Pozemok

Stavba

Uplatnenie nepostihnuteľnej hodnoty obydlia:

Uznesením Okresného súdu Košice I, v právnej veci navrhovateľa - dlžníka Mgr. Zuzana Nagyová, nar.: 03.08.1964, bytom: Tatranská 251/10, 076 41 Biel, ktoré bolo uverejnené dňa 12.11.2018 v Obchodnom vestníku č. 217/2018 pod sp. značkou: 30OdK/273/2018, K086138 bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka Mgr. Zuzana Nagyová, nar.: 03.08.1964, bytom: Tatranská 251/10, 076 41 Biel. Týmto uznesením som bol zároveň ustanovený za správcu podstaty dlžníka: Mgr. Zuzana Nagyová, nar.: 03.08.1964, bytom: Tatranská 251/10, 076 41 Biel.

Ing. Ján Korčmároš, správca podstaty majetku dlžníka, týmto oznamuje, že dlžník je podielovým spoluvlastníkom nehnuteľností vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/2, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 118, okres Trebišov, obec Biel, katastrálne územie Biel.

Dlžník si v návrhu na vyhlásenie konkurzu uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na obývateľnú vec (obydlie) – rodinný dom so súp. č. 251, ktorý je postavený na pozemku parcela registra “C“ č. 420/2, pozemok parcela registra “C“ č. 420/2 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 482 m2 a priľahlé pozemky parcela registra “C“ č. 421 – záhrada o výmere 1316 m2, pričom z ust. § 166d ods. 1 ZKR vyplýva, že súčasťou nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka je okrem rodinného domu aj jeho príslušenstvo vrátane zastavaného a priľahlého pozemku. Označené obydlie nie je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov.

V zmysle ust. § 166d ods. 4 ZKR výšku nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka ustanoví vláda Slovenskej republiky nariadením. Výška nepostihnuteľnej hodnoty obydlia predstavuje v zmysle ust. § 1 nariadenia vlády SR č. 45/2017 Z. z. sumu 10 000 eur.

V zmysle ust. § 167o ods. 2 ZKR platí, že obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia. Z uvedeného vyplýva, že obydlie na ktoré si dlžník uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia možno speňažiť len v tom prípade, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia bolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov.

Správca podstaty vyššie uvedený spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnostiach predstavujúcich nepostihnuteľnú hodnotu obydlia dlžníka odhadom určil na 8 990 eur.

Správca dospel k záveru, že v prípade speňaženia obydlia dlžníka, by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a ani sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Z uvedeného dôvodu s prihliadnutím na ust. § 167o ods. 2 ZKR správca dospel k záveru, že obydlie dlžníka nemožno speňažiť.

Správca upovedomuje veriteľov o tom, že ak ktorýkoľvek veriteľ predloží správcovi znalecký posudok, (v ktorom bude hodnota obydlia dlžníka vyššia ako hodnota určená odhadom správcu a zároveň bude spĺňať všetky podmienky na zapísanie majetku do konkurznej podstaty) a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, správca bude vychádzať z takéhoto znaleckého posudku a postupovať v zmysle ust. § 167o ZKR.

Správca podstaty doposiaľ nezistil iný majetok patriaci dlžníkovi ku dňu vyhlásenia konkurzu, ktorý by mohol byť zapísaný do súpisu majetku konkurznej podstaty.

Ing. Ján Korčmároš, správca podstaty