce, s prístupom z verejnej komunikácie pred domom na parc. 1227/1, ktorá je miestnou komunikáciou, pozemok pod komunikáciou je vo vlastníctve Obce Hažlín, s možnosťou napojenia na elektro, verejný vodovod a zemný plyn, verejná kanalizácia v obci nie je, negatívne účinky neboli zistené. Okresné mesto Bardejov je od obce vzdialené 13 km. Pozemok, parcela registra "C" č.:- 240/1 - trvalý trávny porast o výmere 623 m² a - 241 - záhrada o výmere 501 m² tvoria pozemok - záhradu za rodinným domom v zastavanej časti v intraviláne obce Hažlín v okrese Bardejov, v lokalite IBV samostatne stojacích rodinných domov v širšom centre obce, s prístupom z verejnej komunikácie pred domom po parcele č. 242/1, s obmedzenou možnosťou napojenia na elektro, verejný vodovod a zemný plyn, verejná kanalizácia v obci nie je, negatívne účinky neboli zistené. Pozemok je využiteľný iba ako záhrada, resp. na poľnohospodársky účel. Okresné mesto Bardejov je od obce vzdialené 13 km.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.