Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Levice, obec: Hronovce, katastrálne územie: Čajakovo, zapísané v evidencii Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 439, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 533 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 100 o výmere 1760 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 99 o výmere 570 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 100 o výmere 1760 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rodinný dom so súpisným číslom 533, kat. územie Čajakovo

Dom je situovaný v okrajovej časti obce v lokalite s rodinnými domami vhodnej na bývanie v tichom prostredí. Do užívania bol daný v roku 1947 a postupne bol opravovaný. Jedná sa o nepodpivničený dom s jedným nadzemným podlažím a sedlovou strechou.

Dispozičné riešenie:

Z dispozičného hľadiska dom pozostáva z troch izieb a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, chodba, WC s kúpeľňou, dielňa, sklady, garáž a šopa.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 242,65 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy domu sú kamenné a z prostého betónu. Nosné konštrukcie sú z nepálenej tehly, pálenej tehly a kameňa hrúbky do 550 mm. Hrúbka obvodového muriva v skladových priestoroch, v dielni a v garáži je 300 mm. Preklady domu sú tehlové a betónové. Strop je drevený trámový podbitý rákosím a omietnutý vápenno-cementovou omietkou. Vo všetkých izbách aj v kuchyni, v kúpeľni a WC je drevený trámový strop s viditeľnými trámami podbitý medzi trámami dreveným obkladom. Drevený trámový strop s viditeľnými trámami je v chodbe, v dielni, v skladoch. V garáži je podbitý farbeným sololitom. Vnútorné omietky sú vápennocementové, vo všetkých troch izbách sú na stenách a stropoch vyhotovené stierky. Vonkajšie omietky sú vapennocementové vyspravené. Okná sú drevené dvojité, v sklade a na chodbe je jednoduché oceľové okno. Na oknách izieb sú sčasti drevené vnútorné okenice. Dvere sú drevené plné a čiastočne presklené osadené v oceľových zárubniach resp. v drevených obložkových zárubniach. Vchodové dvere z dvora do izby a kuchyne sú drevené s rámovou výplňou z vnútornej strany presklené a z vonkajšej strany plné, osadené v drevených zárubniach. Na garáži sú vráta drevené zvlakové osadené v betónovej zárubni. V izbách je veľkoplošná laminátová podlaha, v kuchyni je PVC, ostatné podlahy sú betónové. V kúpeľni s WC je oceľová vaňa a keramická WC misa s horným splachovaním. Vykurovanie bolo akumulačnými elektrickými kachľami a kachľami na tuhé palivo, avšak tieto sa už v dome nenachádzajú. Kuchynská linka bola taktiež demontovaná. V kuchyni je keramický obklad, ktorý bol okolo plynového sporáka. Krov je väznicový valbový s ležatou stolicou a krytina je obyčajná pálená dvojdrážková. Latovanie bolo čiastočne vymenené, škridla bola vyčistená prekrytá. Na streche je namontovaný bleskozvod. Klampiarske prvky sú vyhotovené z pozinkovaného plechu.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Murovaná šopa

Šopa je pokračovaním rodinného domu smerom ďalej do záhrady. Do užívania bola daná v roku 1947. 

Zastavaná plocha šopy je 36,48 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy sú vyhotovené z prostého betónu. Nosné múry sú z nepálenej a pálenej tehly do hr. 300 mm. Preklad je z tvrdého dreva. Strop je drevený trámový bez podbitia. Vnútorné omietky sú vápennocementové hrubé. Podlaha je z pôvodného upraveného terénu. Krov je väznicový valbový s ležatou stolicou, spojený s rodinným domom. Krytina je obyčajná pálená dvojdrážková. Klampiarske prvky nie sú vyhotovené.   

2. Podzemná pivnica

Klenbová pivnica sa nachádza pod rodinným domom. Prístup do nej je z dvora vedľa dielne. Základy sú z prostého betónu. Obvodové steny sú z betónového muriva. Klenbové prevedenie je z kameňa. Izolácia proti zemnej vlhkosti nie je vyhotovená. Podlaha je z pôvodného terénu. Vnútorné omietky sú vápennocementové. Elektroinštalácia je svetelná. Do užívania bola daná v roku 1947. 

Objem pivnice je 21,59 m³.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave vyžadujúcom si údržbu a rekonštrukcie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.