Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bardejov, obec: Nižný Tvarožec, katastrálne územie: Nižný Tvarožec, zapísané v evidencii Okresného úradu Bardejov, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 113, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 59 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 48 o výmere 809 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 48 o výmere 809 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 49/2 o výmere 337 m², druh pozemku: záhrada (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 59 v obci Nižný Tvarožec

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v zastavanom území obce Nižný Tvarožec, umiestnený v okrajovej časti obce. Obec je vzdialená od okresného mesta Bardejov cca 15 km. Dom je zrealizovaný ako jednopodlažný bez podpivničenia a bez obytného podkrovia. Dom bol vybudovaný v roku 1952. Predmet dražby je napojený na verejné rozvody ELI a na obecný vodovod. Ku dňu vykonania obhliadky bol dom obývaný a v pôvodnom stave.

Dispozičné riešenie:

1.NP: zádverie s chodbou, 3 izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, špajza a WC.

Zastavaná plocha 1.NP je 122,38 m².

Technicko - konštrukčné riešenie:

Základy domu sú betónové, prekladané kameňom s izoláciou proti vode. Obvodové murivo domu je murované z tehál hr. 45 cm, z vonkajšej strany fasády s povrchovou úpravou zo škrabaného brizolitu a z vnútornej strany so štukovou omietkou. Okná v dome sú pôvodné drevené dvojité. Priečky v dome sú vybudované z tehál. Strop nad prízemím je drevený trámový s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy stien sú vápenné štukové. Vykurovanie domu je lokálne, zabezpečené kachľovými pecami na tuhé palivo v počte 2 ks. Podlahy obytných miestností sú plávajúce laminátové. ELI v 1.NP je riešená rozvodmi s 220 a 380 V zásuvkou na fasáde domu. Rozvádzač ELI je umiestnený na fasáde vedľa hlavného vchodu do domu. Strecha je sedlová na krove s krytinou na plechovom pozinkovanom plnom debnení. Klampiarske konštrukcie strechy sú pozinkované kompletné strechy. Parapety okien sú z pozinkovaného plechu. Interiérové dvere sú dyhované plné a presklené, osadené do kovových zárubní. Vchodové dvere do domu sú plastové s presklením. Kúpeľňa je vybavená plechovou vaňou a umývadlom. Steny kúpeľne sú s povrchom z keramického obkladu do výšky 1,50 m, podlaha je z keramickej dlažby. Na stene v kúpeľni je zavesený el. zásobníkový ohrievač TÚV. V dome je umiestnené aj samostatné WC vybavené WC misou kombi bez umývadla. Povrchové úpravy stien WC sú zo štukovej omietky, podlaha je z keramickej dlažby. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva so smaltovaným drezom vybaveným zmiešavacou stenovou kuchynskou batériou, kuchynský plynový sporák na PB bez digestora, ktorý je umiestnený v kuchyni samostatne. Podlaha v kuchyni je z PVC.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Sypanec

Drobná stavba – sypanec je umiestnený vedľa rodinného domu v prednej južnej časti dvora na parcele č. 48. Jedná sa o jednu miestnosť – sklad prístupný cez podestu drevenej konštrukcie zo severovýchodnej časti dvora. Základy sú bez podmurovky, sú tu iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi stavby. Zvislé nosné konštrukcie sú drevené zrubové z vonkajšej strany s hlinenou hrubou omietkou, ktorá bola v čase obhliadky zvetralá bez vykonávanej údržby. Stropy sú trámčekové bez podhľadu. Strechu tvorí hambálkový krov. Podlahu tvoria drevené dosky. Sypanec je bez vnútorného vybavenia a napojenia na ELI. Bol daný do užívania v roku 1952.

Zastavaná plocha 1.NP sypanca je 14,44 m².

2. Hospodárska budova – chliev

Chliev bol vybudovaný vedľa rodinného domu za sypancom v strednej južnej časti dvora na parcele č. 48. Jedná sa o jednu miestnosť – chliev využívaný na chov domácich zvierat. Základy sú bez podmurovky, iba zo základových pásov. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Strechu tvorí hambálkový krov. Podlahy sú hrubé betónové, z tehlovej dlažby. Chliev je bez vnútorného vybavenia a napojenia na ELI. Bol daný do užívania v roku 1952.

Zastavaná plocha 1.NP hospodárskej budovy – chlievu je 31,5 m².

3. Stodola

Stodola je vybudovaná vedľa rodinného domu zo západnej strany na parcele č. 48. Jedná sa o jednu miestnosť – stodolu využívanú ako sklad. Základy sú bez podmurovky, iba zo základových pásov. Zvislé nosné konštrukcie sú drevené stĺpikové jednostranne obité s kovovou kostrou alebo stĺpikmi s dreveným plášťom. Stropy sú trámčekové bez podhľadu. Podlahy sú hrubé betónové, z tehlovej dlažby. Stodola je bez vnútorného vybavenia a napojenia na ELI. Bola daná do užívania v roku 1952.

Zastavaná plocha 1.NP stodoly je 73,5 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v pôvodnom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.