| DUPOS dražobná, spol. s r.o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 41a-2020 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tamaškovičova1791701 Trnava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DPS financial consulting, s.r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
46713930 |
| C. |
Miesto konania dražby |
MEDIAHAUS, s.r.o., Fraňa Mojtu 281/18, 949 01 Nitra, veľká sála v suteréne |
| D. |
Dátum konania dražby |
01. 12. 2020 |
| E. |
Čas konania dražby |
11:00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
prvá opak. dražba |
| G. |
Predmet dražby |
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
177
|
Levice
|
Plavé Vozokany
|
Levice
|
Plavé Vozokany
|
|
Parcely registra "C"
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
1326
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
1005
|
|
1327
|
Záhrada
|
1048
|
|
Stavby
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
141
|
1326
|
Rodinný dom
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Predmet dražby je stavba rodinného domu so s.č.141 s vytvoreným prízemím s rozčlenením na pôvodnú ako i prístavbové časti postavená na parc.č.1326.
Pôvodná stavba
prízemie - 1.N.P
Dispozične pozostáva z troch izieb, okrajovej chodby, kuchyne, spojovacej chodby, kúpelne a skladu.
Prístavba 1
prízemie - 1.N.P
Dispozične pozostáva z izby, spojovacej chodby a skladu.
Prístavba 2
prízemie - 1.N.P
Dispozične pozostáva z WC.
Údržba predmetu dražby je mierne zanedbaná, v hrebeni krovu vidieť chýbajúce korýtka v pôvodnej časti, v časti chodby kde je murivo iba na 15 cm so stĺpami na 30 cm dochádza k značnému vytváraniu plesní. Počas životnosti v posledných rokoch bolo vymurované a osadené splachovacie WC, vnútorné vybavenie kuchyne ako i položené veľkoplošné parkety v dvoch izbách do ulice, ako i osadenie plástových okien. rekonštrukcia stavby alebo mimoriadna modernizácia však urobená nebola.
Základy kamenné bez izolácie. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú drevené trámové bez podhľadu ako prevažujúce. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je obyčajná dvojdražková. Klampiarske konštrukcie strechy žľaby, zvody a záveterné lišty z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné s parapetnými plechmi hliníkovými. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú osadené plástové ako prevažujúce. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - sú veľkoplošné parkety iba v dvoch izbách do ulice a potom už iba PVC. Dlažby a podlahy ostatných miestností - PVC. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Zdroj teplej vody elektrický ohrievač. Zdroj vykurovania- kotol ÚK na pevné palivo. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Vybavenie kuchyne - osadený sporák keramický s elektrickou rúrou, osadený odsávač pár, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,0 m. Vnútorné vybavenie - vaňa plechová smaltovaná, umývadlo - 1 x. Vodovodné batérie - 1 ks páková sprchová, pákové nerezové 2 x. Záchod - je osadený splachovací bez umývadla - 1 ks. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m, u vane, ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.
Predmetom dražby je aj garáž postavená na parc.č.1326. Dispozične stavba pozostáva z jednej miestnosti. Garáž je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách, avšak s opotrebením u vonkajších ako i vnútorných omietok vplyvom vody alebo jej nasávania. Plochá strecha je nezateplená bez vetracích otvorov v atike. Údržba stavby vzhľadom na vyššie uvedený tech. stav je skôr zanedbaná. Vnútorná úprava - vápenné hladké omietky. Okno kovové jednoduché. Podlaha - cementový poter. Elektroinštalácia na 2200 V s poistkami. Vráta sú kovové plechové.
Na parc.č.1326 je postavená drobná stavba skladu dreva.
Stavba je bez mimoriadnych deštrukčných zmien, avšak opotrebovanosť je viditeľná u všetkých prvkov i s priehybom hrebeňa. Základy iba betónové pätky pod drevenými stĺpami, alebo iba v zemi na položenom kamennom podklade. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia s jednostrannou latovou výplňou. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Podlaha - je zem.
Drobná hospodárska stavba je postavená v časti dvora v pokračovaní za stavbou RD. Údržba stavby je však mierne zanedbaná, opotrebovanosť je viditeľnejšia u stropov ako i krovnej konštrukcie. Základy betónové alebo kamenné. Zvislé konštrukcie - z nepáleného stavebného materiálu. Stropy sú trámčekové bez podhľadu. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove škridla ťahaná dvojdrážková. Vonkajšia úprava - vápenné hladké omietky. Vnútorná úprava povrchov - vápenné hrubé omietky. Schodisko mäkké drevo bez podstupníc. Dvere sú rámové s výplňou. Okno jednoduché. Podlaha - je betónová hrubá. Elektroinštalácia i na 380 V s ističmi.
Drobná stavba prístrešku je postavená v časti záhrady
Osadenie do terénu bez zvislej izolácie. Zvislé konštrukcie - murované z pálených tehál do 30 cm. Stropy sú klenbové. Schodisko pálená tehla - s cementovým poterom. Dvere - latové zvlakové. Podlaha - je betónová hrubá. Elektroinštalácia na 220 V s ističmi.
Základy betónové i s kamennou podmúrovkou. Zvislé konštrukcie - murované z rôznych stavebných materiálov do 30 cm. Stropy sú trámčekové bez podhľadu. Krovná konštrukcia je pultová. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný. Vonkajšia úprava - vápenná hrubá omietka. Vnútorná úprava - nie je. Podlaha - je betónová hrubá.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Predmet dražby je stavba rodinného domu so s.č.141 s vytvoreným prízemím s rozčlenením na pôvodnú ako i prístavbové časti postavená na parc.č.1326.
Pôvodná stavba
prízemie - 1.N.P
Dispozične pozostáva z troch izieb, okrajovej chodby, kuchyne, spojovacej chodby, kúpelne a skladu.
Prístavba 1
prízemie - 1.N.P
Dispozične pozostáva z izby, spojovacej chodby a skladu.
Prístavba 2
prízemie - 1.N.P
Dispozične pozostáva z WC.
Údržba predmetu dražby je mierne zanedbaná, v hrebeni krovu vidieť chýbajúce korýtka v pôvodnej časti, v časti chodby kde je murivo iba na 15 cm so stĺpami na 30 cm dochádza k značnému vytváraniu plesní. Počas životnosti v posledných rokoch bolo vymurované a osadené splachovacie WC, vnútorné vybavenie kuchyne ako i položené veľkoplošné parkety v dvoch izbách do ulice, ako i osadenie plástových okien. rekonštrukcia stavby alebo mimoriadna modernizácia však urobená nebola.
Základy kamenné bez izolácie. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú drevené trámové bez podhľadu ako prevažujúce. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je obyčajná dvojdražková. Klampiarske konštrukcie strechy žľaby, zvody a záveterné lišty z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné s parapetnými plechmi hliníkovými. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú osadené plástové ako prevažujúce. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - sú veľkoplošné parkety iba v dvoch izbách do ulice a potom už iba PVC. Dlažby a podlahy ostatných miestností - PVC. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Zdroj teplej vody elektrický ohrievač. Zdroj vykurovania- kotol ÚK na pevné palivo. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Vybavenie kuchyne - osadený sporák keramický s elektrickou rúrou, osadený odsávač pár, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,0 m. Vnútorné vybavenie - vaňa plechová smaltovaná, umývadlo - 1 x. Vodovodné batérie - 1 ks páková sprchová, pákové nerezové 2 x. Záchod - je osadený splachovací bez umývadla - 1 ks. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m, u vane, ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.
Predmetom dražby je aj garáž postavená na parc.č.1326. Dispozične stavba pozostáva z jednej miestnosti. Garáž je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách, avšak s opotrebením u vonkajších ako i vnútorných omietok vplyvom vody alebo jej nasávania. Plochá strecha je nezateplená bez vetracích otvorov v atike. Údržba stavby vzhľadom na vyššie uvedený tech. stav je skôr zanedbaná. Vnútorná úprava - vápenné hladké omietky. Okno kovové jednoduché. Podlaha - cementový poter. Elektroinštalácia na 2200 V s poistkami. Vráta sú kovové plechové.
Na parc.č.1326 je postavená drobná stavba skladu dreva.
Stavba je bez mimoriadnych deštrukčných zmien, avšak opotrebovanosť je viditeľná u všetkých prvkov i s priehybom hrebeňa. Základy iba betónové pätky pod drevenými stĺpami, alebo iba v zemi na položenom kamennom podklade. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia s jednostrannou latovou výplňou. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Podlaha - je zem.
Drobná hospodárska stavba je postavená v časti dvora v pokračovaní za stavbou RD. Údržba stavby je však mierne zanedbaná, opotrebovanosť je viditeľnejšia u stropov ako i krovnej konštrukcie. Základy betónové alebo kamenné. Zvislé konštrukcie - z nepáleného stavebného materiálu. Stropy sú trámčekové bez podhľadu. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove škridla ťahaná dvojdrážková. Vonkajšia úprava - vápenné hladké omietky. Vnútorná úprava povrchov - vápenné hrubé omietky. Schodisko mäkké drevo bez podstupníc. Dvere sú rámové s výplňou. Okno jednoduché. Podlaha - je betónová hrubá. Elektroinštalácia i na 380 V s ističmi.
Drobná stavba prístrešku je postavená v časti záhrady
Osadenie do terénu bez zvislej izolácie. Zvislé konštrukcie - murované z pálených tehál do 30 cm. Stropy sú klenbové. Schodisko pálená tehla - s cementovým poterom. Dvere - latové zvlakové. Podlaha - je betónová hrubá. Elektroinštalácia na 220 V s ističmi.
Základy betónové i s kamennou podmúrovkou. Zvislé konštrukcie - murované z rôznych stavebných materiálov do 30 cm. Stropy sú trámčekové bez podhľadu. Krovná konštrukcia je pultová. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný. Vonkajšia úprava - vápenná hrubá omietka. Vnútorná úprava - nie je. Podlaha - je betónová hrubá.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
- V-6246/2007-záložné právo na úver poskytnutý DPS financial consulting, s.r.o., Trnava, IČO 46713 930 na pozemky parc.č.1326,1327 a stavba na parc.č.1326-sč.141 rodinný dom.-vz.8/2008.Z-782/2020 zo dňa 07.02.2020 Zmluva o postúpení pohľadávok č. 1019/2019/CE zo dňa 09.12.2019.-vz.51/2020
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 89/2020
Meno znalca: Ing. Ľubomír Rajnoha
Dátum vyhotovenia: 18.07.2020
Všeobecná cena odhadu: 19 900,- €
|
| K. |
Najnižšie podanie |
14925 |
| L. |
Minimálne prihodenie |
400 |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
4000 |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 13.11.2020 10:45
Obhliadka 2: 20.11.2020 10:45
|
| Miesto obhliadky |
Plavé Vozokany 141, 935 69 Plavé Vozokany |
| Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
JUDr. |
| b) meno |
Peter |
| c) priezvisko |
Opatovský |
| d) sídlo |
M. Sch. Trnavského 6, 917 01 Trnava |