Byt č. 26 nachádzajúci sa na 6. p. bytového domu Riazanská 48,50 so súpisným číslom 681, vchod: Riazanská 50 v Bratislave (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 12727/1 o výmere 198 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k parc. č. 12727/1 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 5902), pozemku parcely registra „C“ č. 12727/2 o výmere 98 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k parc. č. 12727/2 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 5902), pozemku parcely registra „C“ č. 12727/53 (právny vzťah k parc. č. 12727/53 nie je evidovaný na liste vlastníctva), pozemku parcely registra „C“ č. 12727/54 (právny vzťah k parc. č. 12727/54 nie je evidovaný na liste vlastníctva), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 14/1000 vedeného v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2515, pre okres: Bratislava III, obec: BA-m.č. NOVÉ MESTO, katastrálne územie: Nové Mesto.

Byt č. 26, Riazanská 50, katastrálne územie Nové Mesto

Nachádza sa na šiestom poschodí obytného domu. Jedná sa o bytový panelový dom, ktorý má sedem nadzemných podlaží a jedno polozapustené podzemné podlažie. Do užívania bol daný v roku 1962.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, predsiene, WC, kúpeľne, dvoch loggii, pivnice.

Celková podlahová plocha bytu č. 26 je 44,91 m² vrátane plochy pivnice o výmere 2,85 m² bez plochy loggií o výmere cca 8 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Byt má vnútorné úpravy povrchov stien tvorené omietkou s povrchovým náterom. Okná sú plastové zdvojené s interiérovými žalúziami. Dvere sú prevažne plastové skladacie v oceľovej zárubni, na WC sú dvere drevené čiastočne zasklené. Vchodové dvere sú bezpečnostné Sherlock. Podlaha v plávajúcej izbe je laminátová plávajúca, v izbe za kuchyňou je drevená parketová. V kúpeľni je keramická dražba a vo všetkých ostatných priestoroch bytu je PVC. V predsieni je skrinka poistkových automatov. Bytové jadro je murované. Časť obývacej izby je oddelená ľahkou drevenou priečkou. V izbe za kuchyňou je oproti oknu drevený obklad steny – tatranský profil. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie – stavané skrine, rozvody elektrickej inštalácie od skrine merania, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody, plynu od zvislých rozvodov a k nim príslušné zriaďovacie predmety, zvonček, domáci telefón a poštová schránka. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom s pákovou batériou, digestor, plynový sporák s elektrickou rúrou, potravinová skrinka, keramický obklad a marmolitový poter steny. V kúpeľni je plechová obmurovaná vaňa a umývadlo s pákovými batériami, keramický obklad do výšky 2 m a elektrické odvetranie šachty. Na WC je splachovací záchod a polystyrénový obklad stien. V roku 1999 bola v byte vykonaná rekonštrukcia spojená s výmenou viacerých prvkov krátkodobej životnosti. K bytu patrí pivnica na 1. PP. Vstup do priestoru pivníc je cez spoločné uzamykateľné dvere. Pivnica má prefabrikované steny, drevené latkové vstupné dvere a betónovú podlahu. V rokoch 1995, 2001, 2004 bola na bytovom dome vykonaná rekonštrukcia.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácii.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.