Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.4972, katastrálne územie Podunajské Biskupice, obec Bratislava a to:

Stavby:
Byt č. 11, 1. p., vchod Vetvárska 17, na Vetvárskej ulici  v bytovom dome so súp. č.10124, popis stavby: Vetvárska 13,15,17, druh stavby: Obytný dom, postavený na parc. č.  1417, 1418, 1419

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: 
predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo veľkosti: 4682/100000

Spoluvlastnícky podiel: 1/1
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Vzhľadom ku skutočnosti, že predmet dražby nebol znalcovi Ing. Jurajovi Talianovi riadne sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, teda z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 401/2016, časť IV., ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Katarína Prokopčáková, CSc., a z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Byt č. 11, súp. č. 10124, k. ú. Podunajské Biskupice. Bytový dom ako celok je obdĺžnikového tvaru, tri vchody- Vetvárska 13, 15, 17, jedno podzemné podlažie a štyri nadzemné podlažia.

Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Ružinov, miestna časť Podunajské Biskupice asi 12 km juhovýchodne od historického centra Bratislavy. Jedná sa o lokalitu s prevažne bytovými domami a stavbami občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti je dobrá občianska vybavenosť mestskej časti- miestny úrad, kostol, školy, základná obchodná sieť a služby. Dostupnosť do centra Bratislavy je 20-45 minút autom, v závislosti na dopravnej situácii, ktorá býva v čase špičiek spomalená.

Dispozičné riešenie:

Bytový dom má jedno podzemné podlažie a štyri nadzemné podlažia. V podzemnom podlaží sa nachádzajú technické a skladové priestory, na 1. až. 4. NP byty. Dom bol v čase ohliadky na základe vizuálneho zhodnotenia v dobrom technikom stave a udržiavaný, s upraveným okolím. Fasáda domu- kontaktný zatepľovací systém vr. ušľachtilej tenkovrstvovej omietky soklová časť tzv. mozaiková omietka. Výplne otvorov- plastové okná s izolačným zasklením, vstupné dvere do domu hliníkové, zasklené s izolačným dvojsklom, otvárané kľúčom, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného alebo hliníkového plechu, bleskozvod. Schodisko železobetónové s povrchovou úpravou tzv. Terazzo, rovnako aj chodby + keramický soklík. Oceľové tyčové zábradlie s dreveným madlom. Povrchové úprava stien a stopov- hladká vápennocementová omietka a biele maľby, olejový náter do výšky asi 1200mm.

Vstup do vchodu Vetvárska 17 je zo severovýchodnej strany po prístupových verených spevnených plochách- chodníky pre peších a asfaltová cesta- ulica Vetvárska, a to na úrovni medzipodesty medzi podzemným a 1. nadzemným podlažím. V zádverí vstupu je schodisko vedúce na úroveň 1. NP.

Dispozičné riešenie bytu:

Byt č. 11 pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Je vybavený kuchynskom linkou vrátane elektrospotrebičov, chladničkou, práčkou, TV prijímačom, vstavanou skriňou a kúpeľňou a WC. Príslušenstvom bytu je predsieň, kúpeľňa, wc, pivnica. Celková výmera podlahovej plochy bytu, vrátane príslušenstva je 65,49, loggia je o výmere 2,90 m2.

TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU A BYTU

Popis bytu č. 11

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to: rozvody vody, ústredného kúrenia a kanalizácie od stúpačiek, rozvody elektrickej inštalácie, vrátane poistiek pre byt, zariaďovacie predmety k rozvodom.

Spoločné časti:

Základy domu, strecha, chodby, povala, obvodové rúry, priečelia, schodištia, vchody, vstupy, zádveria, miestnosť pre UK, technické miestnosti, vodomerné miestnosti, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločné zariadenia:

Bleskozvody, výťahy, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, kočikárne, STA, televízne a telefónne rozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a telefónne prípojky, a to i v prípadoch, ak sú umiestnené mimo domu  ale slúžia výlučne  domu, ktorom sa byt nachádza.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.