Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Košice I, obec: Košice  - Staré Mesto, katastrálne územie: Stredné Mesto, zapísané v evidencii Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 11366, a to konkrétne:

• rozostavaný bytový dom, so súpisným číslom 1713 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 2227 o výmere 274 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 2227 o výmere 274 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 2228 o výmere 113 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 2229 o výmere 86 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 2230 o výmere 132 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 2231 o výmere 142 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rozostavaný bytový dom súpisné číslo 1713, katastrálne územie Stredné Mesto, okres Košice I

Bytový dom je situovaný pri východnej hranici ochranného pásma pamiatkového územia, na území tzv. „záhradného mesta“ v tesnej blízkosti železničnej trate Košice – Bratislava v širšom centre mesta. V okolí sa nenachádzajú negatívne vplyvy na životné prostredie, okrem hluku od železničnej dopravy. V blízkosti domu sa nachádza autobusová a vlaková stanica a široká sieť obchodov, služieb, kiná, divadlo, školy, škôlky. Bytový dom stojí v rade zmiešanej zástavby obytných domov, rodinných domov a polyfunkčných domov na Thurzovej ulici. Podľa Záväzného stanoviska č. KPUKE-2018/1129-2/12660/PA zo dňa 15.01.2018 vydaného Krajským pamiatkovým úradom Košice, bol pôvodný objekt daný do užívania v roku 1912. V roku 2018 bolo na rekonštrukciu objektu vydané Mestom Košice stavebné povolenie č. MK/A/2018/16650-04/I/KUS zo dňa 26.11.2018, právoplatné dňa 21.02.2019 (ďalej len „Povolenie“). Na základe Povolenia, povolilo Mesto Košice stavbu „Bytový dom (vytvorenie piatich bytových jednotiek)“ Thurzova 8, Košice – išlo by o štyri 2-izb byty s výmerami od cca 68 m² do cca 73 m² a jeden 4-izb. byt s výmerou cca 140 m². V Povolení sa uvažuje s vybudovaním aj 9 parkovacích miest. Rekonštrukcia však doposiaľ nebola realizovaná.

V súčasnosti dom nie je užívania schopný, vzhľadom k tomu, že je dlhodobo nevyužívaný je zchátralý a vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu.

Dispozičné riešenie:

Bytový dom je podpivničený a má dve nadzemné podlažia. Jedná sa o jednokrídlový prejazdový pavlačový dom.

V I. PP sa nachádzajú sklady.

Zastavaná plocha I. PP je 212,47 m².

V I. NP sa nachádzajú pôvodne administratívne priestory so sociálnymi zariadeniami. Pri poslednom užívaní niektoré priestory slúžili aj ako fitnescentrum.

Zastavaná plocha I. NP je 212,47 m².

V II. NP sa nachádzali s prístupom z pavlače dva byty.

Zastavaná plocha II. NP je: 212,47 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:  

Stavba je podpivničená a má dve nadzemné podlažia. Založenie je na základových pásoch z prekladaného kameňa bez vodorovnej izolácie – budova je v podzemnom podlaží značne zamokrená. Zvislé nosné konštrukcie tvorí tehlové murivo v kombinácii s kameňom premenlivej hrúbky. Vnútorné priečky sú murované s premenlivou hrúbkou. Stropná konštrukcia v I. PP je klenbová, v nadzemných podlažiach je drevený trámový strop s rovným podhľadom s podbitím na rákos. Strecha je sedlová s plechovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody. Vonkajšie úpravy tvorí hladká omietka – neudržiavaná. Vnútorné úpravy povrchov tvoria vápenné omietky stropov, stien - maľby, v sociálnych zariadeniach sú keramické obklady stien, v podzemnom podlaží je omietka opadaná v dôsledku nadmernej vlhkosti. Zariaďovacie predmety sú štandardné. Okná sú drevené dvojité. Dvere sú čiastočne drevené v obložkových zárubniach a čiastočne dyhované v oceľových zárubniach. Podlahy v podzemnom podlaží sú betónové hrubé, v nadzemných podlažiach - v administratívnych a bytových prevádzkových priestoroch sú čiastočne plávajúce,  čiastočne keramické dlažby, v sociálnych zariadeniach sú keramické dlažby. Budova bola vykurovaná prostredníctvom elektrických akumulačných pecí, ktoré sú v súčasnosti nefunkčné. Ohrev pitnej vody bol zabezpečený elektrickými zásobníkovými ohrievačmi.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Dielňa

