Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bratislava IV, obec: BA-m.č. Devínska Nová Ves, katastrálne územie: Devínska Nová Ves, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor

a) na liste vlastníctva č. 5703, a to konkrétne:

• byt č. 1 nachádzajúci sa na 1.p. rodinného domu Poniklecová 2/B so súpisným číslom 6690, vchod: Poniklecová 2/B v Bratislave (ďalej len ako „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 715/5 o výmere 342 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 302/533 (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“),

b) na liste vlastníctva č. 1605, a to konkrétne:

• pozemok parcely registra „C“ č. 715/2 o výmere 245 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 715/5 o výmere 342 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I ďalej len ako „predmet dražby“).

Štvorizbový byt č. 1, 1.p., vchod Poniklecová 2/B

Predmet dražby sa nachádza v rodinnom dome A, ktorý je samostatnou časťou dvojdomu oddelenou od domu B dilatáciou hr. 5 cm. Jedná sa o stavbu danú do užívania v roku 2004. Dom má dve samostatné bytové jednotky. Dvojgaráž je s vjazdom priamo z ulice cez príjazdovú plochu zabratú zo zeleného pásu a cez chodník. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a je nepodpivničený.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 1 pozostáva zo vstupnej haly s chodbou, šatníka, chodby, hosťovskej izby, práčovne, obývačky s KK, kúpeľňou s dvoma WC a strojovňou bazénu, spálne, pracovne a komory. K bytu prislúcha aj dvojgaráž, zimná záhrada a bazén.

Celková podlahová plocha bytu č. 1 je 219,01 m² (bez výmery dvojgaráže o veľkosti 32,20 m², zimnej záhrady o veľkosti 13,94 m² a bazéna o veľkosti 38,54 m²).

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy domu tvoria základové pätky pod nosnými stĺpmi a základové pásy pod obvodovými stenami a priečkami v prízemí. Zvislé konštrukcie tvoria monolitické železobetónové stĺpy, murované obvodové steny z tvárnic HEBEL hr. 37,5 cm, mimo soklikovej časti hr. 30 cm a zateplené hr. 5 cm. Nosná stena pri dilatácii je hr. 20 cm, vnútorné nosné steny sú hr. 30 a 40 cm z tvárnic Hebel. Priečky sú z tvárnic Hebel hr. 15 cm. Strecha je osadená na celodrevenej tesárskej konštrukcii krovu nad stropom prízemia. Stropy sú uložené na prievlakoch a múroch a sú monolitické železobetónové. Na stĺpoch sú monolitické železobetónové prievlaky. Stropná doska je hr. 20 cm a konzoly sú hr. 15 cm. Okná a dvere sú plastové, zasklené izolačným trojsklom a s vonkajšími roletami. V interiéri sú dvere celodrevené so svetlou dyhou, niektoré aj presklené osadené do drevenej zárubne.

Dom má vstup situovaný zo závetria do vstupnej haly bytu. Z haly je chodbou cez dvere prístupná viacúčelová denná miestnosť s kuchynským a jedálenským kútom, s krbom, skladom a prístupom do zimnej záhrady s bazénom. Na chodbu nadväzujú miestnosti: domáce práce s kotlom ÚK, hosťovská izba, šatník a kúpeľňa so sociálnym zariadením prístupná cez spoločnú predsieň. Medzi kúpeľnou a dennou miestnosťou je strojovňa bazénu prístupná z kúpeľne. Spálňa je s východom do záhrady a prístupom do pracovne. Pracovňa a komora na potraviny a záhradný nábytok je taktiež s východom do záhrady. Dvojgaráž je so vstupom do vstupnej haly cez požiarne dvere. Dvojgaráž je presvetlená sklobetónom v bočnej stene, garážová brána je hliníková dvojplášťová s tepelnou izoláciou, navíjacia. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu s náterom. Odkvapový systém je z PVC. Komín UK je trojzložkový, povrch je z nerezu. Krbový komín je vymurovaný z tvárnic SCHIEDEL s otvorom 20 cm s prefabrikovanou hlavou nad strešnou rovinou. Strešná krytina je šindelová. Všetky vnútorné konštrukcie sú opatrené hladkou vápennocementovou omietkou. Vonkajšie omietky sú na báze umelých látok. Na prízemí sú podlahy obytných miestností s povrchom z plávajúcej podlahy. Ostatné miestnosti - kúpeľňa, technická miestnosť, garáž, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, chodba a zimná záhrada majú keramickú dlažbu. Vykurovanie a TÚV je zabezpečené plynovým kotlom a zásobníkom na TÚV. Byt je vybavený klimatizáciou. Ako zariadenie bytu slúži vínna komora a bazén.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.