Predmetom dražby sú:

1. nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Vranov nad Topľou, katastrálny odbor pre okres Vranov nad Topľou, obec Holčíkovce, katastrálne územie: Holčíkovce zapísaná na liste vlastníctva číslo 1229 ako:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 628/75, druh pozemku: ostatná plocha, výmera 1586 m²,

2. nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Vranov nad Topľou, katastrálny odbor pre okres Vranov nad Topľou, obec Holčíkovce, katastrálne územie: Holčíkovce zapísaná na liste vlastníctva číslo 1642 ako:

• Iná budova (popis stavby: Turistická ubytovňa Koliba) so súpisným číslom 522, na parcele registra „C“, číslo 640,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 628/60, druh pozemku: ostatná plocha, výmera 1134 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 640, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera 1138 m²,

vo vlastníctve:

Obchodné meno :        KLUB KRÉDO, s.r.o.

Sídlo :                              093 01 Vranov nad Topľou, Pribinova 82

IČO :                                36 610 844

Zápis :                            Obchodný register Okresného súdu Prešov, odd.: Sro, vložka č. 17507/P

Vlastnícky podiel :       1/1

3. nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Vranov nad Topľou, katastrálny odbor pre okres Vranov nad Topľou, obec Holčíkovce, katastrálne územie: Holčíkovce zapísaná na liste vlastníctva číslo 1647 ako:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 628/77, druh pozemku: ostatná plocha, výmera 157 m²

vo vlastníctve:

Obchodné meno :        KRÉDO-CLUB s.r.o.

Sídlo :                        093 01 Vranov nad Topľou, Pribinova 82

IČO :                          36 507 555

Zápis :                            Obchodný register Okresného súdu Prešov, odd.: Sro, vložka č. 16425/P

Vlastnícky podiel :       1/1

(ďalej len „Nehnuteľnosť“ alebo „Predmet dražby“ v príslušnom gramatickom tvare)

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Turistická ubytovňa Koliba  s.č. 522

Jedná sa o  budovu Turistickej ubytovne Koliba v rekreačnej oblasti Veľká Domaša, rekreačné stredisko Poľany vybudovanú  v roku 1970

Znalec vykonal obhliadku  nehnuteľnosti  z  verejného priestranstva  . Vstup na ohodnocovaný pozemok nebol znalcovi umožnený (znalec sa dostal na pozemok len čiastočne, v časti ktorá nie je oplotená), nakoľko vlastník nehnuteľnosti nebol pri obhliadke  prítomný.

Dispozičné riešenie  objektu :

V ohodnocovanom objekte sa  v minulosti nachádzalo reštauračné zariadenie s kompletným príslušenstvom .

V podzemnom podlaží sa nachádzal  nočný bar so zázemím skladov, technológie výťahu, prípravy jedál a priestorov pre  hygienu .

V prízemí budovy bola umiestnená kaviareň a reštaurácia, časť vinárne bola prestavaná na ubytovanie personálu.

V čase obhliadky z verejného priestranstva   a  z dostupných časti exteriéru  nehnuteľnosti   bolo zistené , že nehnuteľnosť je  dlhodobo  mimo prevádzky v čiastočne poškodenom a schátralom stave  .

Skutkový stav v čase obhliadky :

V rámci plánovanej nadstavby bola v roku 2010 prevedená rekonštrukcia časti budovy - trakt kuchyne - suterén a prízemie, kde bola prevedená čiastočná úprava dispozičného riešenia prízemia a suterénu s kompletným technickým vybavením. V tejto časti budovy boli čiastočne prevedené zvislé nosné konštrukcie, strop nad kuchyňou vrátane kazetového podhľadu, nad touto časťou bola prevedená konštrukcia strechy a strešná krytina z vlnitého oceľ. plechu, vnútorné omietky stierkové, vonkajšie povrchové úpravy (neprevedené), v kuchyni, v sociálnych zariadeniach boli prevedené keramické obklady, schody zo suterénu na prízemie točité oceľové,  dvere dýhované, boli vymenené okná za okná drevené euro, povrchy podláh vo všetkých priestoroch z keramickej dlažby, bola prevedená rekonštrukcia ústredného kúrenia (v súčasnosti je v prevádzke kotol na tuhé palivá, v kotolni je kotol splyňovací - pripravený na osadenie, kompletné rozvody elektroinštalácie, rozvody vody a vnútornej kanalizácie, ohrev teplej vody, kompletná rekonštrukcia soc. zariadení pre personál vrátane šatní a dennej miestnosti, rekonštrukcia soc. zariadení pre návštevníkov v suteréne a v prízemí. Pre zásobovanie tovarom kuchyne bol zriadený nákladný výťah.  Stavba je napojená na obecný vodovod a el. sieť, kanalizácia je prevedená do vlastnej žumpy.

Pôvodná stavba má pomerne zanedbanú údržbu. Šindle na streche sú poškodené, krokvy z južnej strany sú mierne prehnuté, podzemné podlažie - murivo je poškodené následkom vlhkosti, sú tu opadané omietky, v suteréne v južnej časti, je navlhnutý, čiastočne boli poškodené elektrické rozvody v tejto časti stavby. V nadzemnom podlaží lokálne zatekajúca  strecha. Stavba potrebuje okamžitú opravu strechy nad reštauráciou a výmenu celej krytiny.

Pozemky

Ohodnocované nehnuteľnosti nie sú stavebne zrastené s obcou, od obce Holčíkovce sú vzdialené približne 2,5 km.

Celková výmera pozemku: 4015 m2

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.