Na pozemku p. CKN č. 2228 je postavená dielňa. Stavba nie je zapísaná na liste vlastníctva. Podľa prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti bola stavba postavená v roku 1970. Je napojená na mestský rozvod elektriny.

Dispozičné riešenie:

Stavba je nepodpivničená a má jedno nadzemné podlažie. V I. nadzemnom podlaží sa nachádza dielňa a sklad.

Zastavaná plocha je 37,88 m².

Technický popis:

Stavba je nepodpivničená a má jedno nadzemné podlažie. Založenie je na základových pásoch bez vodorovnej izolácie – značne zamokrené. Zvislé nosné konštrukcie v nadzemnom podlaží sú murované hr.do 300 mm. Stropné konštrukcie sú železobetónové s rovným podhľadom. Strecha je pultová s plechovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody. Vonkajšie úpravy povrchov – vápenná hladká omietka opadaná. Vnútorné úpravy povrchov - hladké omietky stien – opadané. Okná sú drevené zdvojené. Dvere sú biele v kovových zárubniach. Podlahy sú palubové. V dielni sa nachádza svetelná a motorická elektroinštalácia.

2. Drobná stavba: Plechová garáž

Ako samostatne stojaca stavba je na pozemku p. CKN č. 2228 postavená plechová garáž. Podľa prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti bola stavba postavená v roku 1970. Je napojená na miestny rozvod elektriny.

Dispozičné riešenie:

Stavba je nepodpivničená a má jedno nadzemné podlažie. V I. nadzemnom podlaží sa nachádza garáž.

Zastavaná plocha je 55,05 m².

Technický popis:

Stavba je nepodpivničená a má jedno nadzemné podlažie. Založenie je na základoch pod stĺpikmi. Zvislé nosné konštrukcie tvorí kovová kostra s plechovým plášťom. Stropy sú trámčekové bez podhľadu. Strecha je pultová s krytinou z pozinkovaného plechu. Vráta sú oceľové otváravé. V budove je svetelná elektroinštalácia.

3. Drobná stavba: Plechový prístrešok

Ako samostatne stojaca stavba je na pozemku p. CKN č. 2229 postavený plechový prístrešok. Podľa prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti bola stavba postavená v roku 1970. Je napojená na miestny rozvod elektriny.

Dispozičné riešenie:

Stavba je nepodpivničená a má jedno nadzemné podlažie. V I. nadzemnom podlaží sa nachádza sklad.

Zastavaná plocha je 23,09 m².

Technický popis:

Stavba je nepodpivničená a má jedno nadzemné podlažie. Založenie je na základoch pod stĺpikmi. Zvislé nosné konštrukcie tvorí kovová kostra s plechovým plášťom. Stropy sú trámčekové bez podhľadu. Strecha je pultová s krytinou z pozinkovaného plechu. Vráta sú oceľové otváravé. V budove je svetelná elektroinštalácia.

4. Podzemná pivnica

Pod plechovým prístreškom na parcele CKN č. 2229 sa nachádza podzemná pivnica. Stavba nie je zapísaná na liste vlastníctva. Je to kamenná stavba so stropom z tehlovej klenby. Podľa použitých materiálov architektúry bola pravdepodobne daná do užívania spolu s hlavnou stavbou v roku 1912. Je napojená na mestský rozvod elektriny.

Obstavaná plocha je 36,86 m³.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v neudržiavanom rozostavanom stave pred rekonštrukciou.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